泰山育青松
濟南從目前的城市定位來說，本不該這麼高的價位，畢竟成都、武漢這些新一線強市的房價也不過如此，從實力和人口基數來說，濟南房價不該和這樣的頂級省會並駕齊驅。但誰讓濟南背靠山東這個人口大省，而且老城區規模不大，在城區尚未大規模擴建之前，就因為全運會規劃帶起過一波行情，之後老城區價格又被新盤和學區房相繼捧高，所以事實上，濟南的樓市行情比全國絕大多數城市啟動都要早。
我記得2010年時，經十東路的名士豪庭只有8000多，而甸柳的老破小就已經1萬2，但是現在名士豪庭均價3萬了，而甸柳才2.5萬，通過簡單的數據變換，就已經能夠直觀感受到濟南樓市重心的轉移，以及當初為什麼老城區房價漲速驚人。
儘管濟南目前不是省內人口吸引力最強的，但至少在中西部來說是無可動搖的第一外出務工目的地，房屋空置率低，庫存比例低，新盤數量少，老舊房屋整改比例低，人口流入量持續攀升，這些都是推升房價的主要原因。不過現在隨著價格不斷增長，限購令的加碼，房貸利率的提升，已經讓市場熱度從全部轉向了局部，沒房的只會越來越少，不會越來越多，而房子只會越蓋越多，不會越蓋越少，所以未來的市場必然會隨著成交量的逐漸萎縮而降溫，市場情緒也會漸漸的恢復冷靜，屆時的樓市會隨著經濟與物價的增長而增長，也就是健康的增長，而不是現在這樣的非理性上漲。
子夜的風
濟南房價肯定還會上漲！不光單指濟南，所有三線以上城市房價都會上漲。因為人口越來越向大城市集中，以後縣城三四線城市除了發達城市升值潛力不大。
濟南鑫苑世家公館只是一點帶面的一個體現。目前國家正在房地產去槓桿化，2016開始實施，2017年去槓桿化正式發威，2018年就是分水嶺樓市去槓化大幕全部拉開。大家也都感覺到了從去年2017開始房貸收緊，很多人貸款兩三個月甚至半年批不下來。今年更是外地戶籍60%首付，年輕人買房越來越難。
國家明確信號就是有錢你可以買，沒錢我也無能為力，以後逐漸取消個人購房政策行優惠支持。因為房貸佔到整個銀行業貸款的約50%,房貸佔據個人家庭貸款的99%以上。這是經濟發展非常危險的信號。而且目前出臺的房地產政策是“租售並舉”很多一二線城市北上廣深等等開始試點。
以後也就是說估計年輕人租房，租房比重越來越大。很多房地產企業開始自持物業房產。進行租賃。現在不瞅準時機買房，以後恐怕買房會很難，很難。還是那句話房子是用來住的，2015年以前沒買房的後悔死了一批人，努力一把可能就稱為有房一族，改革開放那麼年，機會不會老等著你！ 印相筆記
這兩天被這個刷屏了 確實深深的刺激了我們這些窮人的心臟
說句實話 房價還會上漲 為什麼呢？百姓換個角度 你作為管理者該如何抉擇
前任管理者在濟南開展拆拆 在他任期房價翻了一倍，結果怎樣 升職啦！留下一大片業績 城市乾淨了 空氣好了 不擁堵了
這就是明證 一個科技有限公司需要兩到三年 甚至十年的培養 而且還不一定成功，自己任期那麼短，政績給誰啊！自己的大好年華奉獻給誰？
漲不漲 不是問題 房子想買就買不能耽誤了生活 房子是用來居住的，想那麼多幹嘛？買不起回家生活 一輩子怎麼都是過 幹嘛跟自己過不去
CHUN-明
濟南房價繼續上漲是大概率大趨勢，但是像15-16年那樣的暴漲短期內是不再有了！
畢竟濟南的人口有限，也沒推出大的引人政策，短期內暴漲幾無可能。不過隨著中央商務區、新舊動能轉換區先行區、國際醫學中心以及棚改的強力推進，濟南的房價還是穩步上漲的。
朕之江山如畫
對於這個問題，都是老百姓長談的口頭話題，至於房價走往何種地步，我覺著照目前這個形式，基本上在漲的空間不大了，首先這個樓盤位於西客站附近，新開期房，商家的對象主要還是面向吳家鋪拆遷戶，手頭都有了拆遷款，趁著這會熱度，房價肯定曾曾往上漲，所以告誡各位，不要趟這把渾水了，不要跟風，房子是用來住的，不是用來抄的，根據自身情況量力而行。
濟南天禾油耗監控系統
會漲的，只是漲得比不上以前了，比較緩慢了，不過有個地鐵這一點挨著地鐵的小區應該還要再長一波，因為濟南在修地鐵R1R2R3這三條線，尤其是有兩條交界處的站周邊的小區，會漲比周邊好點的
