夢在心在
“辛苦一年做事業，不如投套房”。從部分樓盤可以看出，投資一套房產，一年就能實現翻倍，而如今這種現象在調控政策出臺後或令投資“嘎然而止”！
一年前，寧波出臺了限購政策，令原本火熱的地產市場趨於理性：非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的，或不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房)。
而後又接連頒佈：在海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區行政區域內新購買的住房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓，購買時間以交易合同網籤時間為準。市或相關區房產管理和不動產登記部門(或單位)應當在交易合同備案和不動產權證書中標明房屋轉讓限制信息。這兩條政策的出臺，有效遏制了房價過快上漲，並且在政策公佈後2-3個月見到了效果！
那麼到底什麼時候買房是好時機呢？個人認為：對於剛需，越早下手購買越好，很多購房者喜歡觀望，期待房價降下降而後動手，或者存在“大眾心裡”看別人買他也買。這種情況就容易引起房價上漲。在眾多跟隨者買房之後，自然就會水漲船高，把房價帶動起來！
現在還能投資麼？筆者認為，對於投資者來說，現在的投資時機已經有些過時，限貸限購政策的出臺導致市場變冷，新房需要滿兩年後才能交易，而到那個時候，“房地產稅”有可能正好實施。那個時候的房價有可能出現大跌，因為“炒房團”會否出現拋售潮不得而知，一旦出現，那樓市就是跳水價，現在投資就等於自己挖坑自己跳。
房事兒吐嘈
一種情況是三線四線五線這樣的小縣城應該會由於人口淨流出、資金跟不上、城市綜合競爭能力弱等因素而上漲乏力，慢慢進入下行通道。
另一種情況是以北京、上海、深圳為代表的超一線城市群及他們的近郊，和一線城市及部分強二線城市，由於租賃市場的繁榮，炒房資金的消退，限購限售政策會逐漸放鬆，使得資金迴流，冰凍形式緩解，加之人口流入、土地稀缺等因素，房價會逐步再次進入上漲通道。
而寧波這個城市當然屬於後者，我相信你已經明白了我的建議，寧波是可以買房的！具體到今年什麼時候適合出手？我的觀點是什麼時候都無所謂，因為今年和明年這兩年限購政策不會輕易放鬆，市場會持續一段時間冰凍狀態。在這個週期裡，你在買房的時候都會有議價空間，也說明這段時間是非常難得的購買時期，可以讓你不慌不忙，在準備充分的前提下，多考察一些項目，綜合考慮，最後出手選到心儀的房子。所以我認為在這兩年什麼時候出手都是一樣的，重要的是要用心找到適合自己的房子。
王將左隆
大概看了一下寧波房子的價格。剛需房，最低也要一萬左右每平方米。稍微好一點的改善性住房，大概都在25000左右。當然區域不同，價格也稍有來去。
對於是自家使用的剛需房的話。現在就可以入手購買。
目前國家對住房的調控力度還是比較大的。當然，對於剛需的房子。國家在樓市方面還是有一定的優惠政策。
短時間之內，房價上漲的幅度不會過大。部分地區有可能會出現小幅度的回落。當然，總體的形勢，房價肯定是穩中有漲的。
畢竟房子作為家庭的基礎生產資料來說的話。如果沒有房子，還是要儘快的購房。這個不存在時機選擇的問題。不同區塊，不同時間的價格都存在不確定的因素。
綜合以上來說的話。如果要在寧波買房是自己住的房子，剛需房來說，或者是改善性住房來說的話，看中時機可以入手。現在也是買房的比較好的時間。
當然如果是炒房或者是做投資的話。我覺得是可以考慮一下轉向實體經濟方面。畢竟國家對房地產這一塊管理的還是比較嚴格的。出臺了很多的措施。
隨心而行109062031
這個要看你想買什麼樣的房子了，品牌開發商樓盤，一開盤好的樓層戶型基本很快就沒了，剛需自己住，想買到好的房子就要多去關注，喜歡樓盤的最新消息，該下手就下手，沒有什麼特定的時間是合適的，只有對的房子。
如果是剛需，不要等待就是現在，等到過了金三銀四，6、7月保不齊出幾個新的政策，受傷害的還是你自己，不要把自己的利益讓別人去左右。
如果是投資客 ，目前還是保守一點為好，本身近幾年房產不會有噴井式增長，現在入手只能做長期駐守了。
麥合西
現在出手就很合適！
別聽什麼“金三銀四”“金九銀十”的說法更別信夏季淡季，早就不不適用於現在的房產市場了！如果您是剛需，建議在您現在能接收的時候趕緊下手吧！拖是不能解決任何問題的，只能加大購房的不確定，而現在房產的市場是波動上漲的，雖然被遏制過快上漲！但是上漲趨勢依然明顯！房價跌的可能性幾乎很小，但是上漲的趨勢是您無法承受之重！對於剛需來說，別聽信淡旺季，需求大就是旺季，有需求馬上就可以下手不要等淡季，因為您等來的淡季很可能比現在的房價高很多！受政策影響，原材料成本，通貨膨脹，人工成本上升等等因素不確定的因素太多了，剛需等不起更拖不起！
我表弟前年讓我陪他一起去看房，看到喜歡的房子，我去幫他談的因為是內行優惠了十多個點！能給的優惠都給了。第二天去交定的時候不知他那個朋友打電話說的夏季是淡季夏季來買便宜，於是他深信不疑。後面我給他打電話給他叫他儘快定房子，但他九月份才回去定，才發現同樣的漲了幾十萬，而且在此期間售樓部沒有給他打電話。
所有在您能承受範圍內儘快確定！不確定因素是剛需承受不起之重！房子是用來住的，投資客不要想著抄底，因為很多地方政策規定住宅拿證以後多年內禁止交易！所以會長期套住有風險！
A唐小天
寧波房價上漲的二大原因，一是棚戶區改造，使原來只有一萬不到的老小區一下子漲到二萬元/平米。另一個原因是人口落戶新政出臺，使一些小面積次新房價格大漲。所以說，今年暫時不要買。
