太原發展必須靠房地產嗎?

天界之約

這種說法是不對的,向來都是城市發展帶動房地產行業發展,然後房地產業對城市經濟發展起到一定的推動作用,畢竟房地產業發展對於城市拉動消費增長,刺激擴大內需有巨大作用,但這並不意味這太原市就是靠房地產發展的。這是基於什麼心理才能提出的問題。

我們從太原市GDP來看,2017年太原市GDP突破3000億元大關,達3382.18億元,增速7.5%,其中第一產業增加值40.82億元,增長3.0%;第二產業增加值1271.42億元,增長7.0%;第三產業(服務業)實現增加值2069.94億元,增長7.9%。三產佔比分別為0.5%、35.0%和64.5%。其中營利性服務業對GDP貢獻為28.7%,工業的貢獻為30.2%,交通運輸、倉儲和郵政業的貢獻為9.2%,而房地產行業貢獻為6.5%,你能說太原的發展是靠房地產嗎?此其一。

據太原市統計局公佈數據顯示,裝備製造業、非傳統工業、新興消費型業態對於城市發展具有重大的作用。此其二。


小輝哥說商業

太原的發展靠什麼,這個也是一個經濟學的問題。在資源型經濟時代,太原靠的就是煤炭和國有企業做支撐,在後資源時代,太原開始逐步轉型,經歷陣痛期之後,尋找新的出路。目前,太原已經開始大力發展互聯網電商和旅遊業,期待發掘文化價值和互聯網創新模式,帶動整個產業的發展,也摸索出新的適應時代發展的路子。


太原的發展可能沒有人會認為必須依靠房地產,畢竟太原的人口基數就是一個非常大的問題,相比於國內其他省的省會城市,太原市常住人口基數少,而且市民的平均收入也屬於中等水平,支撐不起高房價的發展模式。可能很多人的這種錯覺來自最近瘋漲的房價,太原開始大力拆除城中村,房價上漲非常快。不過房地產確實可以帶動部分行業的發展,但畢竟不是長遠之計。

城市的發展需要人才,需要創新,未來的太原走向何方,最重要的還是實行怎樣的人才戰略。


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太原的發展不可能只依靠房地產,但房地產發展必然是其動力之一。畢竟太原是省會,天然具有對人流的吸附、聚集作用。

人流向區域中心城市聚集,對城市建設和公共服務以及城市管理提出更高要求,將促使房地產行業快速發展。而房地產相關行業的發展、城市陪套的不斷完善,又會吸引更多的人向省會聚集。

人越多,越拉動消費,城市就更發展。

所以,對於太原來說,房地產不是所有,但絕對是發展的驅動力之一。


如去佛

這個問題有點尷尬或調侃的味兒。眼下我國的城市發展,當政者都心知肚明又心照不宣,蓋房子炒地皮,這當然不是太原的個事。太原當然也可以逐漸削弱對房地產的依賴,太原有重工業的基礎,有近距首都的地理優勢,還有得天獨厚的自然資源,但是這些東西都不如房地產省事。當下房地產依然有可以依賴的理由,誰願意舍簡就繁,有這樣的能臣賢吏嗎?在現有體制內成長起來的人難有其才吧!


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銀河流嵐

首先講觀點,房地產業是一個地區經濟發展的指標之一,但是絕不是一個區域經濟騰飛必須要依靠的核心產業之一。

太原作為山西省會城市,房地產業發展水漲船高,似乎並沒什麼不妥。但是要知道,當一個地方只有房地產業騰飛的時候,恰恰證明當地人的資金無處可流,只能用來投入到房地產中,這是很可怕的。

太原的發展,依然要依靠向南發展與晉中城市連成一片。引入工業、科技資源,因地制宜發展資源型產業。建設好城市的交通軌道,吸引更多的人才入住。同時繼續作為山西的領頭羊,宣傳山西的文化資源,打造魅力文化都市的品牌。做好山西旅遊的中心基地。


人文山西


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