16日晚，達州南城龍源錦苑小區百餘戶業主通過舉手方式表決是否罷免業委會，而這一幕因辦理房產證、牆體開裂和滲水、電梯質檢不合格、環境髒亂差等諸多問題誘發上演。
百餘業主舉手表決是否罷免業主委員會
一切的問題，似乎與業委會無直接關聯，但業主認為“不作為”是舉手表達意願的最好理由。然而，業委會主任楊雲秀表示，業主忽視業委會做了的工作，讓他十分痛心。
修鞋匠公佈辦事處通知內容
當天晚飯後，位於南城火石嶺路龍源錦苑的業主陸續聚集在院壩裡，一顆臨時支起的節能燈在空曠的院壩發出微弱光亮後，將百餘戶業主聚集到一起。一個老人藉助音響喊話，主題是達川區人民政府翠屏路街道辦事處的一份通知3次貼在小區被惡意撕毀，使業主無法知道通知內容“2018年4月19日，我街道辦收到該小區20%以上的業主聯名申請，要求罷免業主委員會體委員，經審查，符合受理條件”。
老人叫徐元友，2012年退休後靠修鞋補貼家用。今年4月15日，他不再修鞋了，帶孫子和與業委會唱“對臺戲”成了他在做的兩件大事。由於膽大心細，又是熱心腸人，業主相信徐元友能為大家辦成事。業主自發召開的會議中，徐元友和幾個業主代表站上花臺徵集是否罷免業委會的意見，得到大家數次舉手回應。
電梯停運通知激化雙方矛盾
商量罷免業主委員會事宜
龍源錦苑業主自發開會很多次了。住了多年拿不到辦理房產證、小區環境髒亂差現象嚴重、消防車無法駛入小區、牆體開裂和滲水、電梯質檢不合格等諸多問題，都引發過發業主開會討論如何維護權益，並及時向相關部門反映情況和表達業主意願，但至今沒有一個問題都到解決。
16日晚業主自發開會，是因為達川區食品藥品監督管理局在小區貼出通知，因“小區電梯在未經檢驗的情況下投入投用，無法確定電梯的安全性能，在運行過程中，極可能發生安全事故或故障，存在潛在安全隱患”，呼籲業主“為確保人身財產安全，請不要乘坐未經檢驗或檢驗不合格的電梯”。事後，物業管理公司在該通知複印件上添注“電梯暫停使用：龍源錦苑物管辦”，落款時間“2018年5月17日”，這讓業主斷定物管將於5月17日停止小區所有電梯。
龍源錦苑共7棟樓房，其中17層的A2棟3個單元、19層的A3棟2個單元、19層的A4棟二單元為電梯房。業主稱，整個小區住戶1069戶，其中電梯房住戶805戶，如果12部全停運，高層住戶或老人出行十分困難。
業主講述小區存在種種問題
A4棟二單元18層1號業主楊朝海講述，2013年入住不久發現客廳一角滲水嚴重，曾多次向物業管理公司反映情況，希望物業管理公司督促開發商解決問題無果，向業委會反映未得到重視，無奈自購彩鋼瓦在天台搭建雨篷。A3棟二單元底層2號業主向利瓊稱，小區高空拋物現象嚴重，她多次向物業管理公司反映情況，每次得到的回覆都是“你自己找樓上的，找不到的話，就去法院起訴整棟的住戶”。A3棟一單元13層1號業主任光忠證實，他多次聽到物業管理公司答覆讓業主起訴整棟樓，他覺得那樣很不公平，不應該讓整棟樓的住戶為某一戶攤責。
任光忠還介紹，A3棟有部電梯的運行程序似乎被特意設定過，從不在13層停止，該層6戶業主下樓想乘電梯，要麼去14層，要麼去12層。另外，任光忠為早日拿到房產證，多次通過物業管理公司反映情況，對方表示辦理房產的事與物業管理公司無關，讓他去找開發商，他因此對物業管理公司失去信心。業主羅國中回憶，2012年裝修不久發現牆體開裂，通過物業管理公司找開發商解決，起初開發商派出人到察看問題，後來直接不管了。A4棟二單元18層4號業主稱，家中兩堵牆上的裂縫清晰可見。
業主惱怒譴責業委會不作為
業主簽字罷免業主委員會
在業主心裡，業委會是“孃家人”，但經歷2016年底業委會勸說業主繳清物管費不久，業主覺得被“孃家人”忽悠了，因為“交了錢，還是沒給我們辦房產證，物業管理公司和業委會也沒張榜公開過賬務”。徐元友介紹，入駐小區的兩臺投幣飲水機、兩臺快遞公司的自動取件機、大門外的廣告都是收了費的，還有原售樓部出租也是小區的收入，這些錢的去向業主完全不知道。
徐元友講述，業委會要動用大修基金維修電梯的消息在小區傳開後，引發業主意見非常大，拒絕簽字同意動用大修基金的理由是，龍源錦苑第一屆業主委員會於2015年4月25日成立至今，沒為業主辦過一件實事。如今，業主想解決小區存在的種種問題，就得先罷免業委會，才能促進物業管理公司盡力管理小區，或是聘請新的物業管理公司入駐小區。
按業主介紹，業委會主任及成員並非多數業主表決當選的、業主曾經以拒交物業管理費督促開發商早些辦理房產證，結果被業委會忽悠，業委會之前不積極解決電梯問題，一出面就要動用大修基金，是導致業主不滿業委會的原因。達川區人民政府翠屏路街道辦事處的通知3次被惡意撕毀，和12臺電梯停運的通知，就成了該小區業主罷免業委會的催化劑。
業委會主任回應“費力不討好”
楊雲秀是龍源錦苑第一屆業主委員會主任，他說小區存在的問題很傷腦筋，感慨業委會是“費力不討好”。楊雲秀針對業主反映的情況一一回應稱，業委會成員是經過業主表決當選的，而他當選業委會主任並非本人意願。至於小區的收支賬務是有據可查的，兩臺投幣飲水機是開發商為業主免費安裝的，從沒有收取過場地費；快遞公司的自動取件機以每年1300元一臺計價收取場地費；原售樓部以5500元出租不到一年，因政府改善市容拆除引發租戶索賠，後經管轄道街辦事處、社區組織協商達成賠償4000元。
楊雲秀回憶介紹，2016年底動員業主補交物業管理費之前，開發商承諾收齊物業管理費便著手辦理房產證，但開發商遲遲辦不下房產證，業委會也無能為力，因而不能把責任歸結於業委會。每年例行對電梯進行檢驗，本是出於為業主人身安全著想，但業主不理解因電梯房梯戶比大使用頻率高，易出現問題。欲動用大修基金維修電梯，是想決定業主出行難的問題，業主對動用大修基金有牴觸情緒，業委會也無可奈何。
楊雲秀還表示，2016年業委會為小區增設健身器材、對小區大門外進行綠化，以及今年疏通A3棟、A4棟下水管、協調硬化小區大門外的道路等工作，均被業主忽視，讓他感到痛心。
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