導語
說好的3月份“讓子彈飛一會兒”，結果，開發商集體開盤，把子彈全部打完了。
還說什麼在金三銀四重點關注“四大信號”，最後徹底顛覆小陳認知——當發佈完《本週末7個項目密集開盤》，一分鐘後，有網友告訴我應該是8個項目，五分鐘後，更正信息。一小時後，再次更正到14個項目開盤。（網友的力量是強大的！）
最後，據不完全統計，本週開盤項目如下：
1、金地九樾（週五晚間大戶型、週六晚間小戶型）
2、萬科翡翠（週五晚間）
3、萬科魅力之城（週五晚間）
4、海倫國際（週五晚間）
5、融創春風十里（週五晚間）
6、馬街摩爾城（週五晚間）
7、俊發海東俊園（週六）
8、紅星天鉑（週六）
9、築友雙河灣（週六）
10、俊發空港城（週六）
11、藍光雍錦世家（週六）
12、潤城（週六）
13、碧桂園璟臺（週六）
14、俊發河畔俊園（週日）
15、萬科城市之光（週日）
16、俊發城（週日）
而下週末，小陳目前所知的是俊發觀雲海、俊發滇池俊府開盤。（我想肯定不止這幾個）
開盤潮大盤點
本次集中開盤潮的特點
覆蓋範圍廣：
值得注意的是，在本週和下週，俊發全系樓盤皆開盤（漏了一個俊發逸天峰，但下文會提到，已經拿到預售證了）；萬科全系樓盤（除純新盤萬科金域水岸之外），全部開盤（不排除新盤翡翠濱江下週開盤） ；至於碧桂園，多個項目售樓部都還沒弄好，可能趕不上這一波了。
本次“集中開盤潮”，可以說是幾乎所有昆明熱門項目都在最近兩週內開盤。
（雖然有那麼少數幾個項目亂入了“熱門樓盤”，有點搶鏡頭的意思哈，但大部分還是熱門的）
那麼問題來了，融創瀾玥臺為啥不開？我有點好奇。
開盤時間臨時通知：
大部分樓盤“蓄客已久一直拖，沒料到臨時說開就開”。
臨時到很多客戶壓根都不知道要開盤：
“我辦卡了啊，怎麼沒人通知我開盤？”——可能，開發商已經傲嬌（或匆忙）到對你“愛搭不理”了。
給這家開發商一個差評。
也有人問為什麼都是大晚上開盤，有網友在小陳朋友圈評論——這大晚上開盤是不讓我們老奶奶買房的節奏。（網友自嘲的玩笑話）
其實很好理解，在知道了某些競爭對手週六開盤之後，聰明的開發商肯定要先下手為強啊——只能週五晚上了。
（由於政策傳言下的市場預期變化的不確定性，從開發商的角度，既然蓄客排卡的客戶已經遠遠超出可選房源數量，為何不開盤？落袋為安，最為穩妥。）
預售證？不存在的：
查了一下昆明房產信息網，有預售證的不多啊。（當然，不能排除系統滯後的情況，有可能週一就補上了）
不過這裡又出現了兩個項目（不在上述16個開盤項目之列），俊發逸天峰和新城吾悅廣場，說明離開盤也不遠了，也有可能已經確定了時間，只是還暫未公佈而已。
各項目開盤情況
金地九樾開盤情況：
開盤方式：凍結20w資金，內部鎖定房源，4月中旬開盤。週五晚上開盤推出大戶型，週六開盤推出小戶型。
價格參考：
網友華x提供信息：97㎡戶型，138w，9樓，單價1.42w。（總價區間1樓135.8w-20樓140.65w，20樓價格最高）
網友yan提供信息：124㎡戶型，東南朝向單價1.57-1.62w，總價195-201w之間。（網友表示這是最貴的戶型）
8棟146㎡戶型，朝向單價1.53-1.57w，西南朝向單價1.49-1.54w，總價222-230w之間，兩梯四戶，10樓，總價230w左右。
以上價格為按揭折後價格，全款再優惠3%。
紅星天鉑開盤情況：
價格參考：
網友sun提供信息：89㎡戶型，7樓，總價111.9w，單價1.25w。
網友jsq提供信息：9棟108㎡戶型，22層最貴，單價1.35w左右；11層，單價1.32w。（圖上均為108㎡戶型）
網友j貝提供信息：133㎡戶型，28層，單價12999元/㎡。
當天10點開盤，截止當天10點27分，未選房源僅有9棟14樓、10棟1-4樓部分房源。（如上圖）
當天開盤後，開發商宣傳“90天14億業績”（第一次開盤賣了10億，那麼本次開盤銷售約4億，當然，不計後期退房/退定的）
萬科翡翠：
開盤方式：9棟10棟兩棟，誠意登記，現場選房，選房時發佈價格。
網友喬ly提供信息：9號樓141㎡戶型，東端頭，15樓，230多萬。
網友882268提供信息：整體單價在1.58-1.68w，8樓128㎡戶型，總價205w。
萬科魅力之城
開盤方式：6-9棟四棟，現場選房，開盤前找到置業顧問記下大概樓層價格，進場選房只挑樓層，看不到價格。
網友jcey提供信息：6棟22樓，104平米南向房，單價12468元/㎡，總價130.8w。
開盤第二天，網友lsdqy提供信息：106㎡南向房（實際上與jcey的戶型是一樣，同一個房號），只剩頂樓和2樓，折後總價111.3w。
海倫國際
6號地塊依雲郡8棟，帶裝修，84-142㎡戶型，整體單價1.25-1.4w，主要在1.3w左右。
海東俊園
9棟、11棟，帶裝修，90-220㎡戶型，整體單價1.9-2w左右，一樓帶花園戶型偏大，價格另外計算。
其他項目：築友雙河灣1.5w左右，馬街摩爾城9000-1.1w，潤城1.3-1.5w（108㎡戶型1.45w左右，126㎡戶型1.35左右）。
歡迎其他小夥伴分享價格信息！
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