房價在政策的作用下基本上已經穩住了，購房者也從瘋狂的購房情緒中冷靜下來了，不再盲目的追求買房這件事了，對於房子現在老百姓都看的很明白，中國的房子其實早就供過於求，樓市已經進入到了買方市場，不再是我們求著開發商買房而是開發商要求著我們老百姓買房。這一輪樓市調控的中心思想就是要確保老百姓居有所住，不管你是抑制房價還是發展租房市場，最後都是為了讓老百姓有房子住這個目標，而對於老百姓來說，我們關心的其實並不是有沒有屬於自己的房子，我們只要求有一個可以住的舒心的房子就夠了。
現在房價高不高？肯定是高的，而且高的還很不正常，但是沒辦法畢竟蓋房子的成本擺在那裡房價想要降也降不下去，這是我們需要改變的情況，不過這個問題在短時間裡很難解決，除非讓中國老百姓的人均收入來一個大爆發，要是老百姓都有百萬年薪，那麼現在的房價就不算高了，但這是不可能的事情。還好雖然房價高，但現在有房子的人已經佔據了大多數，而且很多人還擁有不止一套房子，也就是說我們要解決的問題其實就是解決這少部分人的居住問題就可以了，而這個問題其實也不難解決，因為房地產的邏輯馬上就要變了，或者說已經開始改變了。
雖然房價高這個問題暫時得不到有效的解決，但我們卻已經沒有為了一套房子拼死拼活湊首付，然後還背上二三十年的房貸壓力的必要了。最主要的原因就是現在中國蓋起來的房子早就超過了大家的需求了，早就有專家指出中國在建的商品房足夠40億人居住，而中國一共也才14億人口，房子的供應早就超過了需求，市場其實一直都處於一個買方市場，之所以還有部分人沒有房子住，一是因為這些人沒抓住機會及時上車，二是因為部分有錢人名下有著幾十套上百套的房子，導致大量的資源被閒置沒有被利用起來。只要我們把這些在有錢人手裡的空著的房子合理的利用起來，那麼滿足那些沒房子的人居住是沒有一點問題的。
從現在的政策來看，不管是房產稅即將出臺的消息還是試點實施空置稅都是在逼那些手裡有房子而沒有利用起來的人把房子利用起來，一旦這些房子能分配起來那麼大家就再也不用為住房而發愁。這也是國家大力發展租房市場的原因，因為租房跟買房在教育、戶口等方面還是有區別的，一旦把這些區別都消滅，那麼租房住跟買房住的區別就完全消失了，一旦租房住跟買房住能夠享受的權益完全一樣的時候，大家還有必要花更多的錢去買房住嗎？所以筆者才說樓市的邏輯已經變了，不再是以有房子為核心而是改成一有房住為核心。
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