開盤即清盤，內江樓市竟如此供不應求。
內
江
樓
市
從2017到2018，我們見證著內江樓市的發展。房價是一步一個腳印，階梯式的上漲，卻依然架不住內江人民購房的慾望。
通過這些數據我們可以看到，開盤幾乎就已清盤的樓盤，恰恰是內江現在房價（單價）最高的兩個盤——邦泰與萬晟城。這種傳奇般的熱銷，已然被這兩巨頭攬括。
“貴難道就代表好麼？”“對！”不然“便宜無好貨”這句話怎麼來的？雖然世事無絕對，但不管是在環境還是服務、抑或是舒適度上，邦泰與萬晟城都是無可比擬的。他們的共同點很多，很明顯的一點是其他樓盤都沒有的——擁有自己的物業。難不成這樣就是他們價格高卻依然火爆的原因嗎？導致一房難求的市場原因究竟是什麼？
現象：供應量少、市場需求大。
1.新盤少 東興區在售的房源三大主力樓盤就只有：邦泰、萬晟城、金科公園王府。其他的小盤在售房源不多，住宅太少滿足不了房源的飢渴。
2.土地少 2016年一共才合計成交3塊宗地，所以導致現有的房源稀缺，而2017年拍出土地雖然多了幾塊，但是對於東興區這塊的市場需求來說，也是遠遠不夠的。
3.市場需求大 現在購房者都開始講究生活，要看配套設施。萬達周邊自是不用多說，但周邊樓盤幾近飽和。高鐵板塊更是不容小覷，一是六中讀書，二是高鐵帶來的交通便捷，這也是萬晟城熱銷的原因。而邦泰即將推出兩個盤——天著和學府，受到的關注度特別高，現在已有不少人諮詢。
棚戶改造帶來大量的購房需求
2015年的時候棚改居民總量達9萬餘戶、改造面積777萬平方米、商品住房待售面積477.7萬平方米…… 商品房供不應求。
到17年為止，內江樓市受到棚改巨大的影響，包括萬達廣場、金科·時代中心、邦泰·鉑仕公館、萬晟城、翡翠國際、西浦觀邸第一城、漢安天地等知名樓盤，在棚改的巨大影響下，幾乎全部售罄。
2018年到2020年還將計劃改造棚戶區約2.5萬套，約2000萬平方米，在土地資源那麼少的情況下，房源只會更加供不應求，房價也只會越來越高。
考慮新成員的獨立空間
在二胎政策出臺之後，不少人動起了心思想再要一個寶寶，那麼，問題就來了，兩室的怎麼住？
孩子小一點的時候還好，大一點2室完全不夠用，3室剛剛好，4室可以有個書房做個榻榻米，親朋好友來住一下還有位置。若是三代同堂的，那就至少得4室了。
“現有的房屋住不下，怎麼辦？”“沒辦法，只有換。”“再怎麼也不能委屈了孩子。”
那麼購房的需求又來了，換大房。想想從古到今的美談“孟母三遷”為了孩子也沒有辦法，一次到位總比換來換去好，畢竟現在的房價也不容許換來換去·····
時代進步，改善居住環境
以前的老小區沒有電梯、停車困難、違章搭建、奇怪的戶型已是常態。
你說，平常人自己住二手不行，那投資者呢？投資客更不會選擇二手房。想想前幾年，就拿萬晟城來說，從13年到17年，從3000元/㎡多到6000元/㎡多，4年間漲了幾乎一倍，從這個漲幅來說，不提環境，二手房能漲多少？投資客又不是傻子，自然都會選擇新房。
建議我們內江的同胞抓緊買房，不然還在懊惱沒早點買房的時候，外地來的投資客已經在下手了。
閱讀更多 內江社區 的文章
