美國房產搜索引擎Zillow在最新發布的《Zillow住房期望報告》中指出，2017年美國頒佈的《減稅與就業法案》可能促使近400億美元再投資進入房產市場。
據 Zillow 估計，到 2018 年，房主和租房者將把部分減稅用於租賃或購買更大住房，從而將 132億美元節稅收益直接注入美國房產市場；而美國人在房屋翻修上的花費還要在這一數字的基礎上翻一番——再增加 247 億美元。
“儘管針對房主的兩種長期稅收優惠受到了限制，但稅收改革降低了美國納稅人 2018 年的稅收負擔。雖然節稅並不是為了房產市場，但部分節稅仍將進入美國房產市場，因為房主和租房者決定將他們的節稅用於房屋翻修、購買或租賃更大住房。”Zillow高級經濟學家塔拉扎斯（Aaron Terrazas）表示，同時，“低收入家庭將把更多減稅用於購買或租賃更大住房，這增加了已經迅速升值的房產市場的需求量。”
美國房主選擇翻修而不是出售房屋
2017年年底推出的《減稅與就業法案》旨在通過主要降低邊際稅率和增加標準扣除額，實現2018年減少大多數美國人的聯邦稅收義務、增加其稅後收入的淨效果。調查發現，許多人將這些收益中的一部分（無論多小一部分）用於住房。
與此同時，美國房產市場一直呈現出蓬勃發展的態勢，房價連續 22 個月只升不降，每年升幅在 6% 以上。由於需求強勁而供應緊張，全國房價中位數在2018年3月達到了21.31萬美元，同比增長8%。在庫存尤其緊張且最受供應限制的市場上，隨著需求超出目前的住房數量，一些房主選擇翻修而不是出售房屋。
據美國稅務政策中心數據顯示，2018年平均每個納稅人依法受益減稅達1610美元。
Zillow《住房期望報告》的數據顯示，平均每個租房者會將每 1 美元減稅中的約 11 美分花在購買或租賃較大住房；而房主則表示，他們會把每 1 美元減稅中的 15 美分用於房屋翻修。低收入家庭則表示，與高收入家庭相比，他們會將更多減稅用於購買或租賃較大住房。
這20個都會區包括亞特蘭大、波士頓、芝加哥、達拉斯、丹佛、洛杉磯、拉斯維加斯、邁阿密、明尼阿波利斯、紐約、費城、鳳凰城、聖路易斯、聖地亞哥、舊金山、聖何塞、西雅圖、坦帕和華盛頓特區，調查時間為 2018 年 3 月 16日至 28 日。
在調查中，當受訪者被問到將如何使用約等於未來一年加薪和減稅帶來的平均家庭收入的假設性“增收”時，約 2.6% 的租房者和 0.5% 的房主表示，他們基本上會將全部減稅用於購買或租賃較大住房；有8% 以上的租房者和 1.4% 的房主表示，他們會將至少一半的減稅用於購買或租賃較大住房。
具體到各地，聖路易斯、邁阿密和亞特蘭大都會區的租房者表示，他們將把最大一部分假設性增收用於購買或租賃較大住房。西雅圖、鳳凰城和芝加哥都會區的租房者表示，他們將把最小一部分假設性增收用於房屋翻修。
此外，Zillow的網站信息上還顯示，加利福尼亞州目前是中國人民購房最為關注的地區，其他熱點區域還包括紐約市、佛羅里達州等。
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