現在回農村建房的人越來越多，“在城市賺錢，回老家蓋房”已經成為一種常態，甚至有的人已經在城市站穩腳跟，還是要回老家建一套房子。農村房子不是隨便能蓋的，今天我們就來說一說農村宅基地建房在政策上有哪些限制。
未經審批不能建房
按照相關規定，農村建房必須手續齊全，首先向村集體申請，村集體向鎮政府申報，層層審批，等拿到《鄉村建設規劃許可證》才能建房，否則要面臨罰款或者拆除的風險。
非村集體成員不能買宅基地建房
城裡人能不能去農村建房？這一點，農業部部長給出過明確答覆：城裡人到農村買宅基地蓋房子，現行法規政策是不允許的。
之前就有過這樣的案例，非村集體成員去農村買宅基地建房，雖然私下籤訂了買賣合同，但賣主反悔了告上法庭，最後還是被法院判定買賣無效。
建設高度不能超過國家標準
農村建房往往存在一定的攀比心理，你建的高，我就要比你建的更高，甚至有的人直接稱“不求最好，但求最高”。
但是農村建房對於高度是有要求的，根據《農村住房建設技術政策(試行)》，農村住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。一方面超出規定可能面臨罰款，另一方面樓層過高容易存在安全問題、不節能、浪費材料，所以也不是越高越好。
不得不說，現在農村建房管理越來越嚴格，所以想蓋房的抓緊了，以後只會更難。
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