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5月28日上午，深圳市城市建設開發（集團）有限公司城建大廈項目開工奠基儀式在羅湖區隆重舉行。
羅湖區副區長左金平、投控公司董事長王勇健及投控公司副總經理兼城建集團董事長王華本均出席本次開工奠基儀式。
目前蔡屋圍城市更新項目進程如何？
傳聞城建大廈高320米，總建築面積達17萬㎡，將會成為深圳國企第一高樓？
城建大廈周邊環境、配套怎樣？
一、城建大廈目前仍是一片空地，
暫未開始施工
夏天從福田出發，僅用20分鐘到達紅嶺南地鐵站，城建大廈項目距離紅嶺南地鐵C出口不足100米。
城建大廈的建設由深圳建築第二工程局承包。
現場仍是一片空地，據瞭解，城建大廈佔地面積9950.67平方米，計容建築面積14.62萬平方米，總建築面積約17萬平方米，總投資近40億元。
從一旁的工程簡介得知，目前正在進行地基與基礎建設，建築高度320m，建築面積為17萬㎡。該項目地基與基礎工程將於2018年6月30日開工，預計竣工時間為2019年10月22日，歷時16月。
夏天諮詢城建大廈項目相關工作人員，其稱項目主體建築預計於2021年底竣工，2022年9月投入使用。
項目東側為蔡屋圍新十坊小區，裡面有不少農民房，雖恰逢工作日，還是可以看到不少許多居民來來往往。
二、建成後將是羅湖地標性建築，
深圳國企第一高樓
城建大廈位於羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區範圍內，北側為金華街、西側為紅嶺南路、南側為濱苑住宅小區、東側為蔡屋圍新十坊小區，距離紅嶺南C出口不足100米。
城建大廈預計建築高度320m，建築面積為17萬㎡。2019年10月22日前完成地基與基礎工程，主體建築預計於2021年底竣工，投入使用於2022年9月。
城建大廈建成後將成為城建集團的總部基地，深圳國企第一高樓，併成為羅湖區的地標性建築。同時大廈新穎的設計、別緻的風格也將向世人充分展現深圳豁達、寬容、接納、開放、創新的特點，表達特區敢為天下先的城市理念和追求。
三、3高樓鼎立，蔡屋圍煥然一新
2017年4月13日，深圳市羅湖區城市更新局網站公佈的《關於羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區規劃（草案）的公示》，正式曝光羅湖第一高樓的最新規劃，晶都地塊700+！寰宇地塊600+！
那麼，320米的城建大廈將會成為羅湖蔡屋圍第三高樓！
位於紅嶺南C出口左側的京基晶都酒店目前仍正常營業，據悉，酒店樓高三十層，佔地面積5.5萬平方米。交通十分便利，離地鐵大劇院站C出口也僅300米。
深圳寰宇大酒店坐落於深圳市金融商貿中心的紅嶺中路，面向風景秀麗的荔枝公園，距離KKmall京基百納空間不足300米。交通也十分便利，距離大劇院地鐵站、紅嶺地鐵站及紅嶺南地鐵站均不足600米。
位於京基晶都酒店正對面的城建大廈，將會建設成320米的深圳國企第一高樓，2022年9月將會投入使用。
城建大廈的動工，意味著蔡屋圍城市更新項目走上正軌，也將大大提升羅湖在深圳的地位，相信5年後的羅湖必定會是另一番模樣！
四、周邊二手房成交量較少
某中介網站上，蔡屋圍片區的二手房源僅10多套。由此可見，蔡屋圍片區二手房成交量較少。
駿庭名園81㎡的2室1廳，單價5.1萬，掛牌價420萬；國都花園88㎡的3室1廳，單價4.3萬，掛牌價385萬；紅桂一街8號89㎡2室2廳，單價4.7萬，掛牌價428萬。
總體而言，蔡屋圍項目作為一個堅持“深圳質量”打造“深圳標準”的項目，是羅湖區增強與前海等核心聯繫，融入深圳“一帶一路”發展的重要發力點，將實現多項全國第一。
羅湖的未來，讓我們拭目以待！
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