裝修預算打馬虎眼,業主多花2萬?8大知識提前惡補,和超支說NO!

新房裝修,裝修預算是業主關心的首要大事,直接涉及到你花多少錢才能將新房裝好,可很多業主是外行沒有這方面的知識,很多預算上的貓膩不清楚,稀裡糊塗簽了裝修合同,結果一個大坑一個大坑的掉,砸錢又傷神……

裝修前,其實只要業主做好關於裝修預算的這8大塊,裝修預算上面的坑你就躲過一半了,下面我們一起來看看!

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您要知道的全包、半包和清包的區別

全包

全包,是按照平米計價的裝修模式,即把裝修主材(包括牆磚、地磚、地板、廚具、潔具、門及門套、牆面漆、吊頂燈)與基礎裝修組合在一起,包工包料,材料和人工都包含裡面,以清晰的價格,完善的配套、無縫連接的服務為主要特徵的裝修模式

半包

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它指的是由業主負責採購主要材料,如牆磚、地磚、木地板、衛生潔具、電線、燈具等等;而裝飾公司除負責施工意外,還應該負責輔助材料的採購,這些材料包括水泥、沙子、膠水(如乳膠、膩子等)、小五金(如鐵釘、槍釘等)、輔用木方、板材以及製品等等。

清包

是裝飾公司只負責派出工人進行現場施工,以及負責工地現場的管理,不負責材料採購工作。全部材料均由業主自行採購,包括主材料、輔材、配件等,如夾板、木方、瓷磚、水泥、沙、拉手、燈飾等等。

預算到底怎麼看?預算清單太難了, 看不懂,好辛酸……

裝修預算怎麼審核

但是,預算審核還是需要的,至於原因,請看圖啦!

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1先來分析下你的裝修價格

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圖1:半包價格區間佔比圖1注:此分析僅作為選擇裝修公司的參考之一,具體影響價格是設計、材料等其他因素。半包預算按價格區分來說目前分為三檔,以室內建築面積計算為例:600-800元/方是為較低水平或者良心價,這個檔位的良心裝修基本會有一些管理問題。800-1100元/方為中間價,性價比高,裝修公司的管理也有一定的水準。1100-1400元/方為較高水平,存在過度裝修的問題。從我們選擇的部分裝修公司報價來說,基本都是處在中間檔位置。

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圖2:全包價格區間佔比圖2注:全包預算則由於主材、設計等因素,價格浮動較大,一般均價在1400-1600元/方之間較多。

2瞭解、核對下自己預算常規工藝的施工標準常見項目施工工藝標準

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3核實下材料清單是否詳細

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可將材料的品牌、型號、規格等信息儘可能列詳細,這樣才能比較材料的優劣和價格高低;並且在合同中約定避免偷樑換柱產生糾紛,所有材料入場後都必須經業主驗收。舉個例子:乳膠漆材料,某家公司寫明立邦淨味漆,那麼是淨味二合一、淨味五合一、還是淨味全效呢。

4瞭解常規項目的均價常規項目單價建議

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5有無增項可能涉及增項

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備註:以上僅供業主自行核對審核,具體的專業審核及注意事項還需要專業人員把關。


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