-_-飛奔的蝸牛
農村戶口購買農村宅基地合法嗎？
我們依照現在，憲法，土地法，還有物權法規定來看，農村本集體成員之間“宅基地”是可以轉讓的，但卻沒有權利買賣的不合法，即使，買賣了合同也不會成立。因為現在宅基地歸屬權屬於村集體，村民只有使用權，沒有買賣權限。
雖然，宅基地是不可以買賣，但村民的房屋卻是個人私有財產，是可以依法買賣的，國家保護私有房產合法買賣，繼承，贈與等權力。
但是買賣房屋一定要注意考慮清楚：因為農村宅基地確權，是依照《土地管理法》規定：農村村民一戶一宅原則，其宅基地不得超過省，自治區規定標準。
如果，自己家因為繼承等有多套房子，賣了房屋自己還有別的房屋和住處的話可以把多的房子賣掉，如果沒有，想賣了再申請宅基地，是申請不下來的。因為政策明文規定：村民出賣，出租房租後，再申請宅基地將不予批准。
新農村二代
宅基地是國家免費給農民蓋房的土地，是不能拿來非法買賣的。但是宅基地在同村之間轉讓還是可以的。如今很多農民就是想蓋房，但是卻沒有合適的宅基地，基本農田又無法審批為宅基地，所以只有向本村農民進行購買了，而購買過來的宅基地也是允許合法的。
農村戶口購買農村宅基地合法嗎？
當然這是指本村農民之間的購買，買賣雙方都要有買賣的資格。比如說買方是農村戶口，而且符合一戶一宅的規定，目前名下還沒有宅基地，這樣才有買宅基地的資格。
而賣方也必須是農村戶口，而且土地是在自己的名下，這樣才是可以將宅基地轉讓給其它農民。在這必須要提醒一句，非農戶口無法買賣宅基地，就算是私下交易了也是無效的，所以城裡人也不要想著到農村買土地蓋房了。
當然農民朋友必須要知道一個問題，那就是你買了一塊宅基地後，未來就是不能夠再申請宅基地了，因為你的名下已經有宅基地了，已經是達到一戶一宅的上限了。除非你這次申請的宅基地已經無法再滿足你的家庭居住，那樣才可以再申請一塊宅基地，只要兩塊宅基地加起來不超過當地宅基地面積的上限就可以了，一般是最高150平方，這點農民朋友要注意一下。
深山老農民
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農村戶口購買農村宅基地合法嗎？
在以前，宅基地的獲取都是農民自己畫地為準，村委會基本是放任自流的狀態。後來農村房屋慢慢集中連片，好的宅基地位置便開始慢慢值錢，而有的農民也願意花錢買一處好的宅基地。
隨著上級對村委會宅基地的問題越來越重視，有關部門開始審核宅基地，宅基地的非法買賣也才被人們慢慢所熟知。以前的老百姓根本不懂宅基地的相關法律政策，將宅基地當作一般商品去買賣。多年的習慣，一時讓很多人都不適應。
這裡我要說的是農村宅基地不存在買賣，不存在繼承，想要獲取除了向村委會申請，還可以以贈與的方式獲得。這裡都是有前提條件的，那就是本人戶口必須是該村集體經濟組織成員。
都說宅基地是不能買賣的，為什麼很多地方存在買地做房的情況。其實，這裡是打了擦邊球的。一般都是購買一塊地皮以後，再去申請宅基地，所以在農村存在很多買地建房的情況。
宅基地還有一個特性，就是“地隨房走”，也就是房子賣了，宅基地為就成了別人的了。當然了，這裡的買賣是要合法的。也就是說買了一箇舊房子，相當於變相的買了一個宅基地。單獨的去討論買賣宅基地是不合法的。
著迷丶大鄉村
根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
永恆的愛616
農村戶購買村宅基地合與否，主要有幾個因素:①本村購買本村②隔隊不屬轄區內③隔區\\縣購買。
條件允許，本村購買本村，辦理相關手續\\轉讓合同，(合法)②隔隊，就不屬於本村，要予購買村接收入隊，例如:小孩上學不屬就學範圍，交納所謂建校費(借讀費)同理，享受不了同村待遇(有何優惠政策)只有你戶的所在地享受你才享有③跨地購買就麻煩，除非有因素(結婚)這幾種因素辦證①好辦②③就麻煩。購農村房還是需辦理相關程序，如不辦理好，麻煩事多，假如設及將來拆遷了與購方牽扯不清例購房沒寫清，最後拆遷住宅地是原先賣方(沒拿更名宅基證)買方只有房的享受權，賠房款。沒辦法拆辦只認宅基證本，哭笑不得，賣房不賣地，買方有住無地支配權。
無論農村購買哪地農村房都是為了更好條件生活，為了有個安居樂業的家，為了有個休憩場所，購時需考慮條件允許範圍，按流程並辦理相關所需證件，不然將來麻煩不斷，弄的自己坐立不安.不好商量。
滿足168622219
農村裡的宅基地，是農民依法享有的國家福利。但不是所有的農民都能在任何農村享有宅基地福利的，只有本村集體的農民才能享有本村的宅基地。農村戶口購買農村宅基地合法嗎？
農村的宅基地有三權，即宅基地所有權，使用權和資格權。宅基地的所有權歸於村集體，也就是說，宅基地屬於國有資產，任何人或組織私自購買宅基地都可以認定為在竊取國有資產的行為，所以，即使農村戶口的人也是不能購買農村宅基地的。但是，農村宅基地的三權分置改革後，農民是可以“賣”掉農村宅基地的。
這就給很多農民造成了一個假象，既然我們農民可以“賣”掉農村裡的宅基地，可為什麼就不能重新購買農村的宅基地呢？這裡的“賣”掉宅基地並不是真正意義上的買賣關係，而是當下為了盤活農村閒置的宅基地資源，農民可以依法自願有償的退出農村宅基地。
那麼，農民依法自願退出農村宅基地被別人徵收了，那麼，別人不就是在購買購買農村宅基地嗎？
這也許是很多人心中的疑惑，憑什麼別人有錢就能購買農村的宅基地呢？其實，這裡面涉及到一系列的規範流程。如果因為國家重大建設項目的建設需要佔用農民宅基地情況的，需要向國 務 院申請，然後由國 務 院批准可行性方案後，接著由村集體的相關人員出面，與農民協商宅基地的補償事宜，最後，由施工方向村集體購買宅基地就行了。
這裡面的流程主要採用先收回後購買的原則，任何個人之間的宅基地交易都是無效的。
週記三農
老軍人77146078
黨的十九大對農村改革有關土地確權，一戶一宅都有具體的相關政策，你有房屋住，再去買宅基地建房，政府是不會審批的，如果再轉手賣掉，那就是違法的。
