紅五月邯鄲主城區均價漲至9032元

【戀家網大數據研究院】延續4月的冷靜，5月的邯鄲樓市並未像以往那樣“紅火”，但就是這樣一個不溫不火的樓市，房價卻在悄無聲息的上漲中。據戀家網數據中心統計，

邯鄲市房價走勢圖

邯鄲房價歷來是購房者最為關心的，在東部新區破萬又無項目可買的樓市現實中，不少購房者將目光轉向了北部產業新城這個待開發卻大房企林立的北湖岸，孔雀城、越溪府、天匯灣和在售的北湖十六峰等樓盤都成為購房者的關注焦點。然而受政府預售證新政影響，5月又迎來一次嚴查，違規樓盤紛紛關門，而在售的樓盤就顯得尤為珍貴，也成了許多購房者，尤其是初入買房這條路上的購房網友追尋的對象。

第一：區域房價分析

圖1：叢臺區房價這一年的走勢圖

圖2:叢臺區在售17個樓盤一覽

叢臺區5月份房價為10081元/㎡，較4月份的10059元/㎡，環比上漲0.21%，從圖1中可以看出這也是一年中漲幅最低的一次，這和當前樓市在售房源有很大關係。從圖2中，我們可以看出現在在售的這些樓盤中，大多處於尾房在售階段，房價趨於穩定，不會有太大漲幅，新加推房源量降低，在售均以大戶型為主，樓市的去化速度放緩，有一兩個樓盤出現了漲價現象，但也是小幅上漲，並未產生大的變化。

邯山區出現了大幅度的上漲，為什麼會有如此大的變動，明明沒有盤可售，房價怎麼有了這麼大變化呢？相信你一定非常好奇，我們來看一下邯山區的房價走勢和在售樓盤。

圖:3：邯山區這一年的房價走勢圖

邯山區的房價在2017年命運多舛，由於一波小房企叢生，導致市場房價跌宕起伏，從去年12月份才逐步出現穩定上升的現象，這和小房企樓盤陸續售罄，大盤陸續上市有一定關係，那麼你一定好奇邯山區現在在售樓盤有哪些？請看下圖：

圖4：邯山區在售樓盤一覽表

邯山區5月份均價9340元/㎡，較4月份的8250元/㎡，環比上漲13.21%。從圖4邯山區在售樓盤一覽表中可以看出這些產品類別不一樣，價格相對起伏較大。紫岸洋房銷售很火爆，桃源山莊別墅180萬/套起價；漳和府、龍仕公園裡和東信金茂府尾房在售，大戶型居多，比較挑人買了！

復興區項目本身就少，再加上不被購房者看好，所以樓市一直是不溫不火，然後5月份有一個樓盤引起了購房者的騷動，能猜出來是誰嗎？

圖5：復興區房價走勢圖

復興區房價自去年6月份有了大幅度上漲之後，截止到現在都是跌宕起伏，而本月又降至今年冰點，是下面這些樓盤引起的嗎？

圖：6：復興區在售樓盤一覽表

復興區5月房價均價7675元/㎡，較4月份的7829元/㎡，環比下跌1.97%。房價有變動和表中的一個樓盤有很大關係：龍城雅院，還記得在地產圈被刷屏的邯鄲首次出現在汽車4S店裡開盤的樓盤，而且是夜幕降臨後進行的，沒錯就是龍城雅院，據說除了頂層和次頂層還有最底層，基本售罄；除了它在復興區的位置不錯之外，估計購房者相中的就是它的房價了6200元/㎡，復興區最低價。然而它剛拆遷，雖然是一棟樓，但是能否蓋起來，開發商是否靠譜等等這些還都是未知數的情況下，購房者蜂擁而至，不禁讓人嗅到一絲“危險”的氣息。買房需謹慎。

第二：土地市場屢傳捷報 5月出讓44宗土地 共攬金40億元

5月份成交土地共計1669456.2平方米，約合2504.2畝，共攬金40億！這應該是近幾個月以來成交面積和金額對多的一個月了！

其中，住宅土地共出讓24宗，面積達947696.23平方米，約1421.5畝，成交總額37億！叢臺區4宗、東部新區4宗、峰峰礦區4宗、武安市4宗、魏縣3宗、磁縣2宗、廣平縣1宗、邱縣1宗、館陶縣1宗。

5月份土地掛牌出讓38宗，面積共計1461189.69平方米，約2191.78畝，起始價總計19億元。

第三：預售政策收緊 多盤齊趕工

5月12日河北省出臺了《關於開展全省商品房預（銷）售專項排查整治的通知》，該政策分為三個階段完成，分別是5月20日前動員部署階段，10月31日前全面檢查階段和12月31日前抽查驗收階段，貫穿2018年度的預售新政將大大影響樓市的進程，不少開發商都在等預售證，施工場地也在趕工，為的是能夠開始預售，然而伴隨著政府出臺的禁止揚塵、禁止土方、為環保偶爾還要禁止施工，不禁讓開發商的進程放慢，以致於有些工程的交房時間都在無限期延伸，還望大家能夠隨時關注政策變動，知曉“家”的動向。

河北省預售排查文件出臺

邯鄲樓市的“紅五月”已然成為歷史，在6月份，也許有不少去年年底儲備樓盤要開盤，例如恆大綠洲和碧桂園天匯灣，還有施工神速的孔雀城，系列新盤也將陸續推出，例如安聯·九都漫城、保利堂悅、萬騰·翡翠和苑等等，北部叢臺新城和東部新城8個地塊的拍出，預計6月份圍擋會建立起來，伴隨著更多大房企進駐邯鄲，2018樓市下半場應該會非常有意思，讓我們一起笑看樓市風雲，見證城市發展。

閱讀更多 戀家網 的文章

關鍵字: 邯鄲 大數據 碧桂園