萬達要進駐江北的消息已經不是第一次傳出來了！但這次是真的！浦口區政府官網發佈消息：萬達超級綜合體有意落戶浦口科學城，前期商務洽談中，將投資建設萬達廣場購物中心、五星級酒店、室外步行街、商鋪、公寓、住宅等業態，總投資約為人民幣100億元。
疑似選址也被曝光：
▼▼浦口科學城規劃位置在橋林街道，目前正在推進的重大項目，有總部基地、社區服務中心、V-PARK中央公園、蘇傑學校及蘇傑幼兒園（已簽約）、人才公寓、大型商業綜合體等自建項目
除了萬達，江北這幾年商業大爆發。日前，橋北新弘陽廣場盛大開業，未來江北還將有綠地金茂國際金融中心、虹悅城、華潤萬象匯、金象王府井、龍湖天街等項目強勢加盟！眼看著江北發展越來越好，房價格局卻是捉摸不透。
一邊是新房看不到限價鬆動的明確態度，江北定位高端改善的一些新盤都在悄悄地、主動“降價”。另一邊，二手房成交價卻有了新突破。根據數據顯示，3月份新成交了一套老山板塊的萬科金色半山，面積108㎡，單價突破了3.3萬元/㎡！而萬科金色半山以往的成交價在2.3萬-2.5萬元/㎡。
高新一套二手房成交價破高新二手房市場新紀錄！弘陽時光裡最新一套2室2廳的62.13㎡小戶型成交價已經達到163.7萬，單價劃到26348元/㎡。
當然，大多數人認為江北核心區未來有望以規劃支撐起房價新高地，規劃也是後期地價上漲的背後推手之一，未來房價何去何從自然引發多方關注。
而江浦是整個江北“2萬+”地塊分佈最集中的區域，包括保利雲禧、恆大白馬溪山公館、銀城君譽瀾山、金輝白馬雲著、金地G49、中建G02、金隅G07、北京城建G48在內，不少項目已經等待時機上市。有地價支撐，房價誰將率先“衝三破四”？也成了接下來最大的看點。
但有一點，今年的土地市場，江北將供應大量租賃住房用地，穩定江北片區地價。新盤試探性公開，調低放風價，一方面有限價紅線約束，一方面也是在調整市場預期的同時，迎合市場的接受能力。
目前來看，江北3萬元/㎡的限價紅線咬定不放鬆，二手房價格卻噌噌噌上去。那麼，眼前的限價機會必須牢牢把握住了。
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