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一般可以這樣理解，南北方向稱為房屋的進深尺寸，東西方向稱為房屋的開間尺寸。
戶型的方正是指房屋的開間比上進深的比例為1-1.2，這樣的房屋從採光和節能環保上都是最佳的。房屋的進深大，室內採光不好；開間大，室內熱量散失多，熱橋多。所以房屋方正既能保證採光又能兼顧節能。
消費者在買房挑選戶型的時候要注意房屋的這麼幾點：
分區。
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛
靜區：臥室、廚房、主衛
動靜區域儘量分開，同時也是公共區域和隱私區域，買房時要看戶型中是不是做到了公私分開。有的戶型廚房跑到了臥室旁邊，這顯然不合適。同樣，乾溼也要分區，廚衛這樣的地方儘量和休息臥室分開。
- 通透。最好有兩面採光通風，相對的兩面採光通風南北最佳，東西次佳，相鄰兩面（例如東南）採光通風次之，單面最差。廚衛溼氣較重，儘量做到獨立採光通風，避免暗廚暗衛，容易滋生細菌。
基本上這兩點就能大致看出一套房子戶型的好壞，分區好的戶型人流動線也好，再加上房間通風采光好。這樣就能從戶型上保證房子的舒適性，這能為你裝修省不少力氣，將來住起著也愜意。
這是我的一些關於房屋戶型的看法，難免有一些考慮不全的，希望大家批評指正，在下方留言交流~有興趣的朋友可以關注我，交流買房挑房的小常識。
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1.戶型方正，就是說戶型外牆線圍合成矩形，或基本成矩形。南北東西方向基本對稱，好處是各房間南北通透，利於通風，空間利用率高，冗餘面積小，室內交通組織緊湊，採光好。
上圖戶型方正，下圖戶型不方正
2.好戶型，空間佈置合理，無狹小空間，細長空間，浪費空間。自然採光通風好，各房間大小合適，便於傢俱擺放。臥室12-18平米，衛生間3.5-8平米，廚房7-12平米，客廳20-31平米且開間大於3.6米。各房間方正，動靜分區明確，房間功能性滿足需求。
3.儘量選擇戶型方正的戶型，手槍型，一字狹長型，L型，等不規則戶型不要選，單面採光的不選。樓層採光不好的不選。
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