李聰
十年後的房價我們拿十年之前的對照一下就可以明瞭了。但有不同的是現在調控意識相比10年前增強了。
那麼時間後的房價應該會更穩，也會更高，因為調控所以發展的更好！
房子是用來住的，不是用來買的！其實住房的條件現在每家每戶都可以達到，不管是豪宅、商品房、保障性住房還是自建房。能住什麼樣的就住什麼樣的。按照自己的能力來就好。超出自己能力以外的事情，做也是徒勞，想也是白想，還不踏踏實實的來。
別說房子不會降價，就算會降價，真的在十年後降到了二十萬、三十萬一套，也有人會和現在一樣的說，房價太高！到天花板了！堅決不買！等著崩盤！這是一定的，因為人性難改，不滿足的人你送他一套房子還會罵你給他增加了負擔。所以說，對於這類人，房價沒有必要降。
那麼，為什麼總說房價要降卻不會降？
其實，說房價降的人都是沒有房子的人。盼著房子降，而真正有房子的人都盼著房價能穩、能漲！
其實想想，房價怎麼降？是降建築行業得工資？是低價兜售建築材料，還是tudi無償使用？這些都是不可能的。既然不肯，既然成本還要持續漲。拿為什麼要糾結房價一定要降呢？靜靜的做一個奮鬥的美男子不好嗎？
還有，房產的需求是我我們給的，所以房價的上漲是有我們自己原因的。如果不是我們對房子根深蒂固得需求 房價可能也不至於這樣發展。但是沒辦法，我們生來就需要一個遮風避雨的場所，需要一個溫馨的家。這樣一來，房價就被我們的需求所帶動上漲。
因此，只要需求在，只要成本上漲，房價就沒有跌。再說了，房子就不是一個讓所有人都滿足的商品。每個人需求不同，房子大小各異，戶型有好壞，單價有高低。喜歡什麼選怎麼，沒喜歡的就再等等。只是這個等等肯能就等來了房價的上漲。
房產老J
十年後房子會降到普通人可以接受的二三十萬一套嗎？
不可能，別做夢了，漲到二三百萬一套的可能性都比跌到二三十萬一套大！
先看看如今房價的形勢如何吧！
第一：從房價中位數來看形勢
以下是社科院發佈的2017年12月份各城市二手房中位數的報價，應該說中位數比平均數更能反映一個城市的房價水平，按照一套房90平方總價二三十萬這個標準，目前全國也只有極少數縣城有這樣的房子，就算有也是這個城市比較偏僻地區的房產。
第二：從全國銷售均價來看形勢：
我們先看看全國所有地方商品房銷售均價：2016年與2008年相比全國均價就翻了一番，如今全國商品房的銷售均價已經近八千！一套90平米房產，平均需要付出70萬左右。
我們再看看各主要城市這些年銷售均價的走勢情況：2012年-2016年所有城市平均銷售價格無一例外都在漲價，而且漲幅驚人，均價超過一萬的城市越來越多了，深圳無疑是這些年漲幅最驚人的城市。
為何說不可能？
第一：二三十萬連一套房的建造成本都不夠！
以上是全國房屋平均造價近些年的走勢情況，與十年前相比如今造價也差不多翻了一倍，如今一套房光造價二三十萬都有點不夠，更不要說後續的其它成本。
在如今物價普遍上漲的大背景下這個造房成本有多少下降空間？上漲的可能性都比下降的可能性更大，不是說房子沒有降價空間，而是說降到這種程度不可能！
第二：通貨膨脹的的大趨勢不變，降價的可能性很小！
在通貨膨脹的大背景下物價之所以上漲也是價值迴歸，上漲的是貨幣價值，真實價值並沒有變化太多，這些年貨幣投放量的增速是超過GDP增速的，明顯存在貨幣超發的情況，這些年之所以房子漲得更離譜，是因為房地產成為了一個堰塞湖，分配的超發資金更多，未來這種情況會有根本改善嗎？
對於房子我們也需要轉變思路，首先想辦法增加自己的收入讓自己買得起房，其次如果真買不起何必那麼在乎產權？租房有何不可？生活的確離不開房子，但未必離不開買房！
心安理得君
一，剛需房子是剛需，幾乎每個人都需要買一套。以前，我聽別人說過，房子最終會不值錢，就和原來的大哥大、電腦、自行車一樣，風靡一時，最終會沒落。我對這種看法，不敢苟同，他們之間也沒有可比性。大哥大和電腦的沒落是因為被現在的只能手機代替，自行車的沒落是被轎車電車代替。我們對獲取信息和代步的要求沒有變，這是剛需，變的只是滿足我們需求的產品。同樣，我們對住的需求沒變，這也是剛需，但是，卻沒有什麼能代替房子滿足我們住的需求。我們國家，人口基數大是國情，人多就需要大量的房子，現在農村不讓蓋房，逼很多農村人都去城市買房。現在國家又放開了二胎，對房產的需求還會增加，因此，放假降的可能性不太大。
二 經濟目前看，房價高，很多人買不起房，而對於房子是剛需，因此，絕大部分人是貸款買房，只要付了首付就可以。如果房子降價，就會影響買房人的還款態度。如果房價下降的厲害，房子的總價值還不到還款數額，很多人就會拒絕還款，寧願讓銀行沒收房子。如果全國都發生了這樣的事，銀行收不到錢，只有房子，而房子又賣不出去。這就有可能發生經濟危機。2008年美國的次貸危機就是這樣引起的，為了中國經濟平穩發展，國家也不會允許房子價格降太多。
三，成本現在不僅買房貴，開發商蓋房成本也高，尤其是近幾年來，地氣、原料、工錢等價格上漲，導致房子成本上漲，開發商作為商人，不可能賠本賺吆喝。因此，他們不會降價。就算不降價，房子也能賣，為啥要降價呢？除非全國買房人一條心，同時抵制。
四，炒房人只要有這批人的存在，房價不會降太多。因為中國人都有從眾心理，當看到房產火爆市場，就會跟風，就會製造一種房產市場火爆的假象。同時，他們只放出少量房源，而買房者頗多，供不應求，只會漲價。
綜上所述，房子下降的可能性不大，由於國家一些政策的實施，房價或許會穩定一段時間，不會暴漲暴跌。要想房子降價，就需要增收房產稅和遺產稅，讓房子活起來，而不是囤起來。
歷時一年半的調控最直觀的效果就是我們看到的一二線房價降溫，與此同時，伴隨熱點城市的降溫，三四線樓市開始崛起。
從目前看，調控仍然沒有鬆動的跡象，房價控制並不是此輪調控的終極目標。住建部部長王蒙徽明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
可見2018年樓市調控還將繼續，在多種精細化調控手段下，房價穩定波動將成為常態，大起大落是小概率事件。
買房並不是解決住房問題的唯一途徑，房價也不會降到人人都買得起的地步
房價上漲有其自身邏輯性，一線城市四五萬一平的均價不是憑空冒出來的，房價是一個一個城市綜合競爭力、人均收入、物價水平等的綜合反映，也許許多人的工資都跑不贏房價上漲的速度，但如果一旦房價暴跌，人人均可買房，將會引發一系列經濟問題和社會問題。無論是市場自我修正還是宏觀調控的大手，都不會讓這種情況發生。
正如住建部所言，房價控制並非此輪調控的終極目標，調控不是為了讓房價回到二三十萬一套，讓人人皆可買房。解決住房問題的手段，除了增加商品房供應，完善租賃住房也是重要手段。
事實上廣州、南京、北京、上海等城市已經開始租房租賃試點工作，2018年住建部將大力發展住房租賃市場，可以預見的是，未來兩到三年租賃住房市場將迎來新的發展。
唐家三妹
這個問題確實問的水平不怎麼樣，房價的問題不單單是一個獨立存在的問題。在房地產房爺發生的一些小波動都會通過蝴蝶效應影響到其他的行業以及整個經濟形勢。
目前房地產行業的地位和形勢分析。
地位根據國家統計局的同級數據，2016年單獨的房地產行業市值約佔到當年GDP的6.5%，並且是在逐年遞增；如果算上與房地產行業相關聯的上下游行業，例如建築建材、鋼筋水泥、家居家裝等行業總市值的話約佔到GDP的20%。20%的地位說房地產行業是經濟支柱產業一點不為過。
形勢。在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”後，國家和地方政府出臺的各類限購限貸、土地交易設封頂、金融貸款收縮等措施都是按照去房地產泡沫的思路在走。也可以看出政府對改善目前高房價的態度，但是這個過程肯定是漫長的。
![]()
十年後如果如標題一樣20-30萬一套房子會怎樣？
-
三四線城市。目前大多數三四線城市房價在3000-5000元/平米的狀態，如果政府政策導向結果較好的話，10年得到標題的結果也不是不可能，並且可能對社會的影響也是有限的。
一二線城市。2017年深圳新房成交價57000+，上海47000+，北京43000。9個城市成交均價在20000+。如果出現標題的總房價，那麼這些地方跌幅需達到90%以上！如果事實是這樣，那麼首先這個行業是毀滅性的打擊；上下游關聯企業也無法倖免。
對於暴跌後的情景，91年的日本正是經歷過這樣的情況。接下來我們看看當時的日本發生來了什麼。
日本在經歷了1990年房價增幅100%後，91年三個月房價跌幅達到35%，全年房價跌幅達到70%。
①房價崩盤後，房地產行業萎靡、銀行斷供。一夜之間購買房產的千萬富翁們成為了千萬負翁，到處是破產的情景。
②股市跟隨性崩盤，跌幅超過80%都沒有人敢買了。日元貨幣貶值。
③大量企業破產，尤其房地產企業和銀行破產數量超過3000家。就業壓力空前，而且工資低、壓力大成為了日本社會的普遍現象。
根據相關數據日本股市和房地產暴跌造成的損失達到6萬億美元。經濟的蕭條蔓延到了政治和社會領域。現在的日本依然在暴跌後的影響中，舉步維艱的向上爬行中。
綜合以上，政府對房地產的政策會是穩定且持續的去泡沫化，通過側供給結構性改革來振興實業，降低經濟對房地產的依賴。所以十年內不會出現標題所述的情況。
不達標達人
題主問問題描述不清，先給個差評。
你至少的說說具體的地方吧？你要說我老家農村的房子，我信。現在二三十萬一套，我家就有，給錢你馬上拿走。
如果是我老家十八線小城，我也信。稍微偏僻點的郊區，房價在3000左右。買套80到100平的，不要等十年，現在就可以買得到。
如果以我現在所處於的深圳為例，你說10年後30萬一套，說出來你自己信嗎？
所以，題主不說出具體城市，具體地段而問問題，就是耍流氓。
在這裡，我姑且算題主問的是一線城市吧！因為一線城市二三十萬買套房子才有誘惑力。
下面，我以我熟悉的深圳為例。
很多人都想擁有一套屬於我自己的房子，這個可以理解，誰不想有個自己的家？所以很多人夢想著房價能夠斷崖式的跌到谷底。但是我告訴大家的是現實很殘酷。先不說十年後二三十萬在深圳有沒有這樣的房子，就算有，也輪不到你買。如果遍地都是二三十萬的房子難道也輪不到我買嗎？是的，因為這個時候你要為生計考慮問題，而不是住房問題。
先說下能不能降到二三十萬的問題
1，深圳今年3月份二手房均價54068元/㎡，最高的南山二手房70356元/㎡。以一套100㎡的房子來算要540萬，南山區要700多萬。那麼你今天花五六百萬買的房子，在不考慮物價的漲跌，十年後你捨得二三十萬賣嗎？
2，大家都知道，現在的物價每年都在漲，而貨幣每年都在貶值。在不考慮發生不可預估的，不可抗因素，現在540萬的房子十年後正常房價應該是在千萬以上。如果真如題主說的二三十萬，那麼以十年後的物價來算，可能你十年後的二三十萬還不如今天的十萬值錢。
3，深圳這個地方，地少人多。每年都有大量的人才湧入。而且，現在可開發的地都已經基本用完，開發商想拿地基本靠舊城改造。而舊城改造的成本更高。想房價下跌也基本不可能。
4，最近兩年深圳的房價比較穩定，沒怎麼漲。但是房租到是每年都漲的厲害。以100平的小區房為例，在5000塊左右，關內則不止。那麼一年的租金就是6萬塊，那十年後更不止。那麼業主二三十萬一套房子為什麼要賣？收三年租就夠了。
綜上所述，十年後深圳房價二三十萬一套是痴人說夢，不可能。
下面再說一下如果真的降到了二三十萬，你真的可以買到嗎？
一，這種情況有嗎？有。但是如果發生這樣的情況，那麼一定是這個地區發生了不可抗因素。如果是正常的供求關係能降到這個價。實話告訴你，別說降到這個價了，降一半都早就被有錢人搶走了。想二三十萬買的人根本沒機會
二，真降到這個價格，那麼很多人可能已經失業了。房地產牽連到各行各業，現在沒什麼行業是單獨存在於世界上的。房地產崩潰，牽連到的水泥，鋼鐵，傢俱，裝修，五金，工人等等也會一起崩潰，回到解放前。這個時候大部分人可能都在為自己的生計發愁，哪裡還有能力考慮房價的問題？
三，如果這個地區發生意外，不適合居住了。那麼二三十萬的價格就會出現了。但是問題又來了，一個不適合居住的地方你還願意花幾十萬去買房子嗎？送你估計你都不要了。
所以房價降到二三十萬一套，我們沒錢也一樣買不到。
結束語
回到題主問問題，因為你沒說具體的城市，所以我以深圳為例。那麼十年後，深圳房價不可能降到二三十萬一套，能保持住不漲就不錯了。就算降到了這個價，你也沒機會買，所以。“空軍”們不要幻想大多，努力掙錢才是王道。我們有錢就買，沒錢就租房住。我認為只要有家人在的地方，不管是不是自己的房子，它都是我們的家。
三橫又一堅
應該來說這種可能基本上不會出現，不管是一二線城市還是三四線城市，如果房子價格到了二三十萬一套，那真的就成了大白菜了。
1、房價在十年以後可能會下跌，但下跌的前提是5-10年間會再出現一波上漲，也就是從現在開始大約十年以後房價會到階段性的頂峰，其後隨著老齡化程度越來越嚴重、年輕人口不斷減少，住房市場出現飽和，一個家庭會擁有幾套住房，到那時將會有大量的二手房拋向市場，房價隨之下跌。
2、中國的經濟在發展，10年以後，原材料價格、人工、土地這些都是隨著經濟增長而增長，不可能會出現下跌，那麼十年後房子的建造成本翻倍，現在的30萬成本對應10年以後的貨幣價值相當於60萬，如果說10年以後房子價格只有二三十萬，那就相當於現在的十幾萬，這基本上不可能發生。
3、房地產是中國經濟的支柱性產業之一，10年以後，隨著房產稅開徵、其他經濟來源的拓展，房地產的作用會漸漸弱化，但房地產業對經濟的作用不可能很快退出歷史，另外房地產是貨幣超發的蓄水池，如果房價出現白菜價，那麼房地產裡沉澱的天量貨幣出路在哪裡？
所以，房價在10年以後會出現下跌，但是房價跌到二三十萬的現象基本上不會出現。
丁丁金服
十年後，房價會是什麼水平，我不敢說。但是，我想說說我、我家的住房消費的故事。
我是出生在農村的70後，有一個比我小兩歲的弟弟。我們的父母是典型的農民，主要收入來源來自種地、家庭日常養殖、建築小工、個體小拖拉機運輸等，屬於勤勞吃苦的一類，他們這輩子一共在村裡蓋了三次房子，第一次是有了我之後靠借錢蓋的3間磚、土坯、木頭結構的房子，我只有一些模糊的印象；第二次是大概十年後把三間房子翻蓋成五間，磚木結構，花了大概三四千塊錢，大部分是欠債。第三次是村裡統一規劃蓋二層樓，新給了一塊宅基地，當時父母舊債剛剛還完，有借了不少錢蓋新房子。這些債務直到我大學畢業以後兩年，才用我的工資逐步還完。也就是說，父母一直到五十多歲，一直在過著為房子還債的日子。到現在，他們還住在村裡兩層樓房裡，老宅子五間平房一直空著，也曾斷斷續續用於養殖。
有了房子，有了孩子，欠下十幾萬債務，日子壓力較大，我在孩子不滿兩歲時，辭職到廣東工作，提高收入之後很快還了欠債。然後為了自己的事業理想再一次辭職，到新疆工作。事業發展的很好，四五年後有了些積蓄，又趕上單位集資，分了一套房子，結果是又欠下三十萬債務。一直到去年，才終於還清欠債。我又考上博士，辭職讀博。可以說，工作15年，兩口子除了養家餬口養大孩子，所有積蓄換來的就是兩套房子。現在女兒面臨小升初，今後十年，我們的精力將主要在教育上，一般情況下，不會再考慮買房子的事兒。
再說我弟弟，也是工薪階層，先買下單位一套集資房，借了很多錢，還完之後，前兩年又按揭了一套商品房，首付借了一部分，房貸一個月要還5000多，弟弟家的老大是兒子，去年生了二胎。現在養家餬口還房貸壓力比較大，十年以內除非有奇蹟很難有能力再考慮買房了。
這是我一家和房子的故事，不知道是否具有普遍性。對於房價長和跌，我都覺得跟我關係不是太大。炒房掙錢，基本和我們無關，也沒那個能力。我更看重的是未來自己的事業發展，以及自己孩子的教育成長。十年後，如果經濟條件允許，房價在能承受範圍，也應該會幫助孩子改善住房條件而再買房的，但近期內肯定不會考慮了。
河大張雷
可以這樣說，你這個提問我估計你連自己都不相信，要看哪裡的房子，北京的房子，如果到二三十萬一套，你覺得可能嗎？北上廣深也是永遠不可能，包括二三線城市。你說的那一種可能只有在極端情況下，具體的我相信你懂的。
正常情況下我只能說你就做夢。房 價不會大幅下行的，房價如果大幅上升的話，肯定會調控越來越激烈。所以大幅上升可能性也不是很大。看房價不能孤立的看問題，你還要考慮到你的工資，如果全社會都漲工資了，而且工資漲幅比較大，房價肯定還會繼續往上。
因為購買力能跟著上來，房價說到底就是一種供求關係，說得更加露骨一點，就是人的一種篩選機制，因為你如果在這個城市裡面能夠定居，那麼你收入比較高的，相對來說是比較精英的。
只要大城市的吸引力還在房價就不可能下來。
知常容
縱觀中國的房地產行業近30年發展史，基本上是個循環過程，自1980年房地產試水，人們觀望，其後幾年發展緩慢，1991年房改政策刺激，房價大幅上漲，引發泡沫，1993年開始調控，導致海南房地產崩盤，全國房價普跌。其後亞洲金融危機爆發，經濟趨冷，1998年開始救市，終止福利分房和分房貨幣化，隨後房價暴漲。不得已，2002年再次調控，限制供地，收緊房貸，房價漲勢得到遏制，房市再次趨冷。其後，非典爆發，為保增長，2003年房地產被定性為國民經濟支柱產業，房價止跌繼續大幅上漲。2005-2007年政府再次調控，房市量價齊跌。然而好景不長，美國次貸危機爆發，房地產庫存嚴重，經濟下滑，2009年調控鬆綁，四萬億出臺，房價又一次暴漲。政府再次調控，接連出臺所謂的“國四條”、“國十一條”、“國五條”、“新五條”，市場成交量萎靡，炒房幾乎絕跡，庫存激增。為避免出現系統性風險，2015年，政府再次去庫存，出臺優惠政策，鼓勵購房，由此引發新一輪房價暴漲。2016年下半年再次開始調控，延續至今。實際情況是，目前一、二線城市房價仍在上漲，不過漲勢得到控制。
因此，在改變房地產作為國民經濟支柱產業的定位之前，房價大幅下跌的可能性微乎其微。地方政府財政對房地產及相關行業過度依賴的局面非一朝一夕能扭轉，要找到可替代的財政來源並非易事。
徵收房地產稅，增加房產持有環節的成本，有助於抑制房地產過度投機行為，穩定房價，增加地方政府財政收入。但該項立法工作才剛剛啟動，推出房地產稅至少要三四年後。其對房價影響也有待觀望。
此外，土地供應政策、人員流動趨勢、城市化的進程、政策對市場的過度干預等等似乎也決定了房價很難大幅下跌。 如何跳出目前的怪圈，需要更多的智慧。
至於人老離世和獨生子女問題會導致房子過剩的說法，起碼要二三十年以後才可能會出現。
小豬房論
這完全是一種臆想天開的主觀推測，毫無科學依據可言。十年後房子再怎樣便宜，也絕對不可能花二三十萬元就可以買一套的。無論到任何猴年馬月，要想讓房價降下來，可能只是一種夢想。
為此，我認為，房子將永遠都不會貶值！因為中國的國情明擺在那裡：國家大、人口多、土地少，供給與需求的矛盾，在當前和今後相當長的一段時間內均難以得到有效解決，這也是人們無法逾越和逃避的客觀現實。
（圖片來自網絡）
