高地價高房價下的南京，剛需板塊被逐漸蠶食，都市圈逐漸成為新的置業聚集地。南京“北門戶”、長江經濟樞紐地帶、寧滁一體化橋頭堡……諸多頭銜加身的
汊河新城，在江北國家新區的輻射帶動下，迎來快速發展期，成為高房價擠壓下南京樓市外溢的一股新生蓬勃力量，吸引越來越多的城市剛需和投資客戶前來置業。日前，一則汊河房價破2萬的消息刷爆朋友圈，汊河板塊某樓盤毛坯別墅整體均價突破2萬/㎡，令業內外震驚不已。其與江北新區僅一河之隔，在房價表現上卻相差懸殊，2017年，汊河板塊地王頻現，地價完成“三級跳”，大牌房企爭相湧入，樓面最高地價攀升至6475元/㎡，目前在售住宅樓盤最高單價已達到1萬3，汊河新城真實上演了“曾經你對我愛理不理，明天我讓你高攀不起”的現實版劇情。
另外，備受矚目的寧滁城際S4號線滁州段，被列入安徽省重大前期工作項目，確定將於今年12月份開工！寧滁城際西起滁州市高鐵滁州站，止於南京市規劃南京北站。寧滁城際主要輻射區域為江北新區與滁州汊河，未來寧滁城際建成後，從江北前往滁州用時將在20分鐘左右，從南京市區到滁州也會控制在30分鐘以內，將輕鬆暢享雙城生活。
同時，南京未來三大交通樞紐之一—南京北站確定於今年開建，擬投資200億，總體定位為沿江經濟帶南京戰略實施的重要一環，輻射南京都市圈西北地區的交通樞紐和門戶節點，未來將銜接18條鐵路、7個方向、3橋1隧8線越江，建成後也必將帶動輻射其37.6公里的規劃區的諸多利好，板塊前景媲美如今的南京南站，這對於汊河新城板塊來說無疑是一大利好。
現在，汊河普通房源1萬多，別墅2萬的房價格局了，前不久汊河有開發商已放風將破3萬/㎡了。“等到了2021年北站建成，汊河板塊的突破3萬我覺得是沒有問題的。南京南站就是個很好的例子”，汊河某開發商說。在3號線林場地鐵口附近，汊河一樓盤的拓客人員表示：“南京北站周邊的規劃用地落實了，南京北站方圓5到10公里的土地，在未來3年內，也就是北站正式投入運營前，周邊的規劃用地是不對地產商拍賣的，預計等到2021年，才會有地產商陸續進入，估計到時候的房價就會同南京南站一般高了。”當問及樓盤升值空間時，一位銷售表示：去年3月，汊河的房價均價約6500，八月份漲到了八千多，而現在房價已經到了一萬左右。預計今年年底能達到1萬3左右。那麼，1萬多、乃至2萬房價買汊河，你覺得這筆投資划算不？寧滁城際你覺得靠譜不？
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