悟者空
關於成都樓市的調控，關於調控對成都房價的影響，我的觀點如下：
一，成都樓市調控升級。
這次成都房地產市場的調控，呈現嚴格和升級的趨勢，調控政策的內容包括：從對個人變為針對家庭，購買社保的期限和門檻提高，一個家庭只能參加一個項目的搖號等內容。從成都調控的新政策看到，在成都炒房難度加大，使得成都房地產將出現明顯降溫的態勢。
二，對成都房價的影響。
調控政策屬於利空，也是控制房價的一個措施，因此，成都房價繼續上漲的可能性很低。同時，成都房地產市場的新房成交量也將明顯下降，使得符合購買條件的客戶減少，但是會增加二手房的交易量，無法買到新房的人開始考慮二手房。
三，成都調控的信號。
成都是西部的重要城市，成都房地產調控更加嚴厲的信號，則是在傳遞著房地產調控不放鬆的方向，同時預示著全國各地熱點城市的房地產市場，也將迎來一輪調控的房地產政策。
四，炒房與人生。
人生之中，當你遇到一個上漲十幾年的投資品種，你一定會非常喜歡和長期看好，這個品種就是曾經的房子。但是，在未來房價將無法上漲，甚至會有下跌的風險，因此，建議炒房的朋友們，不要把炒房子當作自己的人生，把財富都集中在房子裡面，這樣的風險越來越大。
雄風投資
新一輪調控，對成都房地產市場的影響，將是巨大的。
但這個影響，會讓房價降、穩還是升？這個非常難說，雖然調控的出發點是好的，是為了抑制房價過快上漲。
但，理想越豐滿，現實越骨感。...我們不願去回顧，在上輪調控後，排隊的購房者增加了多少？也不好說，限購之後一段時間，房價上漲了多少？...但我們更不能理直氣壯的質疑:小老百姓的購房心理（從眾而不理智、買高不買低、對房價未來走勢缺乏信心...等等等等）“不健康”。
大多數鋼需，確實是，看不懂開發商是否哄抬了房價？看不懂炒房者的資本運作技巧？看不懂房產中介的居心叵測？...但我們看得懂，調控的出發點，確實是想讓房產市場更健康，相對於（成都百姓）現在水準的平均工資，能否讓房價看起來更美麗，會有更多人買得起、住得起？
調控的作用，無法預測，但我們仍舊推薦西控區域的都江堰，東進區域的簡州新城、淮州新城...。在西，宜居養老；在東，有更多的事業、工作機會...也推薦廣漢、青白江、金堂...甚至於，甚至於南拓新貴蒲江。
zry張非
成都5.15新政一出來，確實對房價有一定的影響。在“堅持住房是用來住的，而不是用來炒的”的指導方向上，成都的房地產調控使然，目前不僅僅是針對中心城區，也對遠郊進行了“限購”，以“家庭為單位”嚴格審核購房資格，家庭兩套禁購，離婚兩年內仍算“婚內”，這也算是成都房地產發展至今，“調控”力度較大的政策了。
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目前ZF針對成都一手住房增加了供應量，但是大多數屬於遠郊地區，隨著中心城區的土地逐漸放量（之前樓面價呈下降趨勢），中心城區有部分房源即將“釋放”，但根據“供需關係”來看，求大於“供”，不僅僅是“新落戶”的成都人，還有很多“改善性需求的增加”（特別是110-135平米戶型需求較多，總價120-150萬之間為主流），一手房的價格將維持在4月大成都房價的基礎上，大概備案均價在1.33萬元/平米，而二手房將會有變化，“二手房”市場雖然也限購，但是不受價格限制，所以均價有漲有跌。
圖片來源安居客
侵刪
而根據統計，目前大成都市二手房均價維持在1.45萬/平米，對比上月有下降趨勢。除大成都整體二手房均價下跌外，5月，“11+2”區域中二手房均價也出現了較為明顯的下跌趨勢。除高新區、天府新區、青白江以外，各區域均有不同程度跌幅，最為明顯的是龍泉驛區，跌幅達699元/㎡，其次高新西區跌幅599元/㎡。
圖片來源網絡
總體來說，調控對於成都市房地產價格有一定的抑制，對於房地產市場健康有序發展有所幫助。
當然住房市場的收緊，對於促進消化成都商業有較大幫助，商鋪領漲是明顯的變化，預計還將持續一段時間。公寓市場“火熱程度”降低，辦公產品升溫，待看後續市場發展。
大內密探達康
房子是用來住的不是用來炒的，這是這一輪樓市調控的主要基調，在這個基調上所有的政策都是圍繞這一點而出臺的，成都這一次出臺的調控政策也是這樣的。
毫無疑問的是這一次成都出臺的新一輪樓市調控政策是對此前人才新政的一次補丁，畢竟在人才新政出臺之後成都的購房需求大大增加在一定程度上推升了成都的房價，而為了未定房價成都也只能對限購政策進行升級，現在看來這個政策的出發點是好多。
如果能夠持續下去那麼成都的房價肯定會得到一個很好的抑制，至少你房價能保持一個相對穩定的狀態，而這也是出臺這個政策的原因。但以往的經驗告訴我們只要炒房者想炒房總能找到政策的漏洞，所以具體成都這次的調控能不能成功還要看後續的樓市變化情況。
但在筆者看來，成都這一次的樓市調控至少是真的在為房住不炒努力，是值得肯定的。
樓盤網
幾個觀點：
1.房價調控是為了防止暴漲，防止暴漲目的是為了防止暴跌，為何要防止暴跌，我相信你也知道。
2.決定房價的根本原因是供需，只要資源配置不均衡，這種供需不平衡關係就存在。以教育資源為例，就很好理解了。
3.再嚴格的調控限購，總是有漏洞可鑽。限購只能起一定作用。
4.人民幣超發刺激經濟增長，國際慣例，別指望房價跌倒大家都覺得便宜，大家都能輕易買學區房，學區房夠麼。好房子是有競購拍賣機制的，這裡回到第二哥答案。
5.限購了，但業主情願低價出租也不賤賣，這已經很普遍。廈門房價租售比那麼低，就說明問題了。
所以用上，努力賺錢吧。房子只是居住權的象徵，你買的不是房，而是政府在這個房子周邊的配套資源。懂嗎？
欣然品書畫
成都這一輪的調控主要有幾方面的影響
第一，提升准入門檻，有效的降低購買需求量，限購以家庭為單位後，限購內部人群數量自然會擴大，同時社保繳納年限等條件也讓人才吸引讓道於房產新政，這樣的政策下，能達到購買條件的客戶數量進一步縮小
第二，目的永遠是穩定，而不是造成急跌的不穩定因素，所以對於房價來說基礎是穩定，減少需求量最直接的表現就是降低了房價快速上漲的動力，在有限的需求範圍內使房價保持相對穩定
第三，階段性的供需控制還需要長遠的計劃來解決根本性問題，如果只是階段性措施，有可能導致需求量積壓，一旦措施放鬆，可能出現快速反彈
大頭看房
答：
自房改已來，炒房並起，跨州連郡者不可勝數。內陸比於香港，則名微而眾寡，然炒客遂能克剛需，以按揭為強者非惟天時，抑亦人謀也。今存量已擁萬萬之眾，挾跟風者而令剛需，此誠不可與爭鋒。經濟聚於沿海，已歷二三線，財強而民附，實業能為之用，此可以為重心而不可務虛也。然炒房利盡所有，燎原內地，宕其所有，天下之民為之騖，看官既為有房之人，眼界廣於四海，總攬天下，投機如渴，若跨有實業，受其延阻，期貨股票，倒貼老本，外結理財，內修炒
房；若接盤俠有變，則命一中介將所屯之房以剛需、改善，學區房等率稍降兩分掛牌於市場，百姓孰敢不簞食壺漿以迎可售者乎？誠如是，則炒業可成，暴富可持久矣。”
先主曰：“善！”
