人在旅途23714
你好，這個問題很好回答，你不必過於看重房產證，房子是你的，無證也照樣管理和居住。
像你這種情況，戶口不在家而農村有房子，一般情況下是父母遺留下來的遺產，亦或是你蓋房後因某種原因辦理了農轉非。
不管哪種原因，你戶口離開農村，即不再擁有農村集體土地的使用權。農村宅基地屬集體所有，只有戶口在該集體組織之內的人口才有權獲得宅基地並依法辦證。
但，無法辦證並不影響你對農村房產的所有權。不管是繼承而來還是你以前自建，只要不是違規亂搭亂建，房子就是你的！至於土地使用權，適合地隨房走政策，只要你的房子不倒，你如何管理和居住那是你自己的事，誰也不能把你的房子弄到空中吧？
當然，該房子雖然是你的，歸你管理和使用，但你不可翻建和改建，只可修繕和維修。一旦你的房子倒塌，便會被視做無人管理的空心房拆除，宅基地收歸集體。
所以，管理好屬於你的農村房子，別去糾結那個本本，你在房子在，沒人敢去爭去搶。我在農村也有父母分給我的一處房子，也是這樣處理的。
齊東晏子
根據問題可以做出如下判斷：你的房子不是商品房，是集體土地上建的村鎮房屋。
商品房購買後，可以把戶口遷入該商品房所在社區，沒有限制是農業或非農業戶口，以後統一為居民戶籍。
至於村鎮房屋，屬於按戶從集體土地中分出宅基地建的住宅，集體經濟組織成員對該地塊只有土地使用權和房屋所有權，沒有土地所有權。國家對該類房產有諸多限制，如：一家一戶只允許有一處宅基地，轉讓房產只能在本集體經濟組織成員間轉讓等，如果房產在長輩名下，子女戶口又已遷出，只能繼承房產，不能繼承土地使用權，故不能辦理房產證。
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