心若在夢就在132369293
其中不太清楚樓層，採光南面還行，其它三個方位不是很好，廚房，衛生間設計有點小，東面中間臥室挨著廚房，離衛生間有點遠，窗戶正對陰臺，沒有延伸感，不過陰臺可以充當半個廚房，如果可以的話，在裝修的時候，東面中間臥室可以做一些改動，根據自己喜歡的風格。
躍躍1209
請原諒，我把戶型圖四周的信息都刪除了，這樣看起來就很直觀明瞭，也就很更加客觀公正地分析戶型了。
要分析一套戶型的具體情況，判斷戶型的好壞。可以從很多方面很多的角度來分析，每一個人的角度不同，分析出來的結果也肯定不一樣。但是，我認為一套戶型最為重要的方面就是戶型的風水格局。風水的好壞，可以直接判定一套戶型的好壞。如果風水上佳，搬進去後財運亨通，事業蓬勃發展，家庭和睦，家人感情融洽，家人平安健康，您說這種戶型能不能稱之為好戶型？如果風水不好，搬進去之後，財運不好、甚至老是破財，事業阻滯，健康欠佳，這種戶型能夠說成好戶型嗎？
一、從戶型圖的外形來看風水
戶型圖的外形基本上是方方正正的，具備了良好風水的基本條件。而且外輪廓並不是平鋪直敘式的呆板，富有凹凸有致的精美。這樣就把有的方面得到了風水上的加強。比如，北面方位和東北角方位，都是因為戶型圖的外形線的原因，致使有部分的突出，這種突出不是凸角，而是飽滿和強化。意味對該方位的人和事都有利。南面方位也如此。
所以，從戶型圖的外形來看，風水條件非常好！
二、從戶型圖內的結構來看風水
如原戶型圖的設計，基本還可以，不過還是一些風水上的缺憾，需要在裝修過程中得以解決。
1、書房和衛生間門遙遙相對，非常不好，風水說兩門相對，必主一家退。建議在沙發頭擺放一盤綠色植物。
2、衛生間外面的洗手池和主臥房門相對。建議，取消洗手池，把洗手池移到衛生間內。
3、室內結構最大一個敗筆就是廚房在東北方位，按照原戶型圖上的設計，有可能還落在鬼門線上。如果不能把廚房移出東北方位的艮宮，那一定要避開灶臺落在鬼門線上。謹記！
4、其他的就略過。
三、總的來說，該戶型還是非常不錯，如果能夠把上面三個問題化解掉，那麼這個戶型的風水基本上可以說屬於上佳了。如果非要打分數，至少95分。
祝賀您吧！希望能夠幫助到您！
謝謝！
東方之易風水之家
在一二線城市的話，我給她打90分，果斷買了吧。在三線以下城市，我打60分。因無具體尺寸，無法深入細緻分析。優點:戶型較為方正，朝南，面積幾乎無浪費，衛生間能幹溼分區，動線靜線雖有交叉，但還是較為分明的89平小三房還是很不錯的。主臥次臥及客廳都朝南，都有飄窗，能較大面積採光通風，這個已經很難得了。2梯6戶，也勉強還算舒適吧。從小區佈局圖看，宜選南邊的，中間和靠北的建議選高樓層，這樣南向的視野開闊些，每日日照強些。缺點:不是南北通透，暗衛暗廚，裝修需費些功夫，衛生殺菌要搞好。公攤較小，既是優點（套內面積大），也是缺點（舒適度下降）。飄窗會增大夏冬季的能耗。沒發現空調位，估計是中央空調或集中供暖供冷，能耗能小些，會影響部分區域層高。
考慮改進的方面:裝修時，搞好廚房衛生間的通風，如使用燃氣熱水器，管線較長，熱水來得慢，管線注意保溫。面積小的戶型，建議不裝浴缸，廢水難打掃。噴頭與馬桶斜對著，即可整個淋浴間，注意牆壁防水。次臥與兒童房（書房）之間的牆壁為非承重牆，可以打通，做雙向衣櫃，優點是增大這兩間房的面積，缺點是造成這兩間房私密性隔音效果降低。兒童房（書房）與小陽臺可考慮打通，可增大房間面積，但陽臺處的空間不要放重物。
何合和呵
萬科的設計不錯，對於這樣一箇中戶的戶型來說很不錯了，沒有過多浪費的設計。
我們可以看到圖中不計算建築面積的藍色區域除了生活陽臺以外，都是飄窗，都是後期可以改造砸掉的。利用率很高。
我們來看，入戶的設計處理中規中矩，鞋櫃等擺放的位置也很好。餐廳和客廳的相連雖然顯得有些擁擠，但是也很自然。三個臥室的佈置使得日常需求得到滿足。本來面積就不大，沒有必要挑剔。衛生間的設計非常緊湊，洗手池放在外面可以解決每天高峰期的洗漱問題。
唯一就是電視牆顯得有些短。我們可以將側臥的門改為暗門。這樣可以增加電視牆的長度，體驗會更好。
房產老J
相比較大戶型的3室2廳，你的這個房子給你帶來的感覺就好像是：
你出去逛街，本來該穿長款風衣的，結果穿了一個緊夾克。 
你總共面積是89平方，11平方是建築面積，那等於說你的房屋使用面積就是78平方。七十八平方能夠住上，又精又小的三室房，已經很不錯了。
這房子放到一二線城市肯定不會便宜的。
通常來說，不管是大三室還是小三室，一般都會有三個臥室，或者三個房間，朝陽。
這是最好的啦。
你的這個房子戶型應該是一梯四戶，位置是中西戶。不管是中西或者中東戶，只要是三個房間朝陽一般都這個戶型都是比較好的，而且像他們這種78平方使用面積的小房子，設計肯定是比較合理，要不然你就沒法住。
你這房子最適合一家四口住一個，一對年輕夫婦，兩個孩子。我再加上老人的話，你住的話可能會比較緊張，走動不是很方便。
冉茂睿Rise
這個戶型性價比比較高，中間戶型還是不錯的。可以給個85分吧，經濟，性價比較高還是值得購買的。但是這個有幾個問題需要考慮一下。
第一南北不通透，但是這是中間戶普遍存在的問題。不通透夏季較熱。空調需要多開啟了
第二衛生間暗衛雖然是乾溼分離，但是暗衛需要經常擦洗，其他還好不建議佈置浴缸，較遠但是問題不是很大，
第三玄關處距離較遠，擺放衣帽鞋子比較麻煩，
第四廚房較小，冰箱擺放不下去，只能放在餐廳，使用起來有少許不便。
第五就是電視牆較小，用起來不夠舒適而且兩個門會彆扭。
生活陽臺較小，用起來洗衣機太小，曬衣服不夠啊 主陽臺又太遠。
萬科的戶型還是不錯的 這個值得85分吧。
胡蘿蔔叫沒頭腦
如圖，這個戶型三室兩廳，三室都為明室，但動靜分離做的不好，南北不通透。並且該戶型非正南朝向，而是東南朝向，並且因為是中間戶，又因旁邊戶型的遮擋，生活陽臺的採光會削減。
衛生間是暗衛，容易有濁氣與溼氣。如做飯比較重口味的話，廚房除了抽油煙機還需要窗戶通風，但此戶型廚房沒有窗戶，那只有通過生活陽臺來通風，但如若生活陽臺用來晾衣，那勢必洗好的衣服還會沾染油煙味。
因此，總體來說，這個戶型不算好，但如果上述問題您都不介意的話那就沒關係了。
廣州無界象空間設計
這個戶型其實還算不錯的。三室兩廳一衛的設計，作為一名曾經的置業顧問，跟你好好說說話這個戶型吧。
首先說說它的優點吧。
一，多個臥室和客廳朝南
兩室朝南，一室朝東，客廳朝南，家裡的進光量大，每天都能享受溫暖舒服的陽光浴，不僅顯得家裡明亮寬敞，而且讓人心情愉悅。
客廳還帶有一個超大的寬景陽臺，不僅可以用於工作辛苦後的休閒放鬆，還可以觀看遠方美景，緩解視力疲勞。再種一些花花草草，更是豐富了業餘生活，還陶冶了情操。
二，餐客廳
餐客廳一體系，顯得空間寬綽，大氣，家裡來了客人，會聚一堂，也不會覺得擁擠，廚房一字佈局，操作更加方便，而且還有一個陽臺，更是減少細菌的滋生。
三，衛生間乾溼分離
家裡只有一個衛生間，進行乾溼分離是最好的方式，這樣，洗澡，如廁，洗漱互不干擾。
缺點也是有一些的。
最大的缺點就是不是完全的南北通透，朝北客廳如果能有一個窗戶，就完美了。
窗戶朝南位於東南方的次臥，門對著客廳，難免沒有隱私，並且動靜夾雜在一起，也不方便主人休息。
不過這些。後期你可以多和設計師商量商量，進行小方面的改造。
生活中隊長
打70分吧！一，品字型的板式高層的南邊套，通透性不好，北邊就靠一個進戶門，空氣流通差；二，朝南的房間採光亮過足，夏天溫度影響比較大，北邊的衛生間、餐廳、廚房等釆光嚴重不足；三，僅有一個衛生間，佈局過於偏，其它房間距離遠；四，不計面積的送你的除廚房對面的設備間可做儲藏間外，其它是飄窗窗臺，在南邊利用率不高，且可能節能保溫是薄弱處；五，兩房門開在客廳電視背景牆兩側，無論如何搭配，都是缺陷且客廳的整體性遭切割，臥室的私密空間受影響。
醉江南小鎮
你好，您選的這個戶型雖然是三開間朝南，客廳和兩臥室朝南，但是從戶型本身來說有3個問題，一個是不通透居住的舒適度會降低，第二客廳電視牆旁邊就是臥室大門，除非裝修時用隱形門，不然電視牆的格局會非常差，第三朝南的一個臥室和另一個次臥是緊挨著的，從私密性上來說也不是很合理。
