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從這幾年的市場表現來看，短期內實體店是無法阻擋的慘淡，作為一個資深實體店經營者來看長期趨勢是前提光明，道路曲折！
網絡上很多人轉移矛盾傳言這幾年實體店大量關門倒閉是因為那些倒閉的實體經營者不夠努力，或者一些既得利益者轉移視線說是房價壓垮實體店。實際情況是可以參考商品經濟比我國發達二至三十年的歐美、日本！都經歷過短暫的互聯網資本泡沫後最後都回歸實體！
事實上，以上海市為例，據統計餐飲行業新開店數與倒閉數持平，也就是說新開的餐飲店倒閉率是百分之百。
那麼導致實體店經營如此慘淡的原因是什麼？本人認為有以下幾點
一：政策性扶持互聯網行業，電商產業化後衝擊到一部分人的就業，這部分人口收入減少進一步節衣縮食消費，從而影響其他行業，環環相扣，惡性循環，以前我們購物都喜歡帶著家人、朋友去逛街，比如想買件衣服，那麼在逛街的同時會產生一系列的消費，比如逛街逛累了，吃碗路邊的螺螄粉；逛渴了喝瓶水，孩子看見路邊有好玩的玩具，嚷嚷的要你給他買！看見化妝品店搞促銷，想想好久沒送太太禮物而送一支唇膏給太太等等，現在由於互聯網的方便快捷，人們都不再逛街購物，衝動、連帶消費減少，另外由於互聯網電商無底線的打價格戰，商品利潤降低，比如以前賣衣服的賣五件就可以保本，現在需要賣二十件才能保本，這樣就極大的消耗了市場容量，市場容量消耗後大家的錢都不好賺，進一步導致大家節衣縮食，捨不得消費的惡性循環當中。 這部份人為了就業大量湧入餐飲行業，由於市場容量限制，大量倒閉。
二：高稅收、高房價，還是以餐飲行業打比方，據統計房租佔到營業額的25%至30%，餐飲稅收3%，按餐飲行業60%的毛利潤計算，只剩下32%至27%的利潤這裡還沒除去人工、水電、“交際費”。
三：商業地產的盲目、大量開發，分流市場，到時人口稀釋，流量減少。
那麼可以遇見的未來五年，目前的政策不變的 情況下，實體店（單指中小企業）應該是不可逆的持續惡化。但長期來看，國家出臺電商增值稅、減少實體行業稅收、城鎮化率的提升，線上消費的人群為了體驗更加優質的服務和質量；另外加點無需前期本錢的自媒體運用，實體行業必將迎來複蘇！在此之前，衷心祝願廣大實體店主能撐過這難捱的幾年，不可能會一直這麼持續下去。
我是資深實體店經營主，歡迎在評論區發表看法留言，我不贊同你每一個觀點，但我誓死捍衛你說話的權利！文明討論，拒絕謾罵！
珠寶界的小呆萌
個人感覺未來實體店會形成非常明顯的兩極分化，但是總體而言，多數生意都不會太好。
一、網購越來越便利，到貨速度越來越快，通過全國比價，可以很容易搜到性價比最高的商品。
實體店多數售價要遠高於網上商品售價，商場裡一件普通品牌的衣服，售價到網上海淘一件品牌服裝都綽綽有餘。
二、受房價影響，實體店房租上漲是大概率事件。房租加上人工成本，這些都要均攤到商品裡面，必然對商品價格有推動作用。
房東投資商鋪是想獲得高回報，而商鋪因為過戶稅費很高，接盤俠難找，就只能通過房租獲得收益。現在三年期大額存單選擇中小銀行尚且能獲得4.5%左右的年收益，全國各地的房租不管是商鋪還是住房顯然普遍都達不到這個水平，漲價就在所難免。
三、新的社區在不斷開發，而新的社區都會有大量底商，不斷攤薄市場，實體店實際已經形成產能過剩。
四、城市一直在擴張，實際城市居民是在不斷分流，往往年輕人會向新社區流動。由於住房空置率較高，部分老社區的人口密度是在下降的，相應的，周邊實體店生意也會大受影響。
五、智能手機的普及，老年人也能學會網購，這對於實體店並不是好消息。
所以總體而言，除了部分生活服務類實體店生意尚可，多數實體店的生意都會出現下滑。
我親手打造的加百利網，就是通過多年的經驗篩選一些優質的國產商品，為大家提供更好的選擇。
財智成功
談什麼未來五年，就是現在實體店就二條路：要麼破產關門；要麼用互聯網思維轉型比如新零售，如果有人說我的店面還是不錯的嘛，也可以賺錢呀，那就是萬分之一的極少數，命好做的早有老客源，而且最大的可能就是房租低。
我住的這條街道，一條街道這五年店鋪換一幾茬了，只有二種生意做得還算持久，一種是少兒教育這類的教育機構和培訓班；另一種就是賓館，餐飲關門的最頻繁，有的生意好也是奇怪了，菜做得也不好吃，但就是有多，我這裡有一家七八年之久了，那人天天滿，我只能理解為命好信點啥還有就是做得早有了老顧客，這些老顧客都習慣了，新開的是頂多堅持二年，一般就是一年就玩蛋，什麼服裝類的、洗衣店類的、餐飲類的都是這樣。
實體店不轉型互聯網思維來經營，還是用老經營思維，而且經營實體店的還是那些沒有新思維的肯定是投一家賠一家，很大的風險是在房租，房租五年內漲了一倍，多可怕，而人群卻大是的流失了，現在賺錢不容易，花錢消費者反而不如五年前。實體店必須要互聯網轉型，沒有別的出路。
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孫洪鶴
未來五年實體主要看國家 對網店收稅問題 現在網店基本都是免稅的 如果網店收稅 將不在便宜 現在網店基本也不比實體便宜了 未來線上線下降兩極分化 越來越商場集集中化 線上多為體檢銷售 如果線上收稅 第一個復活就是體檢性不強的種內 比如電子產品 現在很多電子產品利潤不到10個點 稅缺是16個點
