房貸額度緊張
二套房各大銀行普遍上浮15%或20%！
據瞭解，央行的基準利率是4.9%。早在2017年9月份，深圳本地包括四大國有銀行在內的多家銀行首套房貸利率較基準普遍上浮5%。2018年春節前，各大銀行均悄然調整上浮10%。
深圳中原地產2018年5月7日數據統計顯示，工、農、中、建四大國有銀行及北京、渣打、交通、興業、中信銀行深圳首套房貸利率較基準上浮10%，招商、光大、浦發銀行上浮15%，民生銀行上浮20%。
在二套房貸利率方面，各大銀行普遍上浮15%或20%。
農業銀行深圳首套房貸利率已調整上浮15%，二套房方面，若首套結清貸款，房貸利率上浮15%，若未結清貸款，房貸利率上浮20%；光大銀行深圳首套房貸利率已較基準上浮30%。
同比去年買房要多花幾十萬元利息
月供也要多出好幾百！
深圳首套房貸利率上浮，意味著剛需購房者的買房成本增加了。
有業內人士粗略算了筆賬，假如貸款100萬元，期限30年，按照去年初的利率8.5折優惠算，每個月要還4872.68元，總利息大約75.4萬元；按照利率上浮10%，每個月要還5609.07元，總利息大約101.9萬元。
現在同比去年買房要多花幾十萬元利息，月供也要多出好幾百。貸款額度高的，總利息和月供就更高了。
首套剛需的市民張先生最近看中了南山的一處新樓盤，打算入手。對於各大銀行房貸利率上浮帶來的購房成本增加，他說：“剛需購房，準備好看中了還是會買的。只要貸款能批下來就很好。”
而與此相比，一些剛需購房者則認為“成本增加了不少，選擇再觀望。租房也挺好的。”
暫時還沒能力購房的
租房也是不錯的選擇！
對於深圳房貸利率普遍上浮，有業內人士認為，這是政府控制金融系統性風險、降低購房槓桿的一個重要舉措。
美聯物業全球研究中心經理何倩茹稱：“當前的基準利率處於相對低位。雖然房貸利率上浮導致購房成本增加，但整體來看，這是房地產市場調控的一個重要舉措。
目前，國家推行‘租購併舉’制度，未來3年租賃規模將明顯擴大。
對於暫時還沒能力購房的，租房也是不錯的選擇。”
“銀行要從貸款額度、利率、審批等環節採取措施，優先滿足自住型和改善型購房需求。金融管理部門應鼓勵商業銀行加大對合理購房需求的支持，比如對首套房貸發放較多的銀行，在存款準備金等方面給予適當激勵。”
中國人民大學重陽金融學院高級研究員董希淼說。
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