帝國在行動
個人認為未來新一線城市的房價會上漲，但不至於像以前京滬深那樣暴漲。
據不完全統計，去年至今，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、瀋陽、濟南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊、福州等，全國已經有超過50個城市發佈了超過歷史力度的人才吸引政策。
城市發展不僅僅需要普通的勞動力，更需要的是高素質的人才，這些人不但能拉動當地消費需求，還能為社會、科技進步貢獻力量。人口的流動就是財富的流動，人口流入越多的地方越值錢。
而人口帶來購房需求，其中城市人口結構和數量可觀決定房地產市場需求的規模和速度。一個城市的經濟發展程度以及基礎配套的完善程度對人的吸引力是巨大的，出臺引人政策的城市，基本都是以落戶、房子來做“誘餌”，門檻越拉越低，力求過之而無不及。
這樣的舉措毫無疑問是有一定作用的，畢竟對比房價、物價、買房門檻極高的一線城市，這些新一線城市或二線城市交通便利、配套完善，最重要的是這裡有他們承受得起的房價。人口的湧入帶來購房或租房房需求，同時也能吸引到房地產開發商和炒房客們進來，共同促進這些新一線城市和二線城市房地產市場的繁榮，房價也會有一定的上漲。
但是，有一個“新一線城市們”都不得不面對的問題——人搶到了，但是都能留住嗎？相比一線城市，雖說最初吸引人的是較低的房價入戶門檻，但一個人能不能在一個城市持久生活工作下去，最終要看這個城市的環境是否適合自己，要綜合各方面的考慮。
所以，對於想要留住優秀人才的二三線城市而言，不能僅僅從房子方面的優惠政策來解決人才問題，還要增強自身的產業優勢和城市競爭力，除了給引來的人才一個“家”，更要提供一個良好的平臺和機會。
人才若是留不住，那麼房地產市場的繁榮也不能維持多久，房價的漲勢也不能維持多久，更不用說後面還有不斷加碼升級的樓市調控把關。故個人認為，搶房大戰之後，前有“搶人容易留人難”的疑慮，後有“可能加碼的樓市調控”，新一線城市的房價並不會像當年京滬深那樣暴漲。
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一場無聲的人才戰爭悄然打響！
無論就人口紅利的終結，還是產業轉型的需要來說，爭奪年輕人才資源，關乎城市的命運興衰。
人才蜂擁而入的地方，其前景必定無可限量，深圳就是典型；人才紛紛逃離的地方，很快就會失去活力而前途黯淡。
送錢 送戶口！北京開始搶人了
最近一段時間，二線城市之間的“人才爭奪戰”打得是如火如荼，南京、武漢、成都、西安、杭州等地紛紛位列其中。終於，滾滾硝煙讓老大哥北京再也坐不住了。
3月21日，北京市人力資源和社會保障局網站發佈了《北京市引進人才管理辦法（試行）》的通知，提出要建立優秀人才引進的“綠色通道”；北京引進人才原則上不超45週歲，配偶及未成年子女隨調隨遷，凡符合條件的科技創新等人才均可申請。
通知強調，要加強引進人才落戶保障。引進人才無產權房屋的，可在聘用單位的集體戶落戶；聘用單位無集體戶的，可在單位存檔的人才公共服務機構集體戶落戶。
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“戰爭”愈演愈烈 “門檻”越來越低
其實早在去年，中國多個城市開啟了一場轟轟烈烈的“搶人才大戰”，各項優惠政策層出不窮。而今年，這場“搶人大戰”的熱度絲毫不減，反而愈演愈烈。
成都允許以5年前的價格買房
成都宣佈“蓉漂計劃”，實施人才安居工程，給每一位外地人才提供7天免費入住青年驛站；同時，給到成都工作的人才提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓滿5年後可申請按入住時的市場價格購買。
長沙對各類人才放鬆限購
在長沙工作、具有專科以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍、個稅和社保存繳的限制。
換句話說，你只要有專科（或者技師）以上學歷，即便沒有長沙戶籍，稍加努力就可以獲得在長沙買房的資格。
南京力保16萬人才安居樂業
南京市發佈《人才安居辦法》，這項政策面向符合條件的大學畢業生和園區內新就業人員。
符合條件的人才，可以分別享受共有產權房、人才公寓、公共租賃住房、購房補貼和租賃補貼五種待遇。
武漢低於市場價20%買到房子
武漢推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，武漢將鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子。
此外武漢將首先在全國放開無門檻大學生落戶、率先出臺大學生最低年薪標準。
寧波
對各類人才提供購房補貼
從1%提至2%，最高8萬元；新型領軍和拔尖人才，以前給予50萬至150萬元安家補貼，新政實施後最高可補300萬元。
杭州
“全球聚才十條”
2月27日，杭州市召開的人才工作新聞懇談會上，杭州市委、市政府出臺《關於加快推進杭州人才國際化的實施意見》，拋出最高1億元資助的大禮包。
創新地提出了“全球聚才十條”、“開放育才六條”等政策。
西安
僅憑學生證和身份證落戶
3月22日，西安市公安局宣佈，面向全國開放在校大學生僅憑學生證和身份證即可完成在線落戶。
消息一出，僅2018年3月23日當日，西安共遷入落戶人口8050人，突破此前最高紀錄。截至25日凌晨，西安市3天共遷入落戶人口15552人，其中研究生以上學歷332人，本科學歷6107人，大專學歷2443人。
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為什麼全國的二線城市都在瘋狂搶人?
人口是城市的希望，勞動力就是生產力，當一個城市的人口創造的價值越來越多時，城市的其他基礎設施會更加完善，同時文化、科技等方面也會進步，從這個發展來看。
人才的引進將會促使二線城市向一線城市發展。
有這麼一個正向循環，有了人才，就有了需求。人才要安居樂業，房子是必備的。有購房需求，土地就能拍賣出價格。地方政府拍賣土地有了資金，就可以扶持產業發展。
拍賣土地還可以附加各種條件，讓開發商來代替政府招商引智。招商來了產業，就有了更多的就業機會，就會吸引更多的人才。如此一來，就形成了正反饋：人才越來越多、土地越來越貴、政府越來越有錢、地方經濟發展越來越好，城市越來越繁榮，城市化水平越來越高。
從中長期看，全面放寬城市落戶條件，實現人口的持續增長，會長期利好大中城市的房價。
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“爭搶”：或將釋放更多購房需求
以西安為例，3月22日最新政策的發佈，會對房價產生多大影響？對房地產市場又將帶來哪些變化？
首先，據最新數據顯示，自去年被稱為史上最寬鬆西安戶籍新政實施以來，已有近40萬人成為西安新市民，僅2018年元旦至今就有14萬人拿到西安戶口。
而西安的房價，也在印證著這一點。
據3月19日，國家統計局網站發佈《2018年2月份70大中城市住宅銷售價格變動情況》數據顯示，西安商品住宅銷售價格持續上漲24個月，2月環比上漲0.5%，同比漲了11.3%！
戶籍新政快速引來大批年輕、高學歷人群落戶，刺激了置業需求的爆發，由於需求急劇增加而供給略顯不足，這也是房價持續上漲的主因之一。房價依然是一個上升的趨勢。
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有能力的人，無須擔心才華無處安放
對於城市來說，最寶貴的是人才；而對於人才來說，最吸引它們的地方便是廣闊的空間與無限的可能。
儘管二線城市們正在強勢崛起，但是對於不少人來說，北京還是北京，還是那個令人魂牽夢縈、無比嚮往的圓夢之地。
近幾年，“逃離北上廣”的風浪曾經甚為流行，然而風平浪靜後，不少年輕人還是選擇“逃回北上廣”。究其原因，不是生活成本更低、物質回報更實惠的小城市不好，而是年輕人無法忍受未來變化的無限可能，會被小城市的安穩生活日漸消磨。
不過，只要是有足夠的能力和才華，任何城市都沒有理由拒絕你，即便是北上廣深，也需要爭搶人才。
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隨著一線城市的逐漸擴張發展和二線城市對一線城市的不斷追趕。新一線城市成為一箇中間的過渡帶脫穎而出。隨著新一線城市發展需要的不斷擴張，城市之間的搶人大戰一觸即發。那麼面對新一線城市對於人才的爭搶會不會出現京滬深那樣的房價上漲呢？
對於新一線城市的房價上漲已經是一個定數了。畢竟在城市配套設施建設和城市發展前景都非常不錯的情況下，有夢想的人又多了一層選擇。再加上新一線城市對於人才的吸引政策，更是為城市帶來了大量的人口湧入。可以說，曾經人流全往北上廣流動的局面即將改寫。
無疑面對城市的發展將會在吸引人才的同時也吸引更多的企業來當地發展，屆時會有更多的勞動崗位被髮過來。勞動崗位的到來也會意味著需要人來保障生產。而人來了以後最需要解決的就是住房問題，自然對於房產的需求也會持續上漲。在需求之下新一線城市的房價也就要開始上漲了。
雖然新一線城市房價的上漲要素已經具備，支撐房價的產業、人口、需求都已經具備。但是根本不致於出現北上廣深那樣快速的房價上漲！那是為什麼呢？
首先，對於北上廣深建立的城市優勢新一線城市還是難以趕超。同時去到北上廣深的人基本都是自發、自願去的，就算沒有便利的落戶條件，優惠的購房折扣等想去的人還是願意去的。但是新一線城市不一樣，依靠的大致就是政策上的吸引。所以人口的流入速度和規模遠遠達不到北上廣深的程度。
其次，對於房價的快速增長調控已經到位，政策上是根本就不允許的。各新一線城市的調控政策可以說是比城市發展超前的多。沒有給炒房者留下太多的機會。房價的理性上漲才是趨勢。
所以說，縱使新一線城市的吸引力非常強也是比不過北上廣深這幾個老牌一線城市的腳步的！
