現在，買房子成了許多人的頭等大事。有些人可能也發現了，那就是工資的上漲速度遠不如房價的上漲速度。所以，一般來說買房子是需要動用兩代人的存款和積蓄的。如果是在成都這樣的大城市，那麼可能許多人一輩子只買得起一套房子而已。不信的話，我們來看看58同城房產頻道的數據就知道了。
既然如此，許多人都在買房之前研究各種資料，想著一定要買到稱心如意的好房子，這樣不僅住起來舒服，而且還可以享受房價迅速上漲帶來的浮盈，豈不是人生一大幸事嗎？所以，三刻今天就根據多年的工作經驗來和大家說說“望聞問切”四字秘訣，以供大家參考。
首先是“望”。在古代語系中，望就是觀察的意思。在選房時，一定要實地去現場觀察房子，特別是要注意樓間距。如果樓間距過小，那麼絕對不要買低樓層住房。而且，不要偷懶，不要相信沙盤數據，更不要相信售樓員的鬼話。因為，三刻工作這些年，實在是見了太多購房者被騙然後跑來投訴的事情。同時，最好去房子裡實地感受一下層高、通風等等，這樣是對自己錢袋子的負責，也是對生活質量的最基本要求。
其次是“聞”。聞的意思並不是觀察售樓員，而是要去查看一下開發商的業績。有些開發商，其實都是一些小老闆出點錢成立的，本身沒有什麼經驗，所以這種房子根本沒有什麼質量保證。而如果你在網上搜搜看的話，其實就可以發現網絡上關於某個開發商的真實評價還有真實事例，這樣一來，你就可以避開劣質開發商，從而讓自己的購房資金更加安全。
再次是“問”。問就是要詢問。注意，不要去問那些售樓員，他們的嘴裡從來都是說自家的樓盤好得很，各種完美。三刻所說的“問”，其實是去問一下工地裡幹活兒的工人，問問他們工資按時發了沒有，問一下他們在這個工地多長時間了。如果說，工人工資都斷斷續續，那麼這個樓盤很有可能會出現停工、延期交房甚至爛尾的風險。而如果說工人們在這個工地的時間還不長，則說明以前的老工人們肯定因為各種各樣的原因離開了這個工地，說明這個開發商要不然就是偷工減料，要不然就是剋扣工資，反正肯定不是善類。那麼真要是這樣的話，這種樓盤最好不要碰。
最後是“切”。切實際上就是把脈，就是判斷的意思。對此，三刻認為學問很大，不能盲目買房子，而是要通盤考慮。最低限度就是要打聽清楚，這個樓盤到底證照是否齊全，是否可以辦理不動產證。別以為只要是拿到預售證的房子就萬無一失，三刻一個同事2014年買的房子現在還沒有不動產登記證，根源就是開發商跑掉了。
所以啊！三刻覺得買房子真的是一件辛苦的事情，大家一定要謹慎再謹慎，如果有任何疑難問題請留言，三刻將一一回復！
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