風往北吹
房產證這個詞曾經在很長的時間內都和農民無緣，農村裡的宅基地，農民也只有相關的使用證，至於宅基地上的房屋，則完全無證件可言。也正是這樣，農村的宅基地才會在使用中出現了“失控”的情況，很難管理。這幾年全國的農村都在風風火火的搞土地確權，確權絕對不是國家的無心之舉，而是為了保障農民合法的使用土地的權益。尤其是近幾年很多農村都依靠土地開始搞發展，農民也都成了股東，直接分紅奔小康的大有人在。
當然，我國農村眾多，各地區先天條件也都不一樣，不見的發展模式一樣，但有一樣東西一定是不變的，那就是未來農村的發展要走規範化的道路。這一點從國家開始通過土地確權，給農民的房屋辦理各種土地證件，就可以看出來了。但很多農民還不清楚的是，除了確權證，農村房產證（不動產證）也開始申請辦理了，拿不到的農民，未來或許會面臨以下諸多麻煩。
1、無法申請退地補償
由於國家的政策限制，農村的土地長期以來都像一潭死水，缺乏流通。為了打破這種僵局，在政策允許的範圍內，國家開始嘗試讓用不到宅基地的農民主動地申請退出，退地的農民按位置，房屋情況給予補償。這樣農民既能拿到一筆不小的補償，又解決了宅基地雖然被佔著但是不使用問題。退地的時候，如何補償，補多少，這是要參考房產證（不動產證）的，如果沒有這個證件，農民可能只能拿到很少的補償了。
2、縮水了的拆遷款
這一點可以參考城市拆遷，農民朋友都沒少看電視，城市拆遷的時候，如果沒有房產證，補償的價格是縮水了的，也就是說要比有房產證的人低很多，原因也很簡單，人家是有產權的，所以需要按照規定的標準進行賠付。而對於沒產權的這部分住戶，只是出於“情義”，給的補償，所以說不可能按照那個標準給，那隻能是多少給點了。農村拆遷會不會這樣很難說，要真是這樣，也是個不小的麻煩，所以能辦農民還是儘早去辦吧。
3、無法協助解決土地糾紛
農村宅基地糾紛其實並不少見，甚至可以說每個村子都有。現在是法治社會了，不是說誰說什麼就是什麼，凡事需要重事實，講道理，拿證據。而這個房產證就是重要的證據。如果因為宅基地的邊界，使用權產生了糾紛，那基本上可以理解為能拿出證的一方肯定會獲得法律的支持的，因為證件本身是需要經過勘查，合法的。如果沒有這個東西，萬一鄰里之間有了土地糾紛，就沒辦法助解決了。
農民所辦的房產證的用途遠不止這幾點，其他的諸如可以作為抵押，協助貸款，子女也可以直接辦理過戶繼承也將會給農民省會帶來極大的便利。目前房產證（不動產證）並不是要求農民必須辦理的，但農民要知道，能辦的還是要主動申請去辦的。辦理的過程可能需要農民支付一定的費用，農民要知道。總結起來就一句：今年起，農村也能辦房產證了，拿不到的農民，未來或許會很麻煩！
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)9、建房戶領取產權證。
