之前不起眼的樓盤可以被瘋搶，一貫被認為是煙臺樓市價格窪地的房子也賣上8k+，甚至上萬元。煙臺房價刷新的速度讓人驚訝，煙臺樓市瘋狂的局面何去何從？
1
成交量跌價漲 福山樓盤8k+
銳理數據顯示，5.7-5.13煙臺六區商品住宅成交876套，環比減少37套，降4%。具體到六區，依然是開發區成交量最大，網籤247套。隨後是牟平區和芝罘區，分別網籤199和181套。福山區位列第四，網籤154套。
高新區和萊山區成交最少，網籤均不過100套。
上週成交均價9055元/㎡，萊山區最高，為12754元/㎡。其次是高新區，均價11537元/㎡。芝罘區均價排名第三，均價10519元/㎡。開發區、福山區、牟平區均價則分別維持在九字頭、七字頭和六字頭。
邊緣區域成交量大，銷量少的區域價格高，煙臺樓市呈現如此局面。
2
萊山區樓盤無緣成交top10
上週六區住宅項目成交top10，越秀星匯金沙位列第一，成交81套。馨逸之福位列第二，成交75套。中梁海志府成交39套，位列第三。開發區、牟平區樓盤佔據3席，福山區樓盤佔據2席，芝罘區、高新區樓盤各有1個樓盤上榜，萊山區樓盤無緣榜單。
從榜單中可見，之前被認為是價格窪地的區域，樓盤均價不斷刷新紀錄，芝罘區南部樓盤賣到9k+，福山區南部樓盤賣至8k+。不少購房者感嘆：煙臺房價漲瘋了。
3
庫存走低 加劇市場瘋狂
截至上週，煙臺六區商品住宅存量約2.77萬套，環比減少195套。萊山區庫存依然是六區中最低，僅為1630套。高新區庫存繼續走低，為2093套。芝罘區庫存跌下8000套，開發區庫存相較上週減少200餘套。
業內人士表示：庫存不足、外地購房者不斷湧入等因素，共同加劇了煙臺樓市供需不平衡的局面，使得房價高企，讓剛需難以承受。與此同時，在庫存不足的情況下，一些之前不顯眼的樓盤也都有成交，在瘋狂大勢面前，購房者還需謹慎購買。
上週有兩宗土地供應，均位於高新區，為舊改用地，上週無土地成交。
閱讀更多 ytbbs 的文章
