胡志明市在越南的地位，相當於北上廣深在國內的地位，綜合經濟實力等各方因素來看，胡志明市在越南的定位與國內的上海最為相似，
是越南全國的經濟中心！胡志明市雖被定義為越南的國際化大都市，但其發展水平在國內來說的話，充其量只相當於國內二線城市。
但是隨著越南的進一步開放，因其充足的人口紅利、相對較少的自然災害和豐富的自然資源，促使經濟發展猶如跑道上快速滑行，正欲騰空躍起的飛機。作為越南的經濟中心，胡志明市的服務業和製造業發達，2016年全年地方國民生產總值（GRDP）1024萬億越盾（約454億美元），人均GRDP達到1.215億越盾（約5428美元），在越南排第一。經濟的快速發展，也催生了越來越多的富裕階層。
據Property Guru數據統計，到2020年越南的中產階級將達到4000多萬人，城市化率每年高達3.5％，而這些中產階級大部分都居住在胡志明、河內等中心城市，這對城市中心的優質住房產生巨大的需求。
▲胡志明市各區域劃分圖
不只是本國人的房產購買力強勁，外國人在胡志明市買房的數量也在急劇增加。
2015年，越南頒佈了《住房法》和《發地產經營法》，新法有一條引人注目，即：允許擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可在越南購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。使得越南住房供應量和成交量都出現了井噴現象。胡志明市更是首當其衝。
第一太平戴維斯此前發佈的報告顯示，
2017年胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平，共錄得1.16萬筆交易，其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。
▲2014—2017年胡志明市房產供需情況
胡志明市房地產市場火爆，諸多中級和高級房地產項目進入市場，房價猛增。該市核心地段的高端公寓價格已上漲到每平米4000美元至5000美元，一線地段每平米3000美元至3500美元，二線和未來新區每平米2500美元至3000美元。
而除了中高端項目外，總價較低的房產項目也十分受市場歡迎。數據顯示，從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
▲2016-2017年亞洲主要城市租金回報率
總的來看，隨著越南的基礎設施不斷完善，再加上“一帶一路”項目的深入推進，越南將承接更多中國的產業轉移，7%及以上的經濟增長率還將持續下去，中產階級數量將不斷壯大，胡志明市的房地產市場將會迎來新的發展前景。
低總價、高升值前景，胡志明市正在成為“下一個房產投資奇蹟”。有路現已上線不少胡志明市優質房產，供你選擇。
項目基本信息
越南胡志明市 Homyland Riverside
項目總價：￥64~88萬
租金收益：6~7%
近一年漲幅：15%
首付：15%
產權：50+50年產權
| 城市中心，地理位置優越
▲Homyland 3 區位優勢顯著
項目位於2郡住宅區中心，四周環繞著充滿詩意的綠色空間。 Homyland 3為居民提供了一個美麗的生活環境，特別是Giong Ong To River寧靜的自然風光。本項目由三條主幹道環繞——河流旁邊的街面距離210米、 Nam RạchChiếc都市道路的街面距離222米、阮維偵路街面距離僅40米，絕對交通便利。
| 綠色空間，小區配套完善
Homyland 3號項目總面積31,318.17平方米，其中有A、B兩棟，A棟已經售罄，目前在售B棟。項目的低層建築包括20棟別墅和35棟商業公寓，高層建築包括2座27層高的大樓、744個單元的住宅公寓與商業辦公區相連。小區配套包括：位於1樓的超市和商店，2樓的服務區、社區活動和停車場，位於3樓的辦公空間，位於頂層的餐廳、咖啡廳，以及4樓至26樓的公寓。
項目位於綠色都市的綠帶公園中，旁邊一條寧靜河流創造清潔空氣及環境。項目周邊有面積1,200㎡的國立幼兒園、專業管理系統（安保隊24/24、專業維修隊等）、外國進口的高速電梯、達國際標準的消防設備。
▲Homyland 3 盡享優質生活
除此之外，項目還配備泳池、公園、健身房、SPA、公共生活區、購物中心、飯館、咖啡廳和酒吧。此外，該樓盤的朝向多，不少戶型朝向河景，通風、陽光充足、空氣新鮮，是絕佳的居住場所。
| 付款方式便捷，置業成本低
項目總價僅需64萬人民幣起 ，在寸土寸金的胡志明市屬於低總價項目，投資門檻極低，首付最低僅需9萬起。付款方式更是便捷——定金五千萬越南盾，相當於一萬五人民幣，之後的七天內支付第一筆首付款，之後按所選擇的分期付款方式按期付款，付滿百分之三十之後和開發商籤購房合同。項目預計在19年初交房，屆時付清尾款，即可拿到房本。
閱讀更多 有路 的文章
