廣州中心城區，正逐步邁入5萬時代。
來自安居客的最新統計，在天河、越秀、荔灣、白雲、海珠、番禺六區中，共有22大板塊的區域報價，突破5萬大關。
這意味著，對普通購房者而言，要麼選擇二手，要麼把眼光放在黃埔、增城、花都、南沙等地。
區域板塊名區域報價天河珠江新城134400元/平車陂60125元/平天河北85000元/平天河公園67000元/平越秀淘金80000元/平東山67200元/平東風東85000元/平北京路77750元/平荔灣大坦沙50000元/平芳村50307元/平環市西68000元/平中山八路65000元/平海珠濱江105000元/平赤崗70000元/平廣州大道南56388元/平工業大道53200元/平江南西55000元/平琶洲53131元/平白雲白雲大道72058元/平廣州大道北52500元/平番禺大學城58500元/平洛溪61333元/平
從上表中不難看出，廣州共有兩個10萬+板塊，分別是珠江新城和濱江路，前者是世界500強雲集的CBD，後者則擁有“煙波接海長，春潮落霞光”的壯美江景。
而7萬+的板塊，則有赤崗、白雲大道、北京路、東風東、淘金，天河北等。
它們佔據城市最寶貴的資產：優秀學位、千年商圈、以及雲山珠水。
▲白雲山與城市的關係
地處嶺南的廣州，有著獨特的地形地貌，這裡珠水穿行，白雲山更是坐鎮城央，形成六脈皆通海，青山半入城的獨特格局。
所以，你會很自然的發現，如果從珠江新城西側出發，走內環的話，20分鐘左右，就到白雲山。
要是從珠江新城東側出發，在黃埔大道上華南快速幹線，也是20來分鐘，便抵達雲山下的南湖板塊。
當城市與山的距離如此緊密，便不難理解，為什麼多個5萬+的板塊，與山景有關。
▲“市肺”白雲山大氧吧
而在土地越來越稀缺的當下，山景盤正在豪宅化，複式、疊墅、獨立別墅、大平層，佔據著主流。
至於價格峰值，已達到13萬/平，簡而言之，沒有上千萬的預算，很多項目是夠不到門檻的。
是不是隻有城市峰層人群，才能觸摸？
不過，任何市場都有驚喜，在雲山的豪宅群中，還有一股清流。
這便是由越秀地產打造的——星匯雲城。
▲星匯雲城效果圖
這是一個驕傲的項目，因為無論是2016年，還是2017年，它都是白雲區的銷售冠軍。
但它又很親民，身處南湖板塊，起步價不過4.1萬/平。
▲白雲區2017年—2018年網籤一覽
姑且不說其他價值，光是4.1萬/平的起價，就足以打動很多人。
位於城市中軸，與珠江新城直線距離約8公里，且有快速路接駁的項目，有幾個是在5萬以下？又有幾個，還是
單合同？越秀星匯雲城，就是如此特殊的存在，開盤至今，項目一直單合同，這在增城、從化、花都、南沙等外圍區域，首付百萬起的當下，彌足珍貴。
▲星匯雲城與珠江新城的關係
作為深耕羊城35多年的品牌房企，越秀地產更懂廣州人的居住需求，產品打造，也足夠精巧。
78平兩房、95平三房、91平四房、101平大四房，以及85平復式，總價最低300萬出頭，實屬置業者福音。留在市中心，原來並不難。
在這其中，85平復式，早就是網紅產品，目前可售貨量非常稀少，而91平四房，則成為市場的新寵。
▲建築面積約91平四房
▲建築面積約85平四房三廳兩衛複式
為什麼呢？根據網籤數據，廣州四房的套均面積是150平，其中白雲四房的套均面積全市最大，達到228平。
星匯雲城91平做四房，複式85平做四房，有多牛逼，不用多說了吧。
區域網籤套數網籤面積套均面積天河1183套188217平159平白雲204套47355平228平越秀43套7698平179平荔灣478套83216平174平海珠157套26046平165平黃埔2393套333948平139平番禺1626套313547平198平花都2179套310862平142平南沙1379套191549平138平增城3525套485083平137平從化663套93472平141平合計13830套2080994平150平
數據顯示，廣州去年出生的二孩達23.4萬，佔全部出生人口的60%，大三房、四房的需求，正噴薄而出。
距離CBD如此之近的星匯雲城，自然備受市場喜愛。而深耕廣州35年的越秀地產，在項目雕琢上更是傾注心血，僅裝修便超過20項細節。
比如重達300斤的鋼板芯門、帶LED底燈的智能開關、可容納幾十雙鞋子的玄關櫃、嵌入式冰箱、帶消音阻尼的櫃子、淋浴間防滑石材等，就連陽臺門都用合金包裹。
▲星匯雲城客廳實景圖
▲星匯雲城客廳實景圖
▲星匯雲城臥室實景圖
▲星匯雲城臥室實景圖
而在商業配套與學位上，項目也是大手筆頻頻。
比如，雲城按照省一級標準打造的小學已封頂，計劃引進廣州頗有聲望的名校。
▲省級標準打造的小學效果圖
▲星匯雲城鳥瞰圖
在項目鳥瞰圖中不難發現，小學位於項目東南角，佔地面積大，配有足球場與環形跑道，以及E字形的教學樓。
學校就在自家門口，目送孩子上學。這樣的幸福，在廣州，十分難得。
再來看商業，就在雲城樓下，是1.4萬平的商業街雲MALL坊，目前亦全部封頂，未來樓上living，樓下shopping，衣食住行，家樓下即可搞定。
▲雲MALL坊商業街效果圖
最後，我們聊聊交通。
距離項目最近的地鐵口，為3號線同和站，可通過公交車快速接駁；而如果自駕，就更方便了，華南快速幹線沙太出口，轉個彎就到了。
或許，你在前往項目的途中，能感受到城市的變化之美，珠江新城高樓林立，繁華忙碌；一腳油的時間，即是滿目青翠，惠風和暢的雲山南湖。中軸見雲山，星匯雲城，生而不凡。
總建面66萬平方米的大社區，規劃4.6萬平方米的園林，涵蓋8大主題園區。更規劃泳池、定製會所等，貼心為業主打造宜居社區。
▲星匯雲城園林效果圖
這就是廣州的魅力，這就是星匯雲城的魅力。
最後，奉上項目地址和電話，4.1萬起，單合同，距離珠江新城20來分鐘，還有省級名校和豐盛配套。
這樣的房子，不多了。
▲星匯雲城效果圖
項目地址：廣州大道北（華快三期沙太出口，右轉即到）導航：越秀星匯雲城
項目熱線：020—8728 3888
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