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買房的最好時機是昨天
按照中國房市慣性週期三年左右計算。16年房地產暴漲，17年進入低迷狀態，18年小幅震盪，下半年或明年年初可能再次走高。
現在大部分人的想法可能都是北京的消息，看政府會不會出手調控，但調控只是為了緩解過快上漲的房市所採取的手段，不是打壓更不會使房價暴跌，反觀每次調控稍微一鬆綁，被抑制的房價就像彈簧一樣一蹦多高。
現在國家推廣城鎮化，南京，蘇州，杭州，上海都在20箇中心城市群範圍內，以後這些城市的人口會不斷湧入城區縣鎮，以完成75%城鎮化的目標，這些人口又需要有多少套房子支撐，這還不算棚改拆遷徵地拿到賠償款的“暴發戶”，這些都是對遠期房市的重大利好。
對於省會城市南京來說，當前的房價基本正常，很多人都說不吃不喝多少年買一套房，但要從實際出發考慮收入的實際變化和多元化的收入渠道，據統計90%的按揭貸款人，都可以在9年內將房子的貸款還清，也就是說9年內每個家庭都可以創造出等同於現在一套房產的價值（當然不排除部分家庭，父母幫助或是借款還貸的情況）。
如果今天有人告訴你南京，蘇州，杭州，上海的房價會跌回兩年前的價格，你會相信嗎，反正我是不信。
我是83年的小夥子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我！
小夥子1983
不是有那麼一句話麼？限哪買哪。
限購向來是買房的好時機 限購可能會繼續加大力度，房價短期內應該會持續，甚至略微走高，但是肯定不會下跌。
所以如果是剛需的話，就不需要猶豫了。直接買就好了。首套房不需要考慮那麼多，能買到就行。 
當然，如果是投資的話就另當別論了。
未來房價雖說不會跌，但如果不賺錢，對於投資來說，就是賠錢，所以如果是投資的話。就需要好好思量了。
從環境。政策，未來發展，已經地理優勢，交通便利成都等等。都需要考慮在內。
個人認為南京房價還會繼續上漲
。但漲幅不大，短期投資不建議。長期投資倒是可以考慮一下。
