洪濺
三四線城市房價最多能持續火爆到今年下半年，明年開始，可以說肯定大幅回落！現在購房者先不要著急買房！
為什麼呢？原因有三：
一、現在三四線城市房價的持續火熱，可以說只是迴光返照前的瘋狂而已，本身三四線城市現在的高房價已經無法支撐，而房價還在漲，到時候房價必然會下跌得很快，猛漲猛跌嘛！
二、三四線城市有太多的一二線城市炒房客在這裡炒房，可以說現在他們手中持有的房產佔據了新房的一大半，在今年三四線城市樓市投資空間逐漸縮小後，這些人肯定會開始減持自己手中的房源資產，房源多了房價就很難繼續上升，明年將有可能到來！
三、三四線城市的樓市調控有可能會今年開始實施，一旦調控延伸至三四線城市，可以說房價下跌的日子就來了！
因此，現在三四線城市房價持續火熱，最多明年，房價肯定會開始回落！
笑笑談房產
房價和城鎮化人口有關係，在歷史上隨著城鎮化率的上升房價也隨之上升。三四線城市的人口基數越大，越有幾率轉化為城鎮化人口。人口基數由兩部分構成：外來人口和本地自有人口，本地人口包括常年外出人口和本地常住局面。因此房價的決定因素密切關注這幾個指標。
中國2017年城鎮化率為58.52%，而三四線城鎮化率在50%左右，而一二線城市普遍都在70%左右。按照中國城鎮化率1.8%的增長，起碼還要10年左右，這是剔除城鎮化率暴漲的情況，而如果快於1.8%的平均水平還會加快房價趕頂。
全國共有30個城市人口規模突破800萬大關，多個三四線城市逼近大城市人口規模。在北京，上海的戶籍管理趨嚴後，一線城市人口有望向部分具備人口規模優勢的三四線人口分流，人口量決定一個城市的產業規模，體量越大越有吸引力。從名單中剔除一二線城市後從中挑選潛力股。
小鎮青年群體的出現，拉動三四線城市的消費水平，以後消費升級的消費重心必然在人口規模更大的三四線城市。小鎮青年成為以後企業的必爭之地，吸引企業往三四線城市進發。根據三四線消費青年的消費信心指數與一二線對比還有8-10的增長空間，差距12%到15%，按每年GDP增長率6.5%，達到一二線消費水平最快也需要2年左右，推算三四線房價最快2年後在其消費水平達到飽和之後開始放緩。
從可支配收入來看，根據有關機構統計，三四線城市按每年1%的可支配收入增長，想彌補消費信心12%-15%的差距，還需12年到15年左右。
綜上，筆者大膽預測，三四線城市的房價最快趕頂需要2年，即使在趕頂後也不會崩塌，因為代表消費能力的90後正在崛起，這批人群是以後房地產潛在客戶。在12年到15年之內，房價平穩是大勢所趨，在人口規模大的三四線城市名單中，這種趨勢更加明顯。
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三四線城市房價從2016年下半年就開始逐漸上漲，源於三四線城市購房門檻低，大城市房價上漲受限很多炒房者開始下沉至三四線城市尋找新出路，推動了三四線城市房價的不斷上漲，但是這一輪樓市調控政策雖然沒有對三四線城市樓市造成直接影響，但對於一二線城市樓市調控降溫，已經蔓延至整個樓市，截止目前，很多三四線城市房價上漲幅度已經開始出現回落。
而今年以來此輪調控政策還在延續中，大中城市房價依然出現了集體降溫的狀態，這些城市樓市發展水平將會影響到全國其他三四線小城市，而且三四線小城市購買力有限，短期內需求人群就能被釋放出來，而此輪房價上漲肯定積累大量的庫存，所以未來三四線城市繼續要解決的就是庫存問題，房價這塊很可能在未來1-3年左右回落！所以對於想在這些城市購房的人來說，買房肯定是可以的，但是建議多多觀察當地樓市的價格，做到儘可能的在歷史低價時出手！
樓盤網
首先我們要了解，三四線城市的價值所在！才能預估房價火爆之路還能走多遠！
按照城市規劃來說，三線城市是指經濟比較發達，經濟總量較大的大型或者中型城市。一般來說，三線三線城市相對來說，城市建設比較靠前，商業、醫療、交通、教育以及常住人口在100萬以上，人均消費能力強，生活水平較好！舉例三線城市有哪些呢？如:河北的邯鄲市、邢臺市；河南的南陽市、開封市等等都是屬於三線城市的範疇之內的。
雖然瞭解到了三線城市的經濟發展發達，常住人較多但是也不足以讓房價如此上漲是不？或許你還有疑問，就是怎麼以前不漲，現在怎麼漲了？
這就牽扯到了國家，棚戶區改造工程了。什麼叫棚改呢？棚改就是將城鎮危舊，廚衛設施不全的，有安全隱患的房子拆除。
把別人房子拆了怎麼辦了？當然就是補償咯，就也是現在拆遷戶。政府給他們一套安置房，或者給他們錢重新買房子啊。畢竟有錢人多了，通貨膨脹。錢不值錢了。充分的也可以反射在房價上，同時需要改善住房人也越來越多。需求量上去了，導致了供不應求的狀況出現，房價就開始猛漲。
加上本地人見自己家鄉工作環境好了，回來置業和工作的人也越來越多。人口紅利的迴流，政府的政策，經濟的發展，生活水平的提高都會對房價有影響。
未來的三四線城市，看好漲勢。有能力下手的，趕緊買一套吧。再不買過段時間，可能首付都付不起了。
說書的人
本人不太建議買，現在買是幫他們去庫存，而且造成一個房子供不應求的假像，這樣房子還得漲！等庫存都去了，你會發現，你的錢沒了，他們的錢包漲了，他們還是有錢人，而你，卻成個房奴 ……
房子和其他商品一樣，又不一樣！房子是用來住的，全世界都知道，而現在政府才說出來，這也道出了房產泡沫之嚴重，政府感覺到了危機！這是有政治考量的！而一樣之處，說白了，其也是需要流通的產品，如果不流通，也就沒了商品價值了。現實庫存是很嚴重的，炒房客一人捏著多套房，若無法拋售，將被套死！而購房者，我認為不應成為他們的接盤客！
當然，還有很多方面去分析這個問題，那就要長篇巨論了，買…賣…政府…金融…多方面綜合吧,希望對你有用！
Lgf9527
2號去參加一個房產專家大佬們的聚會，有個大佬拋出了：“三四線房價還沒過半”的觀點。
儘管最近都在唱衰房價，但是不可否認，三四線城市的房價還會“瘋”上一段時間，最少兩年。
購房者要買房，如果是剛需者儘早買，不要怪我沒提醒你，如果是炒房者，一兩年不撤你就被套裡面吧！
點關注，不懂的可以再私信我哦~
小宋辣評
政策
從政策導向來看，房價至少在今年上半年不會有太大的變動，首套、二套、二手房的銀行貸款利率的提升，會直接的導致底層民眾仍買不起，有錢的中高層階級就不care這些，該買還是正常買。據統計現在銀行貸款60%的走向是房貸，而房貸回款最慢，對房地長開發商來說這是不利。現在買房基本上是全款的往裡走、按揭的邊兒靠、公積金的麻溜回家的現象。房子是剛需，所以當面臨到結婚的人生大事的時候，價格即使再高該買的還是要買的，要不丈母孃也不願意，是不？。
時間
沒法給出最準確的時間，有專家說今年下半年是買房最好的時候，不買後期貸款基準利率會繼續上升。也有專家說再等等，等個5年以後，房價才會有大幅度的下跌。對於三四線的城市的民眾來說，買房剛需的還是比較多的，所以建議多關注關注當地的每個月的樓房成交量和價格。
結語
房子是用來住的，不是用來炒的。
浪人科技狐
這也要區別來看，現在好多三四線城市在大力發展如城市基建城際鐵路促進城鄉一體化農民進城，招商引資跟人才引進保證了城市人口數量穩定增加。這種城市往往是有地王產生，這都是促進房價上漲的因素。還有政府房地產政策限價房 限轉讓，這對投資客不利因素可以保證剛需在穩定的房價中，有更多的時間跟資金來挑選房子。這種城市房價是穩中有升的。
還有另外一種城市建設跟不上，沒有穩定的人口增加，這種城市的房價上漲的空間很有限，易形成有價無市的局面。
個人觀點可能比較片面
用戶76738595089
漲是一定要漲的，不管幾線城市打工仔就不要去想了你們買不起房子的，好好上班吧，房子都是給有錢人住的，打工族能租的起房子住就不錯了，買房子還貸款還要養孩子每個月生活費用不得了，除非你一個月一萬塊錢以上可以考慮
