一直以來，被拆遷人遇到最多的問題就是拆遷補償不合理。但大多數情況下，大家並不知道該如何爭取合法補償。最近盛廷律師也接到很多被拆遷人的諮詢電話，多數被拆遷人在拆遷過程中，對自己的權利並不明晰，這就導致了很多本來可以爭取的權益被放棄，許多救濟途徑也沒有得到好好利用。
今天，盛廷律師就為大家詳細講解，在拆遷中，我們應當如何通過合法程序，抓住拆遷方的“違法點”，進而提高補償。
首先，我們應當明確的是，徵收拆遷是地方拆遷部門實施的一項行政行為，是需要嚴格遵循法律程序進行的一項工作。而在徵收過程中，拆遷方往往佔據著主導地位，而被徵收人則在不清楚相關法律政策的情況下處於被動的狀態。
其實，在拆遷過程中，拆遷方應當嚴格按照法律法規的規定，切實保障被拆遷人在徵收拆遷過程中知情權、聽證權、陳述辯論權等相關合法權益。在現實生活中，有的拆遷方不給被拆遷人任何權利保障，直接進行強制徵收，大家要注意的是，這些行為是違法行為，被拆遷人應當拿起法律武器維護自己的合法權益！
進行徵收前，相關文件需公示
在拆遷過程中，拆遷方應當公示公告相關文件，如徵收決定公告、安置補償方案公告等。沒有將這些文件向被拆遷人公示的，被拆遷人可以拒絕拆遷方的任何不合理要求。同時，為了瞭解相關拆遷情況，被拆遷人也可以要求拆遷方公開拆遷信息，或直接申請政府信息公開，以保障自己合法的知情權。
進行徵收時，應依法向群眾舉辦了聽證會
在徵收過程中，很多被拆遷人都會表示拆遷方沒有召開聽證會，其實，聽證會應該是被拆遷人主動要求召開的。而且，聽證權是被拆遷人非常重要的一項權利。法律規定，被拆遷人要求聽證時，政府應當組織聽證。但在實際徵收中，拆遷雙方几乎都省略了這個非常重要的程序。
不籤不合理協議
在拆遷過程中，很多人都不知道怎麼爭取到自己的合法權益，有時也在拆遷方一再催促下匆匆簽訂了不合理協議。大家需要注意，如果對補償不認可，一定不要隨意簽字，因為當被拆遷人自願簽訂拆遷協議後，整份協議已經受到法律約束，拆遷補償也基本確定。有很多被拆遷人在簽訂協議之後又覺得協議不合理，這個時候才想到諮詢專業拆遷律師，卻也為時已晚。專業律師也很難再扭轉乾坤。
通過以上注意事項，大家可以看出，被拆遷人一定要學會利用法律武器保護自己，理性、合法維權，保護好自己的財產和人身安全的前提下爭取合理的補償，不要陷入拆遷方挖好的陷阱，謹慎簽字。收集好拆遷方的不法行為，不給不法拆遷部門可趁之機。
最後，盛廷律師提醒廣大被拆遷人，遇到違法拆遷首先要了解法律知識，諮詢專業拆遷律師，最大程度保護自己的利益。
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