房價一直在漲，不管是一線城市還是二、三線城市，如今這個時候，到底適不適合買房呢？
1、關於最佳1：如果你經濟狀況允許，建議看好了就儘快出手別猶豫，又不是買了永遠不賣了。圈裡有句行話，“晚買不如早買，早買不如現在買”，因為即使有小幅波動，但是總體的波動曲線是總體上升狀態。你等不到絕對的波谷。這麼多年，沒騙你的只有置業顧問啊。
2、關於最佳2：沒有最佳，只有均好。沒有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的價格。如果有硬指標，比如就要在某學區購買，滿足學區，其他條件可以從權。
3、關於最佳3：把決策買房的影響因素做一下排序，無外乎價格、地段、配套（學區、交通、商圈）、產品（建築、綠化、人車分流等）、服務（特指物業）、戶型（從產品層面單獨列舉）、你的朋友的意見（你們還在交往的話），專業人士的建議，根據需求不同做一下排序，比如剛需客戶首先考慮價格，價格和地段，比如投資客戶首先考慮地段，地段和地段。自己排個順序打打分數，全家舉手表決把。
4、關於時機1：對於市場形勢，大的形勢是兩三年高潮，兩三年低潮，最近一直是這樣反覆。行內人比較瞭解，市場不好的時候是出手的好時候，因為折扣大，這符合基本的供需關係。
5、關於時機2：對於一個樓盤，首開一般比較便宜，因為要製造越開越漲的局面。但這不是絕對，首先，每個樓座位置都不同，開發商每個階段的資金需求也不同，沒有絕對的低開高走，其次，尾盤也有分保留的好房子和沒賣掉的爛房子，所以要謹慎，尤其是現在的廣告依然是“這裡有房賣”的局面的時候。
6、關於買房1，第一種需求是首置剛需，先考慮價格能不能接受，其他只要沒有硬傷就可以，皮皮蝦我們走。因為你是“剛”需，你“剛”有那麼多錢。。。
7、關於買房2，第二種需求是改善，改善的目的要達到，比如要三房，比如要求孩子住著安全，比如交通便捷節省上下班時間追求幸福指數。
8、關於買房3，第三種需求是投資，考慮最多的因素是升值能力。從宏觀到微觀，地段都是絕對最重要的，要按照城市選擇好城市、商圈、片區。有能力在一線城市買，沒能力就在二線城市買，在意升值能力的人不要考慮三線以下城市了，因為這是一個城市化+大遷徙的年代，人去哪了需求就在哪啊。
9、房子本身是一種商品，不管哪種需求都要考慮升值能力，什麼房子能升值，首先還是位置，其他每個單項都有加分，其次可以踩對幾個點，比如首開、交房、滿2年（免交營業稅）、新的規劃確立、旁邊出了個更貴的盤，地鐵開通商場開業等。更多相關，請看拓天速貸！
不過，買房子和住房子本來就是兩碼事。如果既糾結住著怎麼樣，又糾結升值不升值，要不，咱們買個房車？
閱讀更多 曦光生活家 的文章
