狗蛋兒的爸爸
如果是作為一項投資的話，我建議不要把資金配置在一種資產上，投資分散化有利於風險和收益均衡。目前省會城市四套房，那麼可以考慮賣掉兩套，留兩套自用。
從目前房地產走勢來看，房價想再出現快速上漲已經不現實，穩中有降將是未來幾年裡的趨勢，而且從長遠來看，房產雖然有升值空間，但這種升值有很大的不確定性。
從投資收益角度看，資產搭配方式是不確定性收益資產+確定性收益資產，這樣既能賺得穩定的收益，又可能享受未來資產升值帶來的投資增值。
現在固定收益率類理財產品收益率還是不錯的，銀行理財產品收益率已經突破5%，大型理財平臺理財收益率已經突破了7.6%
上圖為銀行理財產品收益率，下圖為大型理財平臺一年期理財產品收益率。
按照複式計算收益，理財平臺大概7年資金就可以翻一倍，而房產能不能在7年裡翻一倍具有很大不確定性。
所以針對你這種情況下，建議投資分散化，賣掉一部分房產做理財產品。
財經微世界
首先告訴你，未來的房價肯定不會像過去幾年這樣瘋狂的上漲了，他會處於一個比較平緩的時期，但是對於現今來說，房價抗跌能力還是比較強的，所以我不建議你把房子全部都賣了，換成現金，因為現金是抵抗不了通貨膨脹的，也就是說你當把房子換成現金之後，你的手上的現金每天都在貶值。而房價只是增長的速度放緩了，並不代表他未來不會增長，並且你現在的房子是省會房產，而且屬於優質資源，在未來的價格不好說是漲還是跌，我認為你可以看一看現在自己的房子，周圍小區的空置率，如果你的空置率不算很高，那麼證明你的房產還是非常優質的房產。
這樣優質的房產，你未來也可以用來出租使用，你完全可以忽略，房價上漲，出租房對於你來說有非常好的作用，每個月都會有一定的固定收益，出租房對於你來說也是比較合適的，所以你可以把多餘的房產裝修之後整體租出去，對於你來說也對資金回籠有著一定的幫助，未來如果急缺資金，再去把房子賣掉也不遲。
所以我並不介意你把房產全部都換成資產，如果你的資產沒有更好的投資渠道，你不確定能不能給你帶來比投資房產更高的收益，你就不要把錢全部兌換成現金了，因為換成現金之後，通貨膨脹是非常厲害的，當你換成現金那一刻，你的資產無形之中就在已經開始貶值了。
但是如果你把這些房子全部租出去，你每個月還會有一定固定的收入，並且房價不還是整體趨於穩定的，不會跌的太多，要取決於你這幾所房子什麼時候買的，如果買的比較早，放到現在肯定已經獲利很多倍了。
變革家
題目中你的意思簡單整理下可以歸納為2018年是該存有現金還是該持有房產。
問題裡面還有一個信息是說你在省會有四套房子，這說明你的資產應該是比較豐厚的，但可能資產集中於房地產，所以是擔心房地產未來的前景，尤其是保值的前景，所以才有此疑慮。
如果從資產配置的角度來說，2018年比較確定的是，房地產的調控會繼續，且會進一步拓展到更多的城市，一個核心城市的調控強度儘管可能不會再提高，但終究整體來說房地產市場仍然處於一個強度比較高的調控期。
當然，其實真正能夠讓房地產冷卻的主要是信貸政策，也就是針對房地產行業的信貸政策，而這一點也是和貨幣政策息息相關的，最終也能夠作用於持有現金本身。
簡單來說，未來貨幣政策收緊是幾乎可以確定的，房地產的信貸政策繼續受到控制，房貸利率隨行就市也是很有可能的，那麼就投資本身來說，這意味著房地產在接下來並不適合投資。
反觀現金，貨幣政策收緊，其實等於太高了現金的身價，這很容易理解，錢更值錢了。
簡單的觀察可以看出持有現金更符合當下的環境。
但是，你目前是有四套房產，且位於省會，就是說你的房產應該算是優質資產，具備抗跌性，當然你沒說具體在哪也不好判斷。
總結一下，就僅有的信息來說，可以選擇賣出一兩套房產轉換為現金，等到貨幣環境逐漸寬鬆的時候，再買房也不遲。
暴財經
一個人一生，為什麼許多人都不能把握機會，或者守住財富？就是總以自己落後固執的視界看問題，看不清時代潮流，看不清楚生活的發生的演化。我兒子有一位發小，去年初買了一套二手房，買了一年不到，就增值接近一倍。他慶幸自己買那套房的時候自己的意志堅決正確，不然要為自己的改善居住得多花一倍的錢，這得少奮鬥多少年!也為賣那套房的那個老頭遺憾，那老頭買那套房有近五年因為只是稍微漲了點價，扣除了買進賣出的稅費，沒有賺錢，但是剛剛賣出去就漲價。聽那老天賣房的理由是去換一套紅木傢俱，他買紅木傢俱也是出於一項投資，可能他看見紅木傢俱更能夠漲價，可這兩年紅木傢俱聽不但不漲價，還有一些跌價損失。這就是那些有一些閒錢耐不住寂寞常常愛折騰的人常常遇到的不能買的後悔藥。
我給這位提問題的一個勸告，還是不要折騰吧，你還是老老實實認認真真的把你的三套房持著。不要相信雞蛋不要放在一個籃子的話說，如果你現在這個放雞蛋的籃子還穩當可靠，為什麼要折騰到你不瞭解風險的新籃子裡去？
看中國的房產，我認為要擴大眼界。我們有太多的參照系，看目前與我們發展程度相同的國家或者稍微落後一些的國家和地區，例如印度，越南。也看看比我們發達的國家和地區的情況，例如美日，香港。看印度，越南，他們的房價怎樣，比我們便宜嗎？其實，不便宜。越南與我們中國人對房產物業的情感近似，聽說越南人對房產守得很堅決，哪怕收入低，但是房產賣得很貴，因為沒有人願意把主宗留的物產給敗了，不願意賣，也很難拆遷，所以城區都是低矮的樓房，這種情況很難改變。大中華圈的人有一個共性，就是迷戀物業，買田置業是一生追求的最高境界。為什麼中國人對租房不感冒，就是於此。可以這樣說，現代社會矛盾在物業爭奪上面體現得更加有趨勢。原住民守住物業，守住土地房產的覺醒，以後拆遷房屋會更困難，代價會付出得更加高，這也會不以人的意志，政府的意志為轉移。在廣東上海浙江江蘇沿海那些物權意志覺醒的地區，實際上拆遷付出成本很大這已經不是頭等大事，是已經難拆遷。有錢人依靠財富力，購買更多更大的房產，也是一種物產爭奪方式，想一想，以後會不會付出更大代價？這是肯定的。一線城市，新一線城市，二線城市，房產並不是有無限的資源。你看看香港一百萬一平方米的房價，一百平方米稱豪宅，十幾平方米住一家，那是中國發展以後"富裕"起來的參照系。現在買到中國一二線城市的物業不容易。我估計，限購十年之內難廢出。為什麼這樣說，你看看各個地方推出的土地價格，看看新房與二手房的差別，看看各個地方的限購為什麼那樣堅決，就明白我說的不是假話。為什麼你要把需要政府糧票才能夠購買到手的物業交出去，傻了吧。
洋子146465305
房地產是國民經濟的支柱產業，拉動著許多產業鏈條的發展，是一種不可缺少的循環經濟。就象一個人的血脈，如果一個人的血脈受阻，就會產生癱患和死亡，如果國民經濟的鏈條斷裂，就會產生金融風險。雖然不泛有泡沫經濟的存在，但國家是有監測預警機智的。前兩年，房產過勝，國家為了去庫存，出臺了財政資金補貼，房價一下子又上來了，補貼政策隨之取消。對於資金不足的人來說，你想把錢攢夠了，等房價下來了再買，這是永遠都達不到你的預期的。什麼時候買房最划算，你一定要記住這句話:在你最需要的時候買房最划算。一旦房子成交，漲與跌與你不存在任何關係。漲成了一百萬你也只是個住，跌成了白菜價你還是隻能住。為了房子，許多家庭付出了一代甚至兩代人的血汗。一定要根據自己的實際情況作出判斷。不要盲目地跟風、攀比，造成房價的居高不下。也不要指望房子什麼時候能跌價。在正常社會秩序下，房子不漲價，如同就在跌價，一定要弄明白這個道理。馬雲說，八年後房子成白菜價。這個本人不敢說，但我相信，八年後白菜一定會漲價。
一壺老酒202220
從房地產的成本來說，一棟房子的造價是很低廉的，隨著這種工業化材料的剩餘，造價只會越來越低。值錢的是土地，能夠保值的也是土地，而這部分在國家手上，它會根據社會的發展，做宏觀的調控。俗氣一些就是，讓它漲就會漲，讓它跌就會跌。不過在很長一段時間內，跌幅不會很明顯，如果跌幅明顯，就會引起社會動盪，這就是仁者見仁智者見智，但它的大趨勢必定是跌。
所以不管是房子，還是其他的一些有形資產，都不要寄望太深，希望有多大，失望就有多大。培養孩子的社會生存力，才能夠永久保值。不過這些都是個人看法，您怎麼看待這樣的事情呢？
拘板擺設de武
在省城有4套房，值得驕傲。不容易。
我國住宅類建築多到了沒人住的程度，還依然在建，是因為，原因諸多。且，隨便講幾個例子，讓大家呱唧呱唧。
1、建築業從業人員，需要時間轉行。
2、5～7億農民，要從地上下來。
3、每年百萬退伍軍人，需要自謀職業。
4、每年百萬畢業學生，需要自謀職業。
5、各地，城鎮發展需要實現均衡發展。
6、建築業，目前還是給國家帶來了可觀的稅收。
7、各行各業，都將大戰在即，國庫怎能空虛。
8、外敵虎視眈眈，一旦開戰，就是全民皆兵。
9、錢在哪些區域就造福哪個區域。
10、國際經濟形式不容樂觀，直接影響到大家的利益。
11、軍事對轟，不是地球毀滅，就是人海戰，則我國大多數軍人，已經快70年沒殺過人了，真打起來，還是很吃虧的。國庫怎能不備足糧草。
這僅僅只是，一小部分問題。從這些問題結合各主要城鎮的現有發展來看，保障各行各業穩步是最為關鍵的；國家也早就提倡建設轉向城鎮結合部和安居建設的幾個方向了。
留房還是留錢的問題，自然就能看出來了。經濟重心會逐漸向弱勢區域轉移的同時，人口也將得到分化。再隨著，人口在全國各地的平均再分配到遍地是人才的程度時，你在省城房子還能保值？都沒人關心買房的市場，房子能管什麼用？開發商死撐著不下價，另一面，沒人看，這意味了什麼？現在的有錢人，還有幾個沒有屬於自己的農場，沒有自己建造的別墅呢？也只能是越來越少數的人，像走馬觀花似的隨便走走看看了。
曾有個不是朋友的朋友給我看了他在杭州的13處房產，我完後，是對他的崇拜；這裡還沒崇拜完，他立刻向我提出：“要不你買兩套去？我低價給你？”這說明了，真明白的人，多出3套以上的房子，嫌燙手啊！
所以，自己住一套，出租一套，給小孩留一套，剩下的，趕緊賣吧！有4套房的人，都不簡單，投資方向自然，不會少；存銀行的錢，也只是，以防意外而已。
章聖228
從內容上看，題主應該算是個有錢人了，但不知道是在哪個城市，是在一線還是二線也會影響你的建議？但就目前的情況來看，省會的城市房子基本是保值的。而你無非考慮兩種情況，一是把房子賣了，然後把錢存銀行；第二是繼續花錢買房子等著增值。而我考慮的是第三種情況，題主不妨可以參考一下！
我說的第三種情況就是堅決不能把錢存銀行，存銀行就意味著肯定貶值！
另外題主要注意馬上要徵收房產稅了，將來你的這這種情況在不在徵收行列還說不好。而且未來租賃房的出現，勢必一定程度影響樓市！所以確實要慎重。
以我個人的意見假如你在西安，那你現在正是房價上漲的好時機，題主可以根據自身情況觀察一陣再出手。假如換做我，並且我還有多餘資金的話，可以考慮投資商鋪，因為省城的發展空間相對三四線城市潛力較大。商鋪相對保值，即使不願意出租，將來也可以自己做點小生意打發時間！
房事兒吐嘈
1、房價未來走勢
題主提到現在是房價的高點，這麼說確實有一定道理，但這並不意味著是房價的拐點，也許後面還有更高的高點。從全國房價走勢來看，在一系列調控政策下，一線城市出現回調，二三線城市仍然上漲，四五線城市來勢更猛。且從房子的特殊性看，房價最有可能保持正增長、緩增速、低增幅的走勢。也就是說，房子仍然會升值。
2、貨幣未來走勢
3、更好投資方式
怎麼說呢，在房價調控下，房子的升值空間和速度是受到抑制的，而且還可能受到房產稅影響，房產投資效果大不如前。所以，建議無論是何種方式，一定要盤貨資產。
文言狀語
我們先來分析一下。
1、房價會大幅度調低可能性大嗎？過去五年內大部分買房者還未還清房貸。那麼政府如果大幅度調低房價也就是自己在壓制自己的口袋。
2、每年的通貨膨脹率。現在存款利率銀行最高6‰通貨膨脹率大於存款利率。這說明房子的保值性還無法被穩定理財類產品取代。
3、政府出讓的地價，現在是沒有明顯降低的。這說明房價現在也是波動穩健性。
4、同樣小區域內的利好消息，也會帶來區域內房價利好。
（針對一線城市）
