從這三個名詞的字面上我們可以看出,這三種住房形式,均是對我國城鎮居民中暫時買不起房的福利保障性住房。
廉,即低,廉價。廉租房,體現“租”。是政府對城鎮住房困難家庭租金補貼,但申請條件要求高,而且每年標準又不同,今年有個別地方要求全家月工資低於2000元的家庭,人均住房面積又低於18平米的居民,才可申請,且沒有產權。
經濟適用房,是政府開發建造,以低利向城鎮中低收入家庭出售,列入國家住房計劃,是社會保障性商品住房。政府提供優惠政策,限定建設標準,房子價格比商品房低,但全家成員名下均無登記房產,方可以申請買房,但也需幾十萬不等,付了首付,還需要按時還房貸,所以大多數家庭只能放棄。產權有限,需按政府規定價格,賣給規定的買賣人。
公,即公共,公租房,即公共租賃房,是政府或公共機構為緩減新就業人群(如:剛畢業就業大學生,遷移外來的城市工作群體),用低於市場和承租者可以承擔起的價格而租住的住房形式。不歸個人,沒有產權。
經濟適用房,具有“經濟性”和“適用性”的雙重特點
1、經濟性,相對於同期商品房價格是適中,中等及低收入家庭均適合。
2、適用性,小戶型較多,適合一家三、四口居住,適用性強,使用效果佳。
廉租房與公租房的相同與不同
相同點:
1、廉租房和公租房,都是“租”。
2、政府建造,或出面向開發商購買。
3、均是低收入人群申請。
4、租金低於市場價。
不同點:
1、戶籍區別:廉租房針對具有本城市戶籍人口,公租房無戶籍限制。
2、群體不同:廉租房,對家庭平均住房面積有相應標準;公租房,只對新就業大學生和外來務工人群。
大家看到這裡應該明白廉租房、公租房、經濟適用房的申請條件了吧,這三者看似關聯,卻又有一定的區別,有意向的朋友最好是在申請之前瞭解清楚條件,以免鬧出烏龍。
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