浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

浙江路,規劃東起南珠大道、西至僑景路,全長約7.3公里。它還沒有全線貫通:向西到了貴陽路就戛然而止,向東過了上海路便止步不前。中間(南京路那兒)還有一個大大的斷頭路。

浙江路現在並不起眼甚至還有點土氣。但如果因此而小看它,那就判斷失誤了。雖然兩頭不到岸、中間有斷頭,但浙江路未來一定會名震銀海區——因為它的配套規劃著實令人驚訝。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

一條道路集中瞭如此眾多的單位機構,這在銀海區非常罕見。有人說,浙江路未來有可能會成為銀海區第二大道(僅次於新世紀大道)。站在行政地位的角度,有它的道理。

浙江路可能是銀海區最不缺學校的道路

2015年7月北海市政府批准了《銀灘西區土地盤整區域控制性詳細規劃》。在此規劃當中,浙江路和貴陽路交匯處東北角的那片空地被規劃為市第十九中學、銀海區二十小的建設用地。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

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這兩所學校的規劃有點意外。因為那片區域現在已經擁有數所學校:

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

但這算不了什麼,因為浙江路東段的學校規劃更驚人。

2017年8月,北海市規劃局在其官網公示《近期建設公共設施用地選址規劃(2017-2022)》規劃方案。裡面詳細載明瞭對浙江路東段的學校規劃:

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

這張規劃圖當中,浙江路(廣東路至南珠大道)及其周邊共出現了5所中小學校(不含幼兒園)。其中浙江路兩側就有3所:位於浙江路與湘潭路交匯處的“學校選擇09(初中)”、位於浙江路和上海南路交匯處的“學校選擇13(小學)”和“學校選擇14(初中)”。

但上面出現了一個標準的學校番號“銀海區一中”,它位於浙江路與上海路交匯處以南。顯然,它變成現實的可能性非常之高。

浙江路的公園景區又喜又憂

浙江路兩側規劃有兩個普通公園。一個是銀灘大道交匯處的江尾公園,另一個是長沙路交匯處的浙江路公園。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

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江尾公園是一個街心公園。它的設計非常漂亮,但實際施工很不盡人意,從2012年開工至今還沒完工,公園的魅力遠遠未能呈現出來。

半成品的江尾公園明顯吸引了周邊小區的居民,晨昏散步休憩人群不少。局部較為綠蔭的,已經成為“候鳥”們娛樂活動的集中地。

相比之下,浙江路公園就有點嘆氣了。這個公園佔地64.18畝,曾被列入北海市“四定”重點項目,計劃2017年內開工建設。但直到本文發稿時,浙江路公園依然原野一片。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

雖然不盡人意,但只要有希望,明天就會更好。

除了江尾公園和浙江路公園之外,浙江路東段還穿過一個規模更為宏大的公園:馮家江溼地公園(更精準的說法是:北海市濱海國家溼地公園馮家江流域)。

另外,浙江路與湘潭路交匯處向北不遠有個大江埠旅遊風景區、向南不遠在萬達廣場後面有個海絲路廣場公園(在建中)。

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只是又有遺憾:浙江路與馮家江接壤的那一段,目前還沒開始修路。何時動工,不詳。

浙江路的進駐單位僅次於新世紀大道

之所以說浙江路未來有望成為銀海區第二大道,是因為這條道路兩側及周邊單位機構眾多。在遍地都是樓盤小區的城南,浙江路這種表現簡直是另類。

浙江路的單位機構主要集中在長沙路以東。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

除了上圖所示之外,浙江路與南珠大道交匯處還有一個機構:北海市圖書館(新址,在建中)。

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

不過,除了市檢察院已經投入使用之外,其餘機構不是在建,就是待建。浙江路現在就是一個大工地。

浙江路樓盤在2018年很熱鬧

整條浙江路,目前共有18個樓盤小區(含在建待售的、在建在售的、已經交房入住的)。其中,今年入市的樓盤有相當大的比例:

浙江路看房記之一:前景很意外的銀海區道路

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上表中有些樓盤(如明豪花園)才開建不久,具體數據還沒能拿到。有些真的是數據不詳(如公務員小區、公租房小區)。

限於篇幅,關於浙江路的樓盤具體情況,將在《浙江路看房記》後續文章中詳細介紹。

浙江路的商業遺憾

浙江路到目前為止沒見到商業網點規劃。道路兩側現在看不到商場、超市、農貿市場。浙江路的居民,現在只能到周邊路段買菜。雖然不是特別方便,但能解決生活問題。

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浙江路現在人氣不足,缺乏商業氣息這容易理解。北海最近幾年冒出最多的,除了樓盤之外就是農貿市場。只要小區有居民入住,周邊漸漸就會出現“臨時疏導市場”。當小區入住率達到一定時,臨時市場多數會自動轉正。


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