幸福小家庭220808065
對於這個話題， 我依然保持我個人的觀點和判斷，我是是一個業餘者，是我十幾年的房地產的親身感受與大家一起交流和分享。
首先，貿易戰如火如荼的進行著，央行突然降準1個百分點，釋放1.3萬億的市場流動性，是不是別有用心呢？出口貿易受阻，怎麼辦呢？只能擴大內需，在內部挖掘潛力，降低商業銀行的利息負擔，以便銀行輕裝上陣支持實體經濟！降準對樓市絕對是一個好消息，開發商或迎春天。此前的苛刻的銀行貸款可能會有所改觀！
第二，一季度房地產開發投資同比增長10.4%創三年新高。東部地區增長11.8%,中部地區增長15%,西部地區2.9%！看到這些數據，我又想呵呵了，房子都買不出去，為什麼還要建這麼多？建這麼多房子給誰住？這個問題可以好好反思下！ 
第三，建房的成本再增加，無論是鋼鐵，水泥等原材料，還是工人工資。還有一個房地產最重要的成本，拿地成本，一個房子開發商多少錢拍來的地，就決定了房價。
第四，土地是一種稀缺資源，房子是越蓋越多，可用土地是越來越少。全國多少地方財政收入靠出讓土地所得？這個我不用說大家也明白，地價越來越貴，房價會降嗎？ 我們看見北上廣深等一線城市的房價是出現了下滑，那是因為你選錯了地段，真正市中心或者學區房，地鐵房也並沒有出現大幅度下跌，況且房價漲漲跌跌也是正常現象。
前幾天去一新鄭朋友家去做客，是一個獨棟別墅，帶單獨小院，他說這套別墅是99年一個朋友忽悠他買下的.2000多一平米，還優惠了兩萬，現在漲到12000一平米。想想如果我們的朋友圈裡多幾個像這樣的朋友。我們早就成千萬富翁了！
有不同觀點可以留言討論，歡迎指教！
吉吉視覺
像我這樣的蟻民整天在高樓大廈中裝修著別人的房子，心裡如果說不渴望擁有一套屬於自己的房子那都是騙人的？可面對如高樓一樣高房價，還是希望將來有一天房產會出現飽和狀態時價格有所回落，哪樣也許有機會買得起？
如果要等幾十年房價才下跌，那還不如趁現在還年輕多努力爭取幾年實現夢想，幾十年以後誰知道世界怎麼變？就算有預測未來的能力知道幾十年後房價會跌，可幾十年後我們已不再年輕！與其幻想著幾十年後事情不如現在努力，夢想成真的機會會有的！
我們抱怨房價高沒有錯，可它為什麼還是供不應求呢？在羨慕別人的同時也該反思反思一下自己，別人能買得起為什麼我們不能？應該是我們還沒有別人哪麼努力吧？奮鬥吧！騷年！
說真的我對幾十年以後的房價高低不感興趣，要看就看這幾年以內的，不是我目光短淺不夠深謀遠慮？只是我不想拿青春賭幾十年後的明天！
裝飾夢想之家
房地產這些年被炒的奇高，特別是一線大城市高的更是讓一般工薪階層望而卻步，去年隨著房地產去庫存，下面四五線城市的房子也是突飛猛進，給人一種房地產又要飛的感覺，農民也紛紛到縣城買房，就此我談談本人對未來房地產的認為。
房地產的突飛猛進這些年，國家也不斷出臺各項調控政策，房地產在出現最後一次狂漲後，隨著這次嚴格的調控政策的落實，已有不少地方房價走勢呈下降趨勢，如北京周邊的房價，有些地方已經出現大幅度下降，我有朋友就成了最後的接棒者，苦不堪言。
在政策導向的調控下，現在各地房價都已經趨勢平穩，人們對奇高的房價也趨於理性購買，未來的房價繼續大漲的概率不高了。
未來大城市的房價即使不會下降，但也不會再出現大幅度的上漲了，四五線城市隨著這次去庫存後，房價上漲的概率也不會再像一往那樣暴漲的，由於人口流動性的限制，將來會趨於平穩或下降的態勢。
所以說不要在對未來城市房價抱有投資的思路了，也僅考慮剛需購買吧！
農大知事
隨著近幾年房價的迅速攀升，泡沬越來越大，房價的未來肯定不容樂觀。理由如下：
一國家調控越來越嚴。這是不容置疑的事實，國家不會讓幾代人老百姓的幸福毀在房子上，所有的錢流入房地產市場，別的消費就不用拉動了？銀行新增貨款一旦發現購房，立刻收回。青島地區四月二十八日實施新房五年內不準上市買賣，同時相信以後稅收的力度必將加大。
二未來幾年，中國己全面進入老齡化社會。新增人口不見起色，空置房會越來越多。
三城鎮化道路己走進尾聲。當你走進農村，現在基本上看到地是幾個老人在曬太陽，孩子的歡聲笑語你聽到了嗎？
因此認為，房價己到了崩盤的時代，貴是不可能了。
萬里雪飄74
買不起房子不能說貴，開發商反過來還說你的人工貴，這都是不講理的說法。只能說哪裡適合自己生活，很多人買不起房是不假，不是因為房價高，而是因為自己的能耐不夠，沒有過硬的本領買不起正常，如果房價降一半仍然很多人買不起，問題都出在自己身上，房產屬於大件，發達國家也不可能人人買得起，美國人的收入比中國高八倍，房產擁有率還沒我們高，都一樣的，哪裡買都不輕鬆。
我有豹子
這個問題不知道咋回答。
首先房子貴 貴在位置，比如，我們明天遷都南京， 那麼北京的房價就會下降，南京就會漲。所以，幾十年後，中心位置的房價還是一定貴，因為他稀缺，至於小縣城的房價，絕對不可能再貴了。未來，城市將會越來越大，越是小城市他的房價越是經不起時間的考驗。
其次，比如說今天的房價很貴，但是對一些人來說卻不貴。幾十年後，人們的收入肯定比現在要大，至於貴還是不貴，還是要看個人的收入。
最後，房子是稀缺資源，買的是資源，越早買，對自己就越好。但是這要看一個城市的發展的動力，能不能成為附近的大型城市。
18夢落花
Q3一夫
現在房子越來越貴幾十年後還會這樣嗎？
越來越貴說不定的，東西都 有一個過程的，幾十年以後說不準，
但是一定保值的，中國上下五千年以來，家還是保值的。
幾十年後的東西，。。。。
活在當下就好了。
中臣有
房地產的事誰也說不準，根據你當地的發展來說，說不定來個金融危機，如果說考慮買房降價就看你怎麼想了，現在不管多貴你買了，最起碼自己居住了，享受了，但等到幾十年後放假降了你再買，那時候的你又能享受居住幾年的權利呢？
