信陽房產網訊 經常有一些吃瓜小夥伴問我：“你在房產網工作肯定有很多一手消息吧！你覺得信陽房價什麼時候能降呢！我什麼時候入手比較好呢？”
What？你讓一個“碼農”來預測信陽房價？還不如讓一個廚師去跳舞，說不定他還真的會呢。
17年9月份，各大銀行陸續開始提高了房貸利率，信陽為20%的幅度。
17年底，農村戶口首套購房補貼政策被取消。
由以上兩點可見，信陽購房熱情被打擊，房價下跌貌似不再遙遠。
But！如果信陽房價真的暴跌了，這真的是一件喜大普奔的事情嗎？
NONONO！！！
房價暴跌了，看似對普通老百姓是個好消息，但有一個很經典的例子一起來看一下。
圖片來自網絡
上世紀80年代的日本，在美國的扶持下經濟得到快速發展，由於“廣場協議”的簽訂，匯率變成了人為操作，在不到三年的時間裡，日元對美元升值了一倍，同時，日本為了振興經濟，又降低了國內的利率。
當時的日本，日元升值，物價下降，銀行利率調低，整個日本經濟達到頂峰。
由於利率低，日本民眾不再把錢存入銀行，而是紛紛投資在房地產，不出一年，東京的平均房價就暴漲了120%！
當時日本社會的觀點認為房價只會漲不會跌，因為各方的配合以及銀行幾乎0利率的貸款。
但是，漸漸地，日本民眾再也控制不住漲的離譜的房價，於是在1991年提升了利率，並且加收了房產稅，日本樓市在一夜間崩盤，房價暴跌。
股市受到影響，導致整體經濟崩潰，失業率上升，工資銳減，炒房的人被套牢，還要負擔每年的高額房貸，貶值後的房子根本就賣不掉。
在那年之後，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期，花了10年才緩過勁來。
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房地產是一個產業鏈，如果房產崩潰，與之相關的行業將全部面臨破產，一堆人失業。
房貸一族因為交不起房貸造成銀行大量壞賬，於是銀行逐步收緊信貸，造成房企資金壓力。
等到不得不將抵押房屋全部上交的時候，導致銀行積壓過多房產只能進行拍賣，又由於房價暴跌拍不出好價錢銀行入不敷出，將直接危及整個國家經濟。
14年房產行情不好，政府各種救市方案出臺，國家一直都在說穩定房價，從來沒有說降低房價，到底是為什麼相信大家心裡應該清楚。
信陽樓市近幾年之所以這麼火熱，主要是因為羊山新區的發展之迅速。
信陽早些年的一些項目，規模普遍都比較大，綠城百合新城佔地2600畝，東方今典佔地800畝，恆大名都佔地500畝，中央城佔地500畝……
城市土地開發成本持續上漲，土地獲取成本越來越高，相對的房價也就隨之增高。
所以無論從各方面來看，信陽的房價都不可能暴跌，而且暴跌的後果也是絕大多數人無法承受的。
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