Prajna211
雖然大家都覺得房價太高了，希望房價降下來，希望炒房的人都破產，希望自己能買得起房，但我還是要說，房價下跌，尤其是房價急跌的話，弊大於利。
因為不管你是否願意承認，房地產業都牽動著上下游數十個行業的景氣程度，如鋼鐵、化工、金融、裝修建材、家電等。如果房價下跌，出於“買漲不買跌”的心理（因為都害怕自己買房後房價又下跌），樓市必然會出現成交量減少的情況，也就是說，不管是新房還是二手房，都會出現房子賣不動的情況。
房子賣不動了，開發商就沒辦法快速回籠資金，也就沒辦法繼續蓋房子。不蓋房子，鋼鐵、化工等上游行業必然會出現需求不足的情況，於是產能空置，業績下滑；沒人買新房，也就不需要裝修，不需要那麼買新的家電，於是裝修建材和家電等下游行業的產品也會滯銷。
事實上，這種情況不只是我的推演，白馬股“老闆電器”日前便承認，由於樓市調控政策的效果開始顯現，使得公司的業績增速比往年水平要更低。
因此，房價下跌，尤其是急跌，是一件弊大於利的事情，會拖累經濟增長。最穩妥的做法，是保持房價的穩定，既不要大漲，也不要急跌，這樣有利於穩定購房者的心理預期，使得樓市的成交趨於平穩。
速讀財經
大家會有一個這樣的印象，房價跌一點，買房更容易，對要上車的買房人來說是不是好一點。但事實上，並不是這樣子，總的來說，房價下跌是一個弊大於利的事情。為什麼這樣說？
第一、房價下跌，往往是經濟方面出現了比較大的問題，樓市調控比較嚴厲，資金緊張，都是這些問題，房價下跌的同時，也就意味著機會變得更少；房價下跌，也會導致買房人的消費信心不足，房價真的下跌，房子不好賣，這時候很多買房人未必是真的敢買房的，購買力也未必是非常強的。房價下跌，也會導致土地價格下跌，土地財政也是地方政府的財政來源之一，來源減少，會影響到住房保障體系的建立，保障性住房的建設將又進入僵局，各種城市基礎設施建設也會受此影響。
第二、房價下跌會產生一系列的關聯反應。首先是房地產企業，首當其衝。房價下跌，中小型房地產公司虧本，被大型房產公司重組兼併。壟斷和寡頭效應必然顯現。其次，如果房價下跌，市場行情低迷的情況下，大家都不敢買房，那去買什麼？買車？投資性需求都不敢出手，消費性需求還能持續嗎？萬億級的家裝市場，各種家電滯銷，畢竟不買房這些需求也會逐漸減少。
綜上所述，樓市一旦大幅下跌必然會傳導到其他相關行業。目前在大城市樓市調控的目的，就是為了防止房價未來大跌崩盤。而在全國範圍的整體調控目的，可以說是為了最終實現全國樓市供求平衡的平穩著陸。所以，就目前來看，我們更應該關注一些房價有潛力的城市，眼光要放的更加長遠，去挑選一些值得投資的價值窪地。
孟祥遠
房價下跌到底是好是壞，要分情況來看。如果只是單純的房價下跌，不涉及其他因素的話那麼對購房者來說肯定是好事情，但是
如果在房價下跌的同時房貸利率也上漲，就像現在一樣，對購房在來說好像也沒什麼好處。一般人都覺得房價下跌之後買房可以便宜點，但是如果在房價下跌的時候經濟增長也出現放緩、房貸利率出現上漲的話，那麼其實大家買房只會更難。你看現在房價雖然下跌了，但是房貸利率上漲的幅度遠遠比房價下跌的幅度大，大家是不是覺得買房變得更難了呢？
在一個如果房價下跌了，那麼憑藉現在房地產在經濟發展中的地位來看的話，一旦房價出現下跌的話，那麼整個社會經濟就會明顯放緩，這樣一來大家的收入也會受到影響，o所以從長期來看房價的下跌對購房者並不好事。
但是如果只是短暫的價格回調，那麼房價下跌能給過熱的房地產降溫，使房價迴歸到平穩的水平，這對所有人來說都是好事情。不過相對於房價下跌，筆者更傾向於房價穩步緩慢上漲帶來的好處。
因為一旦房價穩步緩慢上漲的話，那麼購房者可以通過買房實現財富的增值、開發商可以通過賣房獲取更多利潤、政府也能夠通過稅收增加收入，所以一個穩步上漲的房價對經濟發展作用其實更大。當然前提是要保證房價的漲幅要合理，不能出現大幅度的上漲。
樓盤網
房價下跌已經不能用"好與壞"來簡單回答。應該從更高的層面進行分析判斷，最後才能得出結論。這是我們國家房地產價格構成的複雜性與結構性決定的。
首先，房子的價格主要構成土地出讓金是構成房子價格的重要組成部分。從國家財政部有關數據統計中，土地的稅金已經佔到當年中央財政收入的3.2%。省級，市級，縣級財政佔比會更大。
第二，房地產按揭貸款.住房公積金貸款佔整個貸款比例至少在70%左右。從2017年初銀監會就安排清查違規進入房地產資金。從2018年各家銀行房地產提高房貸利率，延長審批時間，放緩與收緊房貸。
第三，從2016年國家住房保障部等七部委限購政策，各地都陸續出臺具體的限購政策與措施。時間長達一年多。雖然各地在吸引人才高級知識分子等優惠政策，為限購鬆動，但是整體上，限購沒有大範圍的放寬。
第四，國家在租房政策上的指導作用。有了實質性的進展，從土地項目資金等都有制度安排。
第五，房價的下跌在一定的範圍的回調是正常的經濟現象。只要不是過大，特別是短時期上漲過快的回調在8%左右為正常現象。相反上漲也不易過高。目前房價上漲過快會限制城市經濟發展。房價下跌過多會造成人心不穩，特別是降幅過大，對影響就業經濟通縮等負面作用。因此，房價應該維持在一定的範圍的波動，上漲與下降有度。不會造成對經濟與就業的衝擊。
時剛軍
表面上，大幅度的下跌對在供房的弊大於利，對沒買房的利大於弊…
但真這麼簡單嗎？
我們知道，中國房地產業已經不單是一個行業了，它涉及的東西太多太多...近年來房地產行業對中國GDP奉獻了20%～。房地產業帶動了周邊配套產業，如銀行業、建築業、家裝業、建材業、家電業等等。房地產的市場發展，周邊的需求就來了，自然資金鍊就會組建並穩定下來。
如果未來3到5年內房價下跌太多，其影響必然是巨大，而且是負面的。加入你今年買了一套房子首付30萬，剩下的60萬向銀行貸款，不含利息，供了一年後房子大跌，你的房子現在只值40萬了…，你會怎麼辦？，相信很多人持悲觀態度，並斷供...那麼斷供意味著銀行收不回錢了，空持有房子，銀行的危機就來了，不敢貸出更多的錢，其他行業的融資成本就變高…
房價持續下跌，首當其衝的是房地產業本身，房地中介公司破產失業；同時，建築業、建材業、家電業、裝修業紛紛供大於求，失業率下降，從業人員流向其他行業，其他行業競爭就會加大，生產成本提高，物價飛漲...種種種種...嚴重時可能引發次貸危機，，
引發的一系列連鎖反應，受苦的還是老百姓，房價雖然下跌了，但失業率、物價都在提高，工資收入降低，人們依然買不起房子，因為整體物價太高了…
物極必反，所以不要以為大幅度下跌是好事，中國的房價，在未來或許會下跌，但還是希望它能穩步地迴歸正常水平，總之一急，很多產業就亂套了…免得到時一地雞毛…
痞子說財經
房價下跌肯定是弊大於利，這個是毋庸置疑的：
首先，如果房價下跌過多，對於按揭貸款的客戶來說，可能銀行要求客戶追加抵押物。一旦客戶無法追加抵押物。即使客戶在正常還貸的情況下，銀行也有權利強行拍賣房屋。
一旦這種情況發生就很可怕了，這就像股票槓桿抵押一樣，一旦大量房貸觸及到增加抵押物，而客戶無法追加抵押物的話，銀行大量的拋盤就出來了。然後就會房價暴跌，逐級觸發強制性回收拍賣房屋的情況。
所以，很多老百姓簡單的認為，日本房價暴跌，是老百姓拋房產生的，那是一個最大的錯誤認識！
注意：房價暴跌，都是由於觸發到銀行要求客戶追加抵押物，而客戶無力追加抵押物，而被強制性拍賣房屋造成的！
其次，一般而言發生房價下跌的情況，肯定是經濟衰退經濟危機的時候發生，這種時候往往伴隨著就業難，失業人員多的情況。很多購房者會失業，造成無法正常還款，而被銀行強制執行。
所以，無論怎麼看，為了社會穩定，國泰民安，房價可以微調，但是絕不可以暴跌，暴跌的後果必然是全社會的災難。切忌不要盲目跟風鼓吹房價暴跌論！
吳爸爸網絡歷險記
房價的下跌，下幅度內來說，有利於部分購房者以較低的成本購房，是有一定好處的，沒有長期的影響。如果下跌幅度過大，出現暴跌的情況那麼就一定是弊大於利了。
說出來很多人還是不相信，那也沒有辦法就是事實。
房價一旦出現暴跌，首先樓市就會崩塌，但是就算暴跌，買不起房的還是買不起。樓市暴跌，很多企業要倒閉，很多房奴要斷供，銀行面臨壓力，壞賬增多面臨倒閉，房產相關產業也開始出現危機隨之更多企業倒閉。股市受到衝擊也開始暴跌。經濟出現問題，企業降薪、裁員。很多人沒了工作和收入。這時貨幣也貶值了。購買力下降，資產貶值，物價上漲。很多人租不起房子流落街頭。社會節奏加快，人們開始加班賺錢，還貸。生活的越來越節儉，越來越累。
所以，房價暴跌得弊端就是拖垮經濟的發展。最終也拖垮人民的生活。也許多年後會好轉。但是到那個時候房價還會上漲到新的高位。
因此，做夢等下跌的朋友洗洗睡吧，還得早起搬磚呢！
房產老J
1、房價暴跌，弊大於利
房價暴跌和房價暴漲相似，都是一種不理智的市場行為，某種程度上房價暴跌的危害更大，意味著市場真得血洗了老百姓的財產。
而且，房地產行業和上百個行業相關聯，價格暴跌將引起蝴蝶反應，那樣的影響將是極其深遠的，會是我們的國民經濟硬著陸。
2、房價慢調，利大於弊
自住房市場化以來，房地產逐漸成為支柱產業，引領國民經濟實現了十幾年的高速增長。發展到今天，我國經濟到了必須要換軌的時期，排頭兵房地產必須要讓位給新興產業。
同時，我國房地產的市場泡沫已經十分嚴重，到了不得不擠泡沫的時期。房價的慢調，也就是一個擠泡沫的過程，能讓我們的經濟肌體更加強壯起來。
從老百姓的感受來看，我國房價已經嚴重超過居民收入，房價長期這樣漲下去是不可以的。所以，國家也出臺了很多住房保障政策，間接上就是對房價進行調控。
綜合以上來看，房價慢調對國民經濟是一個利大於弊的事情，也是一個有益於人民的事情。但是，回調的速度不能太快，步子也不能太大。
文言狀語
房價下跌分兩種，一種回調，屬於價格波動調整。一種暴跌，是購房者信心不足。這裡主要指第二種下跌。
房價下跌短期利空，長期利好。
房價崩盤的例子有很多，危害也有很多人說過。斷供，金融危機，負資產，失業率上升，企業倒閉，沒買房也買不起等等。這些都是客觀事實，房價下跌正面衝擊很嚴重，但也有利好。
房價崩盤之後的發展，商鋪寫字樓租金成本大幅下降，實體商鋪和初創公司成本大幅下降，尤其是商鋪，降低租金後才有機會和電商正面對決。
居民居住成本降低，居民可支配收入用於支付房租/房貸比例下降，擁有更多可消費資金，可以帶動消費，拉倒經濟。
資金迴流實體經濟，最近越來越多資金流入地產，因為地產無需經營收入卻高過開公司，民營企業反而到處借不到錢發展，企業越死越少，房價越抄越高。房價暴跌後資金才會流入實體，推動中國產業升級，發展高端製造業，高新科技產業，打造自有品牌等。
站在金融的角度上講，房價是隻漲不跌，與暴跌到底，都各有利弊。絕對不是漲就好，跌就不好這麼簡單。所以看問題要全面和長遠。
白博弈
新樓市感謝分享
首先我們應該清楚房價跌的利是什麼，弊又是什麼？房價下跌的利第一是更多的老百姓能買得上房，現在掙扎在買房邊緣的人們不在恐慌；其次促使投機樓市的熱錢流向其他領域，促使社會經濟的均勻發展；
房價下跌的弊首先是國家經濟受到影響，土地出讓稅收等首當其衝，房地產目前還是龐大產業，沉澱了大部分財富，下游的建材，傢俱家電等勢必也會受到波及，影響了千萬人的就業；對於老百姓而言，國民財富縮水，按揭的老百姓房價如果暴跌，房產貶值，銀行都有權要求補足抵押，否則還會有沒收房產的風險。
住房是國計民生的大事，解決房價問題必須從根本制度上改變，政策上引導，真正迴歸到市場的正常軌道！
