未來城市房價會形成明顯分化，大部分一二線城市房價在經過一段時間回調後已經積澱了一定的上漲能量；而目前三四線城市房價的快速上漲已經遠遠透支了老百姓的購買能力，後期會面臨較大的調整壓力。
一二線城市房價格回落幅度小，更難以形成降價潮，未來房價還會呈上漲趨勢。今年以來已經有上海、南京、長沙、四川、杭州、西安六座城市搖號買房了，這種現象是不是有點回到2016年的感覺，想當年開發商的這套飢餓營銷手法吸引了無數購房人卷著鋪蓋排隊搖號，搖號人群幾乎把售樓處的大門都給擠破了。
而這次搖號主角由開發商換成了地方政府，這意味著什麼？大家可以揣摩一下箇中味道。
一二線城市從去年開始突然熱衷於“人才”引進，而且城市間“引才”大戰越來越激烈，你給補貼、他給住房，“人才”被重視程度上升到了一個城市的戰略高度。人進來了、樓市開始熱乎了，從杭州到西安房價又開始有搶跑的苗頭，西安房價一年時間上漲幅度超過35%以上，讓人不禁感嘆“人才”的魅力之所在。
三四線城市房價上漲難以持續，許多地方的房價上漲簡直是逆天，貧困縣房價都已經過萬，如此畸高的房價難道是因為老百姓的收入水平高了、購買能力提升了？答案是否定的，房價沒有上漲之前老百姓就買不起，現在又有多少人能負擔得了如此高的房價呢?
三四線城市房價上漲得益於棚戶區改造以及熱錢的流入，但是棚戶區改造也不是年年有，2020年以後棚戶區有沒有改造計劃現在還不好說，如果沒有這部分人群購房能力支撐，大部分三四線城市將很難找到大量接盤俠。
三四線城市沒有人口流入、城市缺少產業支撐、基礎實施不完善，房價上漲到一定程度就使樓市變成了空中樓閣，其最終結局很可能重蹈當年鄂爾多斯樓市覆轍。
房產買賣有難題，隨時可找廣元吉屋；
分享到:
閱讀更多 廣元吉屋房產網商 的文章
