向---老莫同志學習
完全可以了，首付足夠勒，如果僅僅是在上貨買房子的話，松江，青浦 這些郊區買的話就更簡單了。青浦那邊地鐵也快通了！主要還是要看你在哪裡上班。看你們工資也不低，住房公積金這些肯定是有的吧！我覺得很容易實現 如果不想壓力太大 可以去周邊城市也行。比如 小崑山 你在上海買房 如果你是外地人要搞到上海的戶口確很難 小孩子讀書 只能讀私立的 大點了 還不能高考 還是需要回老家，也很惱火！ 多多考慮吧
兜裡有糖糖
你好，嗨住租房來回答這個問題。
我們先來算一比帳，算完大家就知道到底夫妻兩個人工資加起來兩萬三，存款五十萬，買得起上海的房子沒有！
一、上海的限購限貸政策
上海樓市目前的限購限貸政策，可以說是史上最嚴的調控！我們先一起來了解一下：
限購政策
1、本地戶籍
已婚家庭限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；
上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購一套住房；
上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。
2、外地戶籍
在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購一套住房；
擁有一套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房，外地未成年人限購！
可見上海的限購政策，真的是非常的嚴，外地人想在上海買房，就必須要連續繳納至少五年及以上的社保，這一條件可謂是非常之高了！
限貸政策
1、商業貸款
居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，申請商業貸款，首付比例不低於35%。
2、公積金貸款
購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平其首付比例為20%。
二、舉例論證
假設想購買一套90平米的房子，房價在6萬一平米，首套房，房貸利率為1.2倍的基準利率（該夫妻符合限購要求，可以購房，這個是假設的前提），那我們來算一算，看50萬夠不夠買房！
其房屋總價為540萬元，按商業貸款算，其首付比例為35%，就是說你至少需要付189萬元，需要貸款351萬，按貸款30年償還計算方式，得出每月的月供需要償還20774.19元，也就是兩萬左右。
相信看到這裡，大家都清楚了，上述擁有50萬存款，夫妻二人月工資收入兩萬三，其實在上海買房是遠遠不夠的，首付不夠，月供也不夠，不吃不喝都買不起房。
在上海如今房價都這麼高的前提下，而且限購、限貸政策的持續實施，或許我們在上海打拼選擇租房會是一個更好的選擇，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
筆者就在上海，很高興能回答魔都相關的問題！
首先，按現在魔都的房價來說，存款50萬元是不夠首付的，嚴格的說新房一半的首付都不夠。夫妻2人工資每月一共2.3萬元，不知道的這個收取是稅前還是稅後，如果是稅後的話，小戶型還將就吧，如果是稅前那就有點苦13了。
1、為什麼說存款50萬元不夠首付？
普通上班族買房子不容易，跟買衣服不一樣，不喜歡可以在買一件，也許很多在魔都的上班族努力一輩子都買不起一套房子。年輕人買房子會比較挑，老房子沒電梯又破舊，小區不大又緊湊，停個車都不好停，基本考慮的可能性不大；新房子寬敞明亮，配套設施物業水平都齊全，但是沒有小戶型，或者小戶型你根本很難買到你喜歡的戶型，你看上的都在100平米以上，別不信，看房子時候會讓你各種崩潰。
目前來說，魔都外環以外比較集中的居住區，單價基本在4.2-4.5萬/平米，中環附近的單價基本在5-7萬/平米，內環就不要說了，外環附近吧按100平米來算總價就是近450萬，3成首付150萬，但是第一次支出的費用不止150萬元，加各項稅費基本要180-200萬元。
2、夫妻兩人每月工資一共2.3萬元，還貸款有沒有壓力？
我們還按上面來說的100平米的房子總價450萬元來算，首付的問題如果解決了，每月家庭收入是2.3萬元，貸款300萬元，本息合計還款總額約520萬元，按貸款20年算，每個月要還2.1萬左右，這樣就比較直觀，有沒有壓力自己看。如果是70平米算，也就是說首付要126-140萬，每月還貸款1.5萬。
筆者建議：買房子是個大心願，量力而行，但是要建立在對生活影響不大的前提下。在魔都買房確實有很多用途和優勢，比如孩子上學，戶口等等，但是為了買房而活的狼狽不堪不值得，相信我！
（魔都的筒子們，你們的首付存夠了嗎？）
爆米花時代
在回答這個問題之前，我先上一張上海各區的房價。大家先看看房價走勢圖，然後我們再來展開回答
看到了房價走勢圖之後，我們再來明確兩個問題
１.準備買什麼類型的房子？是公寓房還是商品房？
２.準備買什麼區域的房子？市區還是遠郊？是否考慮學區？
假設１.買公寓房
如何公寓房就不用考慮遠郊和學區了，肯定要在市區的，但是買了公寓後，孩子上學的學區等政策都享受不到了，所以假設一適合在滬打拼，滿足臨時居住的需求，那麼接下來的選擇就是買商品住宅房。我們來聊聊商品住宅房
買房選擇２：購買商品房
根據以上房價信息顯示除了金山和崇明的房子在２萬以下之外，其餘的房價都超過了２萬了，也就意味著買一套５０平米的一居室，房子的總價至少在１２０－１５０萬左右
如果只考慮雙方居住和孩子的話一套５０平米的小兩居可以了。
接下來就是價格預算
假設房價３萬，５０平米，總價是１５０萬
如果是首套房，３５％的首付就是５２.５萬，你的５０萬剛剛好夠了！
但是你的貸款在１００萬左右，按三十年按揭，你的每月還款在５１７４
現在來看看你的收入
月薪２３０００房貸：５１７４兩人月消費：６５００（只低不高）緊湊型旅遊節假日看望父母等：２萬年、平均月１７００元（最低計算）孩子：月均費用５０００＋其他：２０００以上共計：２０３７４，月結餘２６３６元，以上所有的費用是按照最低計算。所以，５０萬的存款不是不可以買房子，但是買房子之後，你的個人開支這方面是你要規劃好的。不要買了房子整個人都被房子給壓死了！歡迎大家關注老李在魔都，給大家記錄在魔都買房、落戶、求職打拼的故事！
老李在魔都
上海有許多小戶型二手房，二室一廚一衛，總價一般在250萬至300萬，三口之家還是適合的。首付50萬，工資2萬3千，應該說沒問題。
要考慮是不是上海戶口，這是非常關健的。沒戶口，小孩只能上私立幼兒園，教學質量好的，收費很高，有每月一萬元的。普通私立幼兒園，費用也要3千以上，這樣幼兒園老師的資質無法保證，保姆式的教育。而公立幼兒園每月收費6百多元。
小學是劃片招生的，如果想上名牌小學，學區房非常貴，上海小學的學區房每平米達到10萬，既使買二手房也要500萬，對收入2萬3千的階層，還貸很吃力的。
上海的教育投入是很大的，還有各種補習，收費都很高。如果能排除子女教育這一塊，在上海工作、生活還是不錯的。上海的物價並不高。
秋平171152879
上海買房2012年是個分水嶺，2012年以前，夫妻工資，二個月工資省吃儉用以後，能夠買一個平方。現在你們夫妻倆，二個月工資省吃儉用以後，肯定不能夠買一個平方。青浦、南匯的房子千萬不要考慮，建造質量太差。浦東新區唐鎮、周浦、三林附近，可以考慮，再遠一點，建議不要考慮。蘇州新區、嘉興存在一定的升值空間，可以考慮，買一輛車，夫妻在上海上班，一起上下班，也很合算！還有，啟動、崇明不要考慮，內情不方便說。其實啊！目前房價已經處於高位，崩盤遲早，沒有危機，為什麼要放開二胎，實際上你生三胎，都沒有人管。如果不是那麼愛慕虛榮，可以租房，把錢給品牌投資公司，做穩健投資。市場供需矛盾，目前房地產操作流程基本上是這樣，開發商借錢買地建房，然後把房子賣給銀行抵債，銀行沒有辦法，把房子給二房東，二房東把房子租出去。仔細想一想，二房東為什麼會有那麼多房子，辛辛苦苦買的房子，有誰願意交給二房東祖出去。
至愛小喬
這個問題看怎麼去討論了。
1、你想在上海什麼地段嗎？
50萬的存款如果全部拿來買房首付的話，而且依照目前上海的政策，如果你有過貸款記錄了，二套房的首付要70%，算下來，50萬你只能買一個總價70來萬的房子，這個先不說面積了，只能在很郊區地方買一個很小的房子；如果是首套房，那麼可以買150來萬的房子，也只能定位於郊區了
2、你想買多大的房子？
如1中所述，不管是首套房還是二套房，這個價位目前來看的話，都買不到什麼大房子
3、如果你想買地段房，地鐵房，學區房，面積還大，環境又好，周邊設施配套也齊全，
我想送給你三個字：醒醒吧~
酒九小公舉
看你買多大房子，新房估計買不了，二手房湊合。
二手房算一平米4-5萬。兩房怎麼也要70平吧？算300萬房款，首付三成，加點公積金，首付沒問題。貸款200萬，20年還完，差不多要還360萬，每年平均15萬左右，每個月1.2萬。
除去房貸，每個月就剩一萬一，每月收入以後除非可以提高很多，不然會活的很累。
光明山主
我覺得應該問題不大，但是現在買不起，月入2.3不知道一個月能存多少錢？2.3按照13薪，一年就是30萬了，等個2年，你手裡就有100萬，這樣首套首貸可以買總價350萬的房子。選擇餘地大一些，房價已經2年沒漲了，但是你們的工資還會漲，所以以後按照這個趨勢買房會壓力越來越小，當然如果出現黑天鵝比如限貸限購放鬆，那就危險了反正自求多福吧希望限貸限購加息繼續收緊，你們就賺大了
