中國夢162030458
轉讓和招租還是有很大區別的：
1、轉讓的絕大多數情況下都是租用的商戶，招租的更多是房東。
現在生意普遍不景氣，實體店受租金上漲和電商衝擊影響，生意難做已經成為普遍現象。不管是誰，經營一家實體店只要不賺錢，甚至賺不出房租來，就只有關門歇業一條路可以走。或者改行，或者換個更合適的地方開店。
但是店鋪一開始裝修是花了錢的，裡面的商品也不想留了，找個人接手是最好的選擇，可以整體轉讓出去。
有人租的店面積比較大，想分出一小塊或者多塊空間給其他人，則可以招租。但是多數情況下，是租戶不準備租了，告訴房東後，房東趕緊貼出招租的牌子。
2、轉讓一般是有轉讓費的，而招租只有租金。
一個好位置的店鋪，轉讓費的價格是很高的，這也是租戶在距離到期前收一筆錢的最佳選擇。尤其是生意火爆的店鋪，因為店主個人原因不想幹了，轉讓費可以高達數十萬元。
而招租只是想找到合適的租戶，只要能給出期望的租金，就可以達成合作。
3、轉讓的套路極多，而招租的話相對簡單不少。
招租如果是正規的流程和手續，與房產持有者直接簽署合同，一般不會有問題。即使房主中途將房產出售，租戶的權益也是受到法律保障的。
但是轉讓的套路就多了，安排一些託製造店鋪很旺的景象，騙取小白高價接手；
或者房東為了多收租金，提前聯繫接手人，看看多少錢有人願意續租，然後再跟租戶談漲價；
或者租戶一看賠錢了，立馬轉讓，靠轉讓費賺一筆。
或者房東弄一批便宜貨銷售，然後收一筆不菲的轉讓費把點再轉出去。
這條街要拆遷了，補償款很少，趕緊轉讓撈一筆走人吧……
財智成功
實際案例，一朋友在中山路開了一家茶飲店，因為有其他發展，想轉讓此店，轉讓費18萬（含所有用品及店面租賃合同），轉讓:顧名思義就是店面租賃連產品代理，還有所有用品一起轉給你！基本是急於脫手或者經營不善，因此價格可協商，但要記得籤協議！（最終朋友店面以12萬被轉讓出去！整整虧了6萬，哭！）
最後是承租人，就是租這個店面的人，需要履行跟房東之間的義務關係，當然現在有二次承租的，這個就不說了，有點偏離這個題了！
希望對你有幫助哈！
泉城物語
謝謝你:我個人的理解是，轉讓是讓利給別人，根據市場價值不多餘爭你一分錢，比方說我在別人手裡承包來不爭你分文再轉讓給你。招租那就不一樣了，只要雙方感覺合算，那就成交，也就是周俞打黃蓋了:一個願打:一個願挨。
