現在各地的房價持續上漲，造成房價瘋狂上漲的原因是什麼？

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原因不是甚明，只結合自己說說我的想法

本人去年畢業，因為懷揣著一顆嚮往更好地域，更好生活的心，在求職的過程中直接拒絕了一切工作地點在邯鄲市的單位，因為我不想一畢業就回去，所以來到了保定，當然，我也沒想在保定定居，純粹是單位的原因選擇這裡，以待後擇

至今，我也工作有多半年了，雖然吃喝不愁，但相較於買房卻是遙遙無期，當然，我也知道家裡也為我準備了大部分，目前的重點是我要決定將來最終留在哪裡，以便儘快下手買房。大學期間，短短的幾個月時間裡目睹了石家莊房價的翻倍，曾經看不起的霧霾之都，現在看不起了我。加之近來關於房產稅及貸款利率再升高的新聞，鑑於種種，我感覺選擇定居地是眼下最重要的事，否則，我擔心猶豫幾年哪兒的房子都買不起了。。。

說了這麼多，相信會有很多朋友會有和我一樣的困惑吧？我以為，房價是不會降的，起碼未來幾年不會，我們作為計劃生育嚴格期的一代人，父母奮鬥一輩子都是為了我們，房子還沒買，錢還沒花出去，怎麼可能降呢？

一言以蔽之：我們認為房子只會漲，或快或慢而已，越早買越划算，所以市場廣闊，大概這是造成持續上漲的緣故吧

靜聽語爾

你好，嗨住租房來回答這個問題。

近幾年來，房價一直呈現著持續上漲、居高不下的態勢，已成為亟待解決的首要問題和人民十分關注的問題。雖然陸續出臺了一系列宏觀調控政策，以期房屋市場價格的穩定。但是幾年過去了，住房價格仍然不斷攀高，不僅大城市和沿海發達地區的房價漲勢強勁，而且在中小城市和欠發達地區的房價也大幅上漲，且大有愈演愈烈之勢。

顯然，目前房屋價格已超出了絕大多數人的購買能力，究其原因，既有房地產供給結構的不合理、市場需求增加、土地資源稀缺等內在原因，也有市場上大量遊資與投機者對房地產價格的炒作、開發商哄抬房價等外在原因主要有以下3個方面。

1. 供需矛盾造成房價上漲

隨著國民經濟的發展，人們收入的增長，激發了城鎮居民對住房的新需求。從近些年的房地產市場可以看出，許多居民改善住房的需求在不斷增長，小居換大居，舊房換新房，許多居民在積極地改善自己的住房條件和居住環境。

此外，城市改造拆遷，湧現出大量無房居民，所有這些都對新住房提出了需求。大量流動人口的出現對城鎮住房的租賃、購買提出了巨大需求。如此大量的流動人口，不但成為了這些城市房屋租賃市場的消費主體，也壯大了新房購買者的隊伍。

2. 地價上漲推動房價上漲

由於我國人多地少，土地稀缺，使得土地的買賣競爭愈來愈激烈，導致土地價格不斷攀升。從近幾年的土地、房屋市場價格來看，土地出讓價格的增長幅度大於房屋價格增長的幅度。當一塊土地要出售時，往往會有十幾個甚至幾十個土地購買者參與競拍，有時竟能拍出一個天價來。而這些地價款必然要攤入房屋的價格中。

3.炒買炒賣造成房價攀升

炒買炒賣房產的現象在許多城市都是存在的，把購置房產作為一種投資的消費者也在逐漸增加。這些人購房的目的並不是為了居住，而是為了投資、倒賣。他們認為，買賣房屋比炒股風險小，更穩定，更合算，為此，他們有的利用自己手中雄厚的資金，有的向他人大量借貸，有的則通過銀行貸款購買房屋。

他們購房後，要麼出租，要麼一手進、一手出，要麼尋找機會以更高的價格賣出，從中獲取較大利益。他們與開發商、代理商互動，向房地產市場發出錯誤信息，干擾房地產市場的正常秩序，造成或助長房屋價格的攀升。

既然房價不斷攀升，不如另闢蹊徑轉向租房市場。現在的租房行業也愈發正規先進，能夠給住戶帶來安全的租房體驗。過去人們或許還要不停奔波於不同的房產中介以求尋找到最適合的房源，而隨著互聯網的發展，手機app也能為用戶提供相同的服務，例如嗨住app，專業的租房軟件，倡導更省時、更省錢、更省心和更簡單的租房體驗。

嗨住租房

謝謝悟空小秘的邀答。

造成房價瘋漲的原因，這次從數據理性及感情感性兩方面來回答。

首先，數據理性方面原因。 詳細數據可以參考我之前的回答或問度娘。現在也做個簡析。房價上漲主要是受政策調控、土地供應、人口流量三個因素影響。每個城市的相關政策數據，只上網一搜索，就一目瞭然。每次政策調控的加緊放鬆，都是對房價的推波助瀾，而土地的供應是有限的，每年用地指標也是有限額的。人口方面，全面二胎的放開，人口政策不斷寬鬆，隨著傳宗接代等傳統觀念，每對夫婦計劃生兩孩三孩的願望還是比較強烈的，可以問問身邊的人，具體怎麼樣。城市人口淨流入量，也是政策層面主導。

其次，感情感性方面。 在我們傳統觀念中，成家立業、安居樂業、傳宗接代等，依然主導我們的思想。何為“成家立業”？字面上解釋，指男的結了婚，有職業，才能獨立生活。何為“安居樂業”？指人民生活安定美滿的樣子，比喻安定地生活，愉快地工作。家是什麼，就是居住的地方，現在粗暴認為，就是房子，沒有房子，心不安穩，就沒有家。無論“成家立業”，還是“安居樂業”，無論是安家立業，還是安身立命，無論是家成業就，還是成家立計，這些成語形成，把家放在前面，預示是先有家，才立業。這就在我們傳統觀念中根深蒂固，生根發芽。究竟先成家後立業，還是先立業後成家，一直都爭論不休，我們自己的觀念也是糾結反覆。但我認為我們骨子裡，比較認同先成家後立業的。相信每個結婚成家的人，都深有體會，結婚前後的心智成熟，就是一個分水嶺。結婚前，放蕩不羈，揮霍著青春，可以居無定所，但結婚後心態會有個180度的轉變，一夜之間，或許會得更多牢絆，更多也是牽掛，但會變得更有責任，更有擔當。從歷時歷代看，無論皇親國戚，還是平民百姓，12-13歲開始，就找對象成家，特別是皇家，立儲大業，首先考這個皇子是否成家，是否有了子嗣傳宗接代。一屋不掃何以掃天下，不顧“小家”，何以顧天下。小家都沒照顧好，何以打理天下。舉個我身邊的例子。我有個初中同學，78年生人，今年剛滿四十，有三兒子，大的十歲。十八歲初中畢業出去，三十歲前，分文未存，鄉下就一破祖屋，居無定所，天天就是撩撩妹紙，女朋友一個接一個，但2008年春節初二相親，初四就訂婚，11月份就生了兒子，一年生一個兒子，打著兩份工，工資也是每個月5000元左右，老婆沒事做，家有八十多歲的老孃，還有殘疾的哥哥一家，竟然能在三年建起了房子。他說目前資金條件所限，也會考慮在縣城買套房子，主要為了孩紙的教育。這個例子，舉得有點不太合理，我只是想說明我們先成家後立業。成家得有房子，買房子，建房子，是更多人的強烈需求。

或許，簡單把房子定義為家，不太全面。而房子要寫上自己的名字，心才能安定，才算是家。

借頭條斕斕女神的話:有人等你，才叫城市； 有人念你，才叫故鄉； 有人陪你，才叫旅途； 有人想你，才叫歸屬。

說明一個人不止安一個家，老家新家，也就是不止一個房子。 需求擺在哪裡，房價能不漲嗎？至少在10-15內吧。在人工智能、超級高鐵時代未普及之前。

仕外鈔人

首先一點，中國是不缺房子的，但房價為什麼還會持續上漲呢？一，每年有七八百萬的大學生，應該說畢業後七成都流向了一二線中大城市，工作三五年後，都面臨結婚生子買房的狀態！而且即使混的不好，也不願意回老家，因為擔心被家人與朋友看扁，在外面混的怎麼樣別人也看不到！二，相對於大中型城市配套比較完善，首先擇業較容易，機會較多，醫療，學校都比鄉鎮，縣城要好很多，生活便利性好很多，三，中國人愛面子，你即使生活在鄉鎮，如果你條件也挺好:，即使在鄉下有別墅，你如在縣城或市裡沒一套房子，你就算不上成功者！四，中國人口基數太大，你即使生活在鎮上，小孩還在讀小學，如條件允許，你都會在縣城或市裡買一套，以備小孩以後上高中或結婚用，因為你也擔心以後更沒能力買！五，養老不完善，對年老以後風險的防範，年紀大了，生病難免，房子可以置換現金，能給年老衣食無憂，六，傳統生意不好做，鈔票貶值太快，國家基本上不會讓房價下跌的，因為銀行輸不起，所以房子是一個保值的工具，七，現在人生活條件整體好了，購買力強了，你在老家有一套房，條件允許的話，你也會考慮在海邊或風景區買一個度假房，或者你開公司，有條件你也會自己買一套房做辦公室，省了一些房租，也不受年年房租漲價的困惑，八，通過炒房來賺錢，把炒房當職業，因為房子本來也是一種商品！

駕粵未來

二十多年來，房價的上漲幅度遠遠超過工資的上漲水平。

究其原因，最主要的有五點。

其一，房地產可說是地方上的支柱產業，土地是地方城市建設的重要經濟來源，還產生一個專有名詞叫“地王”。地皮和房產，你中有我，我中有你，相互拉扯，循環漲價。

其四，房地產商不是省油的燈，他們對於房價的推波助瀾，功不可沒。看看前些年中國百強企業和富豪榜上開發商的佔比就明白了為什麼房價這麼高。

其五，為了抵禦通脹，很多尋常百姓也把一直快速上漲的房產看成避風港，將手裡的閒錢換成了房產，無形之中也成了房價上漲的

廈門夜雨十年燈1

據我市場觀察是開發商聯合推高的房價，比個例子，碧桂園在三四線城市拿地，分別在各縣，鄉，鎮制定戰略，售樓處安插點銷售人員打電話給買房人說一個價拖時間不開盤，過一段時間鄉鎮買些地比城裡樓面價還貴放風房價，不斷的出地王，開發商是不怕地貴的，前段時間城裡的房價賺貴，看看鄉下地這麼貴，買房人恐慌了一齊湧向將開盤的樓盤，臨時又請水軍做場景，再加上買漲不買跌的心裡，開發商利用人的心理，又有國家城市化建設的底牌，這是一場搶錢騙錢的遊戲，參認者必吃一大虧。

陳麗娟29

對於這一問題我想說幾個方面:

1.中國人對於房子的情結是根深蒂固的，人們在房子身上寄託了太多的感情和對未來的期望。怎麼才算成家呢？一個很重要的標誌就是自己有了一套自己的房子。誰也離不開房子。這就是生理和心理的雙重剛需。這是對於房價的基礎支撐。這種剛需是不可能絕對遏制的;

2.構成房子的各種成本還在增長，地價在上漲，鋼材、水泥等原材料的價格也在上漲，工人的工資也在上漲。所有東西都在漲，房價也必然上漲;

3.國家一直強調房地產健康平穩發展，目前一二線城市實行的限購限貸政策，只是為了抑制房價過快上漲，為過熱的房地產市場降溫。是揚湯止沸的臨時措施，遲早要被取消的。近段各地採取了人才吸引政策，已經擴大了購房人群，看來限購政策在慢慢鬆綁。人們對於房價上漲的預期在增大;

醫心大俠

有需求才會有市場。隨著經濟的快速發展，城市化的進程，人口流動等各種因素。從長期來看，房價還是一直在上漲的，因為經濟在發展的同時，物價都在上漲，最終都會體現在房價上。至於說為啥房價暴漲呢？有人會說是投資炒房人啊，但是投資客為啥要買房呢？就是因為需求旺盛啊，這樣才能賺差價。總結來說，一是、成本價在上漲；二是，投資炒作；三是，供不應求，也是根本原因。

買房參謀

感謝誠邀，全國各地房價的持續上漲，造成房價瘋狂上漲的因素比較多，總結為以下幾點：

一，持續流入大量的外地人口，造成房子嚴重供小於求，導致房價持續上漲。

二，對於國家來說，經濟加速發展，人均經濟水平的提高，也會導致房價上漲。

三，處於一種恐慌，房價日益上漲，甚至是瘋狂上漲，一些有需求買房的人擔憂今日不買，明日買不起的心裡，以及炒房客的出現，導致房價瘋狂上漲且久居不下！

色彩新聲

就目前來看政策調整後，房價上漲明顯得到抑制。很多地方都是穩中走跌的趨勢。

前倆年房價暴漲我個人分析有以下幾點：

1.政策支持。前幾年房地產庫存加大，市場熄火。

隨即政府取消限購限貸，大力提倡去庫存政策。

2.國人的固有觀念。有房才算有家，現在誰娶個媳婦不要買套房？不買套房子，姑娘不跟你回家的😀。購房的需求大，房價當然要漲。

3.貨幣超發。這個也就不說太多了。怕通不過。

4.投資。投資房產遠遠超過投資其他產品的收益。

5.前倆年的股災導致熱錢進入房地產市場。

大概也就想到這幾點，歡迎交流！

關鍵字: 房產 保定 原因