Luck依
這幾年的房地產漲的很瘋狂。一個坐擁8套房子的清潔阿姨，隨隨便便也能拿出一筆錢拯救瀕臨倒閉的創業公司。
在這種環境下，很多人都是全副身家去炒房，甚至借錢買房的。這幾年看到身邊不少朋友因炒房身價漲幾倍。但是如果房價下跌，手頭上又沒錢的人會怎麼樣呢？
a.剛需買房族
對於剛需買房族，影響可能不大。對於全款買房來說，錢已經還清了，壓力少一點。可以說是沒有影響。對於貸款買房的剛需族而言，雖然說錢沒了，但是還有每個月的工資可以支持月供。銀行下貸的時候，都會根據個人的預期收入和還款能力下貸的，所以一家人基本的收入還是能支持月供的。
b.投資炒房族
如果手上就一套房可能影響還有限，大不了就把房子先租出去，收著租金的錢，等待下一輪上漲。
而如果是手上有大批房貸的朋友，可能會因為還不上月供，市場走下跌行情，應該很難找到人接手，想套利變現幾乎不可能。到最後即使把自己月供的房子抵押給銀行，可能還欠幾十萬。
從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。
小白讀財經
其實，這個問題要分開看，它應有兩個前提性條件，一、你是以自有資金去買房，還是加了很多槓桿？二、你買房僅僅是自用，還是為了炒房發財而手裡持有了很多房；
先說第一種情況，買房僅僅是為自用，而且槓桿加的很低，即首付基本上是自己的或少部分是借的。這種也就是我們通常所謂的剛需。
在這種情況，一旦房價下跌，只要房價沒有跌倒，你買房時房價的三分之一，在現實中，基本上不會對你的生活和生存造成實質性的影響和衝擊，唯一的影響就是你賬面上的資產大幅損失，但這也僅限於賬面資產，因為，你沒有變現，所以就不會有實質性影響，就像股票一樣。
而且考慮剛需買房，基本上都是要住到二三十年，若要時間週期拉到30年後，考慮到通脹等因素，房價就是再怎麼跌，也是遠遠高於你買房時的價格，中間出現的價格波動，也在未來在重新漲回來。
所以，若你是剛需，只有一套房，首付有沒大幅借錢，房價下跌完全用不著擔憂。
如果，你是炒房客，通過到處借貸套現的形式，買了很多套房。一旦房價下跌，真會要人命的。
因為這類人借的錢基本上都是短期的，而且存在著嚴重的資金錯配，而且炒房客盤算的也就是捂個幾年就要變現走人的。這期間房價一旦大跌，情況就非常嚴重，如果賣是虧的，不過不賣又需要還之前借的錢。反正，橫豎都是個死。
【T教授說】
天天說錢
其實，這種情況，在現實生活中並不少見。凡是將房子用來住的家庭，在房價的不斷上漲下，多數都是用光了錢，“富”得只剩下房子，而沒有其它。
在這樣的情況下，如果真的出現房價下跌，將會呈現怎樣的情景呢？應當說，不同的家庭，情況也是不一祥的。
如果就是一套房子，那麼，房價漲跌，就沒有多大關係，而只是名下的資產數量發生變化而已，對居住不會產生任何影響。因為房子面積不會房價上漲就變大，也不會房價下跌面積就變小。
如果是兩套房子，其中一套是為防止房價下跌而給子女準備的，屬於半投資行為。那麼，房價下跌對家庭的影響也不會太大。只是，居民用高價買來的房子，出現了縮水，對居民還是會產生一定影響的。如果在房價下跌後再買房，就能節省不少開支。
如果是炒房，那麼，房價下跌，產生的影響就大了。所不同的是，炒房使用的是自有資金，抗跌的能力該強一點。若炒房用的是槓桿資金，那麼，房價下跌也就慘了，很有可能會出現嚴重損失，甚至發生斷供現象。2007年的樓市調控，就曾因為房價下跌，在深圳等地出現了炒房者斷供現象。
從總體上講，房價下跌，對尚未購房的家庭來說，是一件好事。對已經購買了房子的家庭來說，多少還是會產生一些不利影響的。
譚浩俊
大家都知道，現在房子的金融屬性遠高於其使用價值。也就是說，房子是個人財富的儲藏物。那麼一旦錢沒了只剩房子，房價下跌怎麼辦？我覺得可能的後果是：對於不同人群有不同影響。
首先，如果是剛需，那麼看重的是房子的使用價值，既然如此，房價的波動並不會影響到剛需對使用價值的需求，因此，如果沒有負債，無論房價怎麼跌，對其沒有什麼大的影響。但是如果有負債，那麼房價下跌對其財富縮水的影響還是比較大的。因為房價下跌相對加重了負債者的財務負擔，資產縮水而負債不變，會影響到這些人的正常生活。
其次，對於多套房子的擁有者，房子跌價意味著財富縮水。雖說不一定影響生活，但是對於這些人的財富而言，縮水的比例是幾何級的，因為房價不會是此起彼伏，而是單邊市場，即下跌的時候一起下跌。這樣有可能其一生的積蓄會化為烏有。
最後，對於負債炒房者，那就意味著滅頂之災。加槓桿炒房，一旦房價下跌，其槓桿所帶來的效應成倍放大，虧損將被放大到炒房者難以承受的地步。如果槓桿率很高的話，不但連本金都虧掉，還會欠銀行一屁股債。因此一旦遇到房價下跌，這類人群以後的生活可以說是永無翻身之日。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
透過假相看實質，實質是什麼，炒房就是買賣，至少目前沒有一個人會虧了賣房，這說明大多數都是買來住的，炒房的人實際上是房地產商，他們哄抬房價，刻意製造房源緊張的假相，並或佈置虛假排隊，和全部出售，只剩幾套的假相，曾至勾結有錢的大款，分銷獲利等手段，這一點其實大家都懂，關健是他們錢多，事實上把買進賣出統一稱炒房客是不恰當的，試想一個從幾十元到幾百元到幾千元月工資的普通人靠攢錢在目前的世道是幾乎一輩子買不起適合自己住的房子，因此要麼貸款，要麼啃老，幾乎都是不正常手法，前者至少你要還得起，後者是老人不得不讓你啃，房子下跌他也不會賣，但一旦非理性上漲比方我去年花100萬，過一年就能賣130萬，去了交稅我能賺20多萬，我憑什麼不賣，更別說一年翻一翻了，炒房大軍會什麼越滾越大，是時代逼的，也許今後還會大漲，誰能說得準啊，我個人認為只要是花自己的錢，無可非議，因為它是商品，有買有賣，完國家的稅，不必過份擔心，尤其是現在上一個公司就產生好幾個億萬富翁，他不買房幹什麼？看這10多年來是越剎越漲，沒有理由，因為錢多。
手機用戶52550965164
這裡只回答這個問題，不考慮房價是不是會下跌？如果全部資金都用來購房了，房價一旦下跌，就意味著自己的資產大幅縮水，一生幸苦所得一夜之間就被腰斬。
房產並不是只有一個基礎功能，對於更多人來說，它還是一種保值增值的利器，也是我們留給孩子的一筆財富，房價下跌就意味著我們留給孩子的東西變少。
以房養老，以房養病，是很多人購房的潛在目的之一，在保值增值的同時，也是我們對抗風險的一種準備。如果房價下跌，就意味著我們這種能力下降了，我們可能會面臨更多的風險。
如果自己只有一套住房，那也沒什麼好考慮的，漲和跌自己都要住，賣了房無非也是換一套，房價下跌也只是表上資產縮水，實際上並不影響使用功能。
但如果現在有多套房產，應該考慮變現一部分，轉而投資其他更穩妥的，更有抵禦風險能力的產品。
把雞蛋放在少數幾個籃子裡，並且看管好他，是最明智的策略，不要認為房價會一直漲下去，漲到所有人都買不起的時候，那個價格有意思嗎？
從歷史趨勢來看，房價是長期上漲，但不是一條直線的漲，總是一條波浪線，有高峰的時候就會有低谷，這是由供求關係決定的，也是由經濟週期決定的。
所以即便房價下跌了，如果自己只是住的話，也沒有什麼擔心的必要，市場有自己的修復能力，總有一天他會漲回它應該去的位置。
凡鐵鑄兵堂
回答這個問題，讓我想到了一個小品，不差錢！
小瀋陽 ：我那意思吧 就是人不能把錢看的太重了 錢乃身外之物 人生最痛苦的事情你知道是什麼嗎
小瀋陽：人死了 錢沒花完
趙本山：人這一生最最最痛苦的事你知道 是什麼嗎？
趙本山：人活著呢 錢沒了。
我想人生難得完美，不可能把所有的事情全部預料到。但是呢，我們儘量還是要避免那樣的事情發生。
首先就是再剛需的買房也儘量不要買在山頂上，多學習，多請教，適當的對經濟大勢做出一個判斷。如果房價長期沒漲，還是在底部時就是不急買房也可以入手；如果房價像國內這樣已經漲了十幾20年已經高高在上了，就要慎重的考慮了，是不是真的急需要買？
第二，對自己家庭的經濟情況做出一個合理的定位，之後再決定要不要買房？我真的要買，考慮家庭的經濟狀況決定槓桿情況，對未來的經濟狀況也做出一個判斷，儘量不要讓自己陷入沒法還房貸的窘境。
黛玉咖金融
錢沒了只剩房子，這在現實生活中是存在的，有的人不僅僅錢沒了，還揹負上沉重的銀行貸款，甚至連親戚朋友都借了錢，那麼房價一旦下跌對不同的人會產生什麼樣的影響呢？
1.如果是剛性需求
對剛需來說房價漲跌對其影響不大，反正只有一套房，漲了跌了都是用來住的，只要不是為了賣，那就不用考慮房價漲跌了，剛性最要緊的是考慮怎麼賺錢生活，如果銀行有貸款還要考慮每個月還貸的事，所以房價下跌實在不是剛性考慮的事。
2.多套住房無負債家庭
這種情況也很多，以前政府拆遷，許多拆遷戶家裡都分了好幾套房子，這樣的房子也不是通過銀行貸款來購買，所以沒有還貸壓力。如果房價下跌那就拿在手裡放著唄，反正賣不了就收收租子吧，當地主也挺好。
3.貸款炒房
最苦逼的就是這一群體了，貸款買房是用來增值的，只有增值了貸款炒房才划算，如果房價下跌，那麼房子價值就會出現損失，甚至房子都難賣出去，這時還要固定還銀行貸款，弄不好資金鍊斷裂房子就會被銀行拍賣，炒房人就會面臨慘重損失。
財經微世界
跌了也沒有什麼，能漲就能跌，股市漲的時候熱血沸騰，跌成逼樣洗白跳樓的也是極少數，何況房子還是一樣住。美國次貸危機不是也過來了。為什麼我們的房價就不能跌，我說跌跌更健康，總比戰爭好。
用戶61557978932
這個問題可以換個角度，即我用所擁有的全部現金資產換成了一個不動產，當不動產價格下跌時，我會怎麼樣？
如果房子是全款買，則賣房即可，只是把固定資產變成流動資產，仍可繼續生活，或靠手頭資金投資賺錢。
如果是貸款，銀行會拍賣，所得價款優先受償貸款，如有剩餘，同上。如果有欠款，申請破產。不過當房價下跌時，銀行會比你更著急。根據現階段情況，買房多為首付二三成，槓槓比率不算太高。
買房某種程度也是一種投資。
更進一步，其實前提是有問題的，當你一無所有的時候，至少還有勞動力可以出賣，若無勞動力可賣，仍有很多救濟途徑。
其實現實問題是當資金入不敷出時，該怎麼辦，調整資產配置，量入為出。
