新政調控過去一週年，隨著調控收緊，商務公寓的優勢更加凸顯！
在租賃市場成為新風向的影響下，今年以來，佛山商業公寓的成交面積前3個月逐月攀升。
從成交排行前十的項目來看，中心城區成交暢旺的項目仍以桂城千燈湖、禪城中心區及佛山新城板塊為主。
此次佛房君推薦的LOFT公寓即位於禪城成熟片區。
地段繁華
咫尺祖廟城心
從地理位置上看，項目毗鄰文慶路、文華北路，佛平路，海一路、海三路。
騎上共享單車，從項目到達東方廣場、嶺南天地、祖廟僅3-5分鐘路程，距廣佛地鐵普君北路站僅5分鐘路程，離在建的佛山地鐵3號線海三路站僅3分鐘路程。。
嶺南天地
東方廣場夜景
近期，佛山市公佈《2017年佛山市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，佛山市2017年的常住人口為765.67萬人，比上年末增加19.40萬人。而依託地鐵、多條廣佛城際環線，廣佛同城化會繼續加快。越來越多的廣州人和南下的年輕人願意選擇在佛山就業居住。
普君北路地鐵站作為連接千燈湖、祖廟、桂城之間的一環，被祖廟商圈、千燈湖商圈和季華園CBD商圈環繞，可輕鬆滿足年輕人的租住需求。
普君北路地鐵站
買一用二
租金回報有保障
該房源實際為3間LOFT複式公寓，層高4.5m，帶裝修。
佛房君在此提醒，所謂複式公寓是開發商在層高較高的基礎上將單層商品房中間加上一道隔層，使之成為上下兩層。涉及到產權面積時，是以底層作為標準。相當於
買一層用兩層。價格方面，單價約15200元/㎡，每間總價62萬元。物業管理費為1.5元/㎡/月。
業主承諾，前3年返租回報率在3.5%以上。若租金不變，則後兩年可繼續返租，且保證租金收益不低於前3年的平均收益。
未來或積分入學
周邊教育資源豐富
4月11日下午，佛山市流管辦正式公佈了《佛山市新市民積分制服務管理辦法（徵求意見稿）》（下稱徵求意見稿）。
徵求意見稿提出，房產情況得分從原來的擁有合法居住房產積80分，擬更改為本人、配偶或本人直系親屬（父母、子女）在佛山市擁有合法房產（含商業類，如公寓、商鋪、寫字樓等），按房產建築面積每平方米積1分計分，擁有多個房產證明的，按各產權面積相加的總和麵積計算積分，最高可積144分。
這意味著，徵求意見稿如獲通過，在佛山購買商業公寓、商鋪、寫字樓等房產物業也可積分入學。
徵求意見稿發佈的擬積分入學新規擊穿了過去購買商業公寓“無學位”的痛點，佛山商業公寓或喜迎“去庫存”良機。
而距離本次推薦房源不遠，有桂園小學，桂城中心小學，南海實驗小學，佛山一中等學校。
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