濟南正在快速長大！
東邊，從CBD、奧體到唐冶，東部新城已經崛起；西邊，以西客站為中心的西部新城也初具規模；北邊，北跨正在邁出步伐！南邊呢？這是一片被遺忘的地方嗎？
實際上，在濟南快速發展中，南部並沒有缺席！
展開濟南的地圖，南部已經崛起一大片新城！這片新城東起興隆，西至黨家，向西南將牽手長清。
從興隆到黨家
牽手長清！
六七年前，如果我們提起二環南以南的濟南，很多人的第一反應會是偏遠，除了個別樓盤之外，那裡大部分地方還是農村。
現如今，二環南路以南，已經崛起一片片新興社區。比如，興隆片區的華潤城、超級大盤魯能領秀城、九曲片區的中海國際社區、南北康的綠地新里程、文莊的綠地國際城……
這些項目體量巨大，在南部山體之間悄然崛起，已經形成一片氣勢磅礴的新城：
（從二環南附近的華潤城向南望去，一座大城已經崛起。）
除了這些已經矗立起來的社區，濟南南部還在繼續往南擴張。
在南北康片區東南、興隆山以南，大澗溝規劃建設有生態旅遊綜合體，總投資150億元；在黨家、陡溝，規劃建設中國重汽小鎮，總開發體量有400萬平方米（詳情點這裡）。
（位於黨家的中國重汽小鎮規劃圖）
到那時，濟南南部將向南抵大山，向西南與長清連為一體。
南部新城
再造一個市中區
我們把二環內的濟南稱為老城，二環以外的濟南稱為東部新城、西部新城、南部新城。它們各部分的位置如下：
東部新城的面積很大，它包括CBD、奧體、唐冶等；西部新城以西客站和國際醫學中心為主體；南部新城，則坐落在南部各山體之間的谷地。
這片南部新城全部屬於市中區，它們可以說是市中區的未來。
這些年，濟南各行政區都發展很快。歷城區靠著它東部的大片土地，在濟南房產市場風頭無二；歷下區地盤不大，但靠著CBD依然可以笑傲江湖；槐蔭區的西客站片區已經崛起，未來還將建設國際醫學中心；天橋區則迎來了北跨的機遇。
市中區呢？這個濟南曾經最牛的一個區，未來在哪裡？
答案是，南部新城。根據規劃，以上那些南部片區規劃人口超過50萬人，相當於再造一個市中區！
從西客站到奧體怎麼走？
走南部新城！
與東部新城、西部新城不同，南部新城的概念很少被提及。其主要原因是，這裡與老城聯繫更緊密，而且，它與東部新城、西部新城的聯繫很方便。
特別是二環南快速路、順河高架南延工程通車後，現如今，從南部去老城、東城、西城，通常只需要十幾分鍾即可到達，這裡甚至已經成了濟南東西之間來往的通道！
我們的一位小夥伴，他在西客站居住，工作地點卻是在奧體。他每天上班的路徑是這樣的：
南部新城的交通優勢，一目瞭然。
南部新城的另一個不同之處是，它大都坐落在南部各山體之間的谷地中，自然環境優良。尤其是在南部新城的東側，各山體綠化率很高，就如天然森林公園。
來看兩張興隆山水庫及周邊的風景圖：
（有山有水，風景宜人）
（大片的森林，如天然氧吧）
另外，南部的配套優勢比較明顯。
比如在教育配套方面，這裡屬於市中區，教育資源配套較好。在目前已經開發的南部片區，很多樓盤的學校都簽約市中區的名校。
在商業配套方面，由於南部片區距離老城區更近，周邊已經有比較成熟的商業配套，領秀城片區內就有41萬平方米貴和購物中心、希爾頓酒店、迪卡儂、耀萊影城等城市級商業配套。
片區建設提速
將迎來全新項目
今年，濟南南部會吸引更多的目光。
一方面，大澗溝、黨家莊等片區的開發在推進之中；另一方面，片區內將迎來兩個全新樓盤，分別是萬科南北康項目、華潤興隆項目。
根據目前的信息，華潤的新項目已經確定案名，名為“華潤置地公元九里”，預計將在今年下半年入市。
這個項目是華潤在今年年初拍下的土地。除了住宅，華潤還將建設山大產業科技園、郊野公園、配套學校等，整個項目各部分位置如下：
目前該樓盤的具體信息還不多。可以確定的是，它的容積率只有1.6，而且不會採用採用拉高排低的排布方式，產品將以洋房和小高層為主。對於該樓盤更多信息，我們後期它的進展情況跟進報道。
——全文完——
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