去庫存早已不是什麼新鮮的話題, 但誰也未曾想到，近兩年的房地產去庫存，竟然去出來了個如火如荼的房價大漲和“恐慌性購房”。而且不是個例，從中心城市開始逐步擴散到三四線城市，而且是擴散到哪裡，哪裡出現就出現上面兩個問題。
這個現象並不正常，因為需要去庫存往往意味著過剩，只有過剩才需要去庫存。而過剩意味著供大於求，這個時候正常的現象應該是降價傾銷，儘快收回成本，保證資金鍊安全。然而在近年來房地產去庫存上現象卻是，信貸政策寬鬆，降低購房門檻，減少首付比例，然後提升房價。這個時候就營造出一種市場火熱，價格攀升的現象。
當發現身邊人在這種狀態下還在不斷出手，自己的心理也會隨著受到感染，沒買房的怕以後再也買不起了，買了房的想著要不要給孩子買一套或留一套養老。由此房地產市場就從供過於求向供不應求轉變，由此去庫存任務完成了，而價格也漲了起來。
然後開始調控，這個時候庫存不足了，供地減少了，房地產領域產能過剩的問題自然解決了。而這個時候開始限售了，二手房市場受到了限制，價格自然是繼續堅挺了。所以有購房者呼籲：
真懷念那個去庫存任務還未開始，房價還未漲起來的那些“青蔥歲月”啊。
2018年縣城房地產市場去庫存已經被首次提了出來，不知道量價齊升的局面還會不會在縣城裡發生嗎？
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