如果說中國樓市最令人無語的，大概就是調控了。說實在話，房產調控大概從2008年開始，到現在已經整整10年了。這期間，三刻印象中大概已經調控了至少十次，而且措施都是五花八門，基本上包含了樓市的所有方面和細節。而媒體每次都特別配合，均稱呼當年的調控為——史上最嚴。那麼，自然從2016年到現在的調控，也榮獲了這一稱號。
但是，值得思考的是，為啥十年來，調控措施一次比一次嚴格，可房價卻始終沒有一絲一毫下降的跡象呢？再具體來說，為啥炒房客沒有付出任何的代價就可以笑到最後成為贏家，但是本該被傾斜照顧的剛需族卻被忽悠了，最後只能被動高位接盤呢？難道說，剛需族真的就沒有春天了嗎？
要想解答這些問題，我們必須要弄清楚一件事情，那就是中國房地產之所以能夠持續漲價而價格不跌的原因是什麼？有人說，是因為供求關係。其實，這是胡扯。因為現在中國真心不缺房子。且不說小縣城遍地都是商品房，到了晚上連個人影都見不到。就說那些大城市，其實還有大片的土地可以開發蓋樓，真要是全部拿出來蓋房子，肯定也是能夠滿足需求的。因此，樓市中的供求關係早就沒意義了。
真正的原因，其實是在於穩定物價與超發貨幣的平衡。眾所周知，我們這些年印刷的貨幣實在是太多了，比新聞裡面天天罵的美國不知道超發了多少倍。而按照經濟學的邏輯來說，無錨印刷的貨幣一旦湧入流動領域，一定會讓物價翻倍上漲。那種場景大概就是數十年前揹著一筐錢去買大米。但問題是，現在的物價相對來說增長並不快，尤其是農產品以及基本生活用品之類的，價格非但沒有上升，甚至還有下降的趨勢。之所以會如此，就是因為房地產立功了。
資金被銀行有意識引導到了房地產領域當中，最開始的時候甚至是鼓勵開發商貸款，甚至連交付土地出讓金也可以先拿錢後買地，為的就是要堅決避免超發貨幣流入到居民流通領域。後來，眼看著房價已經不低了，於是就開始想著防控風險。但問題是，2010年前後正好趕上美國那邊的經濟危機，各行各業一下子特別缺錢，甚至有分分鐘就完蛋的危險。於是乎，只能再次印刷貨幣。
所以，每次中國遇到經濟難題需要超發貨幣的時候，房地產都挺身而出，做了蓄水池。這也就解釋了，為啥大城市有那麼多土地寧可閒置也不拿出來蓋房子呢？因為未來還會再印刷更多的貨幣，那些土地要留著吸納未來的超發資金。而精明的炒房客顯然看到了這一點，剛需族們則相對滯後。因此，炒房客拼命買房子，剛需族拼命攢錢，數年之後自然是高下立判。
但我們在為炒房客拍手叫好的同時，還要考慮一個問題，那就是剛需族還能忍受多久呢？這種買不起房、錢又貶值的日子過久了，難道真的就認命了嗎？俗話說，兔子急了也會咬人，更何況是剛需族這種光腳不怕穿鞋的群體呢？對吧？
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