各地密集出臺調控政策加速房地產市場持續健康發展。
長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，由此引發的開發商捂盤惜售等行為逐漸增多。在長沙之前，西安也曝出庫存告急之後多個樓盤存在倒賣搖號名額等狀況。由於樓市火爆，安徽黃山市2018年的庫存量僅為1萬套左右。
最新發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，4月份中國百城住宅庫存已經出現連續33個月同比下跌的現象，三四線城市去庫存週期為近9年最低。報告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環比減少0.7%，同比減少7.9%。
目前，已有多個城市採取了購房搖號的措施應對庫存告急。中原地產首席經濟學家張大偉表示，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。
多地庫存告急的情況下，部分區域特別是二三線城市房價有所升溫。根據國家統計局公佈的最新數據顯示，4月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市達58個，其中漲幅超過0.5%的城市有38個。不少城市4月房價上漲居前，如海口、三亞新建商品住宅環比上漲1.9%，西安環比上漲1.6%，太原環比上漲1.4%，哈爾濱、貴陽環比上漲1.3%。
雖然各地房價出現了回暖趨勢，但政府對樓市的調控政策並未結束，而且有越來越嚴趨勢。
5月19日，住建部印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。今年五一前後，住建部約談的12個房價明顯上漲的城市中，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原7個城市陸續升級樓市調控措施，出臺嚴格的政策，遏制投機炒作。
明源地產研究院副院長劉策表示，對於當前房地產市場發展來說，充分體現了房住不炒是大邏輯。對於類房地產調控，也要求房企有大局意識，積極落實政策。
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