wenwen501
號外，號外，2018年農村宅基地建房新規新鮮出爐了，大家快來圍觀呀！
今年不得不說農村最熱的一個詞是土地和宅基地的確權，這些對農民自建房有什麼影響呢？確權以後農民還能隨意的自建房嗎？你的滿足以下條件。
一、在農村的房屋屬於危房，不得不改造。
危房改造是我國的一項重要的扶貧項目。如果你家的房子符合危改的條件，並且是統計在冊的危房或得到當地政府的認可，不但可以申請建房，而且還是有補助的呦。可以向村委會提出申請，一般可以獲得2萬元左右的補貼（各地因經濟條件略有差異）。如果是低保戶最高可獲得5萬元的補助。
二、需要重新翻建的房屋。
我們農村的生活水平不斷地提高，有的農民有錢了想重新改造自己的舊房子，或者是兒子結婚需要的情況下。
三、脫離原來的戶口。
在農村宅基地實行的是一戶一宅的政策，但很多的農民存在全家人都在一個戶口上的情況，所以很多人選擇分戶來多獲得宅基地。通過分戶後可以是可以向村委會申請宅基地的。
如果一旦確權以後，想分戶再申請宅基地和自建房是很困難的，必須嚴格執行國家的相關規定。
2018年是土地確權的最後一年，但不管怎樣還是以農民的利益為出發點，都是為了保障農民的切生利益。現在農村的農民有了宅基地的就相當於擁有了一筆不小的財富，但想自建房的原則還是要以居住為前提，否則有了其他的心思而違規則得不償失。
扛著鋤頭種地去
其次，2018年農村危舊房改造工程，各地有各地的政策，2018年的新規如下，在符合土地利用總體規劃的前提下，通過調整存量土地資源，緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題。支持返鄉下鄉人員按照相關用地政策，開展設施農業建設和經營。
落實大眾創業萬眾創新、現代農業、農產品加工業、休閒農業和鄉村旅遊等用地政策。鼓勵返鄉下鄉人員依法以入股、合作、租賃等形式使用農村集體土地發展農業產業，依法使用農村集體建設用地開展創業創新。
各省（區、市）可以根據本地實際，制定管理辦法，支持返鄉下鄉人員依託自有和閒置農房院落髮展農家樂。在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。
在新的政策裡
新規定大體上有這幾類：
①是集體建設用地。集體建設用地可以依法用於創新創業，包括返鄉下鄉人員也可以。
②是自住房可以改造成農家樂。
③是可以和農民合作改建自住房，下鄉人員總得有一個居住場所，甚至有的搞電商網絡，需要一個平臺。與農民共建房屋這一條政策，未來的想象空間非常大，甚至可以說，國家對返鄉下鄉人員在農村建房已經開了口子，如果這條政策能真正落地，返鄉下鄉建房，將不再是遙不可及的夢，重要的是不用花光半輩子的積蓄，就可以擁有一套帶碧水藍天的大別墅啦！
最後，城市熙熙攘攘，鄉下悠閒愜意，風景如畫的小世界帶來太多驚喜~，國家政策不斷向農村傾斜，農村也成為很多人嚮往之地！昨天你嚮往城市，今天你高攀不起，等我們老了，賣掉城裡的房子。回到家鄉，回去住大別墅！
等我們老了，就回農村老家，
這裡有最淳樸的村莊，是我的起點！
橄欖劍社會
關於現在農村建房這個問題，要視全國各地的政策不一樣，按照正常程序走的話，是可以建房的，但是要滿足幾個條件，比如說，你要是農村戶口，第二你要現在農村建房是有面積要求的，看家庭的具體人口來算面積，多少面積的問題要諮詢當地的土地管理部分，他們都有相關的政策出臺的，總結一下來說是完全可以建房的；
以上是農村建房的一些別墅圖紙，看看有沒有你喜歡的款式，建一棟這樣的別墅在老家，鄰居都會羨慕死，如果有需要可以來找我哦！
農村自建房
張亮叨吧叨
山東齊河人
新建房屋已經比登天還難啦！翻修危房都不允許，還好現在可以翻修危房了，只要是違規佔用良田建房，現在看來是不太可能了，這或許是地區間的差距各異，就我所在的家鄉地區，新建房屋已經有些年頭禁止杜絕了，具體的國家政策律規不懂，從大的趨勢來看有點難。
