民宿在改造時，需要遵循三個改造原則。每間民宿都有自己的特點才吸引人。
1、融入性原則
民宿改造時，要適應原環境，根據原環境的特點來設計改造。不能看到哪個區域的特色民宿做得好，就去仿造，這樣就失去了民宿原來的本意。民宿改造要融入當地的建築風貌、融入周邊的環境景觀，還要融入當地的文化特色。
2、差異性原則
雖然民宿改造時要融入當地地方特色，但如果當地的民宿都是一模一樣的，那也不利於吸引遊客。所以在民宿改造時，在融入地方特色時，添加一些新創意、新事物，將民宿改造出差異性，如此才能吸引遊客。
3、舒適性原則
民宿最終還是給旅人居住的，所以居住空間的舒適度很重要。只有讓旅客住得舒服了，才能打造出好口碑，維持旅客持續的熱度。
民宿改造主題
1、運動體驗型民宿
運動體驗民宿常見於一些附近有山或有海的地方，這些民宿會主打運動體驗住宿，如為旅客提供滑雪、登山、漂流、衝浪等運動體驗項目。
2、藝術體驗型民宿
這類民宿通常是由經營者帶領遊客體驗當地各項藝術品的製作活動，如揑陶、雕刻、繪畫、等，遊客可親手創造藝術作品，體驗當地文化。
3、農村體驗型民宿
這類民宿很受長期居住在城市的旅客歡迎，在這類民宿中，旅客可以體驗農家生活，享受返璞歸真的樂趣。
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